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北京石景山【中海学仕里】
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中海学仕里，择址西四环贵胄之地，雕琢人文时光，揽胜北京名校，兑现公园理想，复刻洋房之美，缔造四重稀缺魅力的北京西四环人文宅邸，成为继中海九号公馆后，又一中海西四环收藏级经典力作

交通｜“四横四纵”畅达路网+地铁双站

“四横”长安街、莲石路、梅市口路、京港澳高速：车行5分钟可驶入莲石路，30分钟到达西二环天宁寺桥，全程无红绿灯

“四纵”西五环，西四环，玉泉路、鲁谷大街，畅达五棵松、丽泽商务区、中关村、金融街，路网交通畅达快捷

11号线双站衙门口东、鲁谷大街两站横穿项目北侧，便捷换乘6号线、1号线、S1线

商圈｜10分钟时尚生活15分钟直抵京奢

10分钟直达本案核心配套——万达商圈，包括万达广场、泰禾长安中心、台湾街等石景山核心商业地标、美食地标；15分钟车程可达京西大悦城、五棵松华熙LIVE、翠微百货

名校｜一大优质直升小学两大双区前三中学

北京爱乐实验小学；石景山TOP2中学京源学校

东北侧新增基础教育用地确定建设东城排名第二名校171中学分校，属东城区一流梯队TOP2，学校配套资源优质，学仕无忧

公园｜三面公园环绕，超百万平鲜氧居境

项目的北侧、西侧、南侧均为城市绿地，真正意义上的“公园里的房子”；西侧为石景山著名的衙门口城市森林公园，占地98.63公顷，打造西四环低密公园洋房

医疗｜全维优质医疗机构环绕

15分钟车程内可达北京朝阳医院京西分院、石景山医院、解放军总医院301医院、302医院、空军总医院、天坛医院等一流医疗机构

位置：鲁谷板块衙门口森林公园东侧

环线：四、五环之间
建筑面积：72588㎡

占地面积：29035㎡

容积率：2.5

总户数：:602户

车位配比：759

楼栋总数：待定

绿化率：30%

开发商：北京鑫石房地产开发有限公司

物业公司：中海物业

交房标准：带装修

供暖：集中供暖

产权：70年

户型亮点：

全南北通透 方厅洋房 高得房率

一次付出 更多空间 八窗全明

多变空间 享厅堂从容 小户型大格局

72㎡的房源只分布在#8，79㎡三居数量多，大部分集中在小区西侧。89㎡三居也是主力户型，在#1、#3、#5、#7这四栋。

72㎡两居，似乎是这几年城六区小户型两居最好的。

城六区70多的小户型本来就少，能给做南北通透的那就更少了。这盘还给做了家政间，果真麻雀虽小五脏俱全了。因为总面积就不大，所以南向卧室面宽确实不可能太宽裕，但客厅面宽算是不错了。

79㎡三居，就这个面积段来说，做成三居就很优秀了。也做了家政间，还是明厨明卫。

户型结构和前几年限竞房89㎡两面宽的差不多，小是小了点，但毕竟咱刚需朋友算是入手了三居。多一间屋子，多了很多种可能，尤其是对于外地的北漂朋友。

但如果您家庭人口少，喜欢享受，追求空间，那倒也不用凑热闹买这个小三居，一切都要结合自己的需求。

89㎡三居，是79㎡三居的加大版本，结构差不多，每个房间的尺寸都增加了，居住体验肯定是优于79㎡，没有多花钱的不是。

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