开业一年持续向好 昆明晋宁吾悦广场深度运营提升项目价值

回顾2023年的昆明商业地产行业，新开业的商业项目数量再度创下历年来的新低。而在这样的市场环境中，还能够逆势开业的项目就显得十分可贵。

作为2023年第一个达成开业的商业地产项目，昆明晋宁吾悦广场不仅以优异的开业表现，开启了晋宁区商业升级的帷幕，更重要的是在后续的运营中，凭借新城商管团队专业的运营能力，推动着项目不断向好发展。

如今，昆明晋宁吾悦广场即将迎来项目开业的第一个周年，整个项目的区域市场价值正在逐步凸显，正朝着更有深度、更加精细化的运营提升不断迈进。

昆明晋宁片区唯一大型商业

专业运营加持未来可期

昆明晋宁吾悦广场是新城商管云贵区域的第8个项目，也是新城商管在昆明的第4个项目，在吾悦体系的众多项目中，有着强劲的发展潜力，是非常值得品牌关注的项目之一。

2023年5月，昆明晋宁吾悦广场盛大开业，吸引了115个品牌首次进驻昆明晋宁。项目开业三天客流达到40万，有效辐射晋宁当地及周边的居民，销售突破1800万元，不仅为2023年的云南商业发展添上了浓墨重彩的一笔，也通过扎实的开业业绩，证明了项目得天独厚的区位优势，以及新城商管团队的专业能力。

作为昆明市晋宁区唯一的大型集中式商业项目，昆明晋宁吾悦广场扼守着晋宁区的核心主干道，具有非常高的可达性，再加上晋宁区短期内也不会再有同等规模和品质的项目与之竞争，因此整个项目可以说完全坐拥了整个晋宁的34万消费人群，市场潜力十分巨大。

昆明晋宁吾悦广场的整体硬件基础也非常扎实，项目总体量高达12万㎡，大商业面积9万㎡、室外购物主题街区滇池南巷步行街3万㎡、拥有1600+车位。整个广场的内装设计灵感，源于五百里滇池，以漫步滇泽为主题打造特色全品类高颜值购物中心，有效推动了晋宁商业的升级。

整个昆明晋宁吾悦广场的定位，是要打造昆明滇池南岸的社交客厅，满足晋宁片区多类客群的消费诉求。项目足够大的体量和引领行业前沿的规划设计，再加上新城商管专业的运营管理，使得整个项目一出生就具备了长期向好的底层逻辑。如今，项目开业后的持续稳定运营，也在不断提升着晋宁的商业活力，促进着晋宁消费水平的提升。

承载34万消费者期许

130+首店汇聚助力体验升级

随着商业地产行业逐步进入存量市场，一个商业项目的顺利开业，也只是开启了项目走向成功的大门，真正决定项目未来发展的核心，还是要看运营团队的专业水准和持续运营能力，而项目运营的一大关键，就是首先为消费者构建起丰富的业态和品牌阵容。

昆明晋宁吾悦广场所承载的，是34万晋宁消费者对品质消费和美好生活的期许，因此项目在品牌引进上，也一直坚持为晋宁消费者带来更多全新的优质品牌和消费体验。致力于打造打造一个“全业态、众品牌、高颜值、聚有趣”的体验式购物中心。

在项目开业之初，晋宁吾悦广场就引进了星轶影城、润兴万家生活超市、屈臣氏、肯德基、李宁、耐克、天空之城、喜茶、美天惠、森马、云双喜、二当家牛肉串串、小龙坎等100多个知名品牌，其中绝大部分都是首次进入晋宁市场。

而在项目开业后，昆明晋宁物业广场的品牌优化和业态调整也在持续进行，先后引进了周大福、猫媛、靠搭、耐尔、虎同、W CLUB、沐艺乐器、LW-不晚、SUNNY WHITE、拾厘空间、尚品宅配、林氏木业、瑁恩瑁爱、麦吉丽、迈克飞人、金域足浴、金麦田少儿艺术培训学校、开源猫、傣香溢、塘吉乐锅等一众优秀的品牌，加入到昆明晋宁吾悦的品牌阵容。

如今，昆明晋宁吾悦广场已经有超过170个知名品牌在为晋宁消费者提供服务，首次进驻晋宁市场的品牌也超过了130家，为晋宁的消费者带来了更具丰富度、更具品质感的消费体验，也为整个项目的发展带来了无限的活力。

而随着昆明主城区市场竞争的加剧，像晋宁吾悦这样“独占一城”的优质项目，势必也会继续吸引到更多的优质品牌进驻，不断保持着项目的品牌活力。

新城商管专业加持

深度运营与品牌实现共赢

如果说，昆明晋宁吾悦广场在疫情后率先实现全面开业，是新城商管系化优势和专业实力的体现，那么项目开业近一年来在运营上的持续投入和不断创新，则是新城商管在持续运营和精细化运营上的最直接表现。

自项目开业以来，可以说每个月都是活动不断。从6月份的星光大咖秀、坑爹过山车亲子活动、拳王争霸赛，到7月份的多巴胺美食市集、民族篝火晚会、机车骑行派对；从8月份的火把狂欢节民俗活的、粉红恐龙乐园，到9月底-10月初国庆档的百人舞龙舞狮大赛、明“潮”音乐节、滇峰大噪山歌大赛、大美风华朝代节、儿童舞台剧、民族百米长街宴，以及后续一直到春节前的，千人放飞气球、百人武术展演等一系列丰富活动，都为商场带来了大量客流。

昆明晋宁吾悦广场的营销活动，还积极与晋宁区政府部门和社会资源联动，获得了消费者的青睐。春节期间，项目与政府联动举办的民俗踩街、舞龙舞狮、秧佬鼓、年货市集等一系列年味十足的活动，不仅为项目带来了大量的客流，也获得了社会各界的好评。

除了营销活动外，昆明晋宁吾悦广场在消费者服务方面也一直不断创新。为提升客服台服务形象，项目打造了“用户消费者服务站”，增设会员驿站微型DP点，进一步增强展示会员权益和服务内容，给消费者带来不一样温馨服务，同时也加强了项目与消费者，特别是会员群体的互动与了解。

未来的购物中心运营，必然是要回归商业本质，基于用户真实需求不断转变运营思路，从客流的营造转向用户的服务，持续为用户创造价值。因此，新城商管也提出要坚持深度运营，致力于做最懂用户的实体商业。

在深度运营的推动下，昆明晋宁吾悦广场将依托自身优势，通过吾悦会员洞察系统，不断研究消费者的消费意愿、消费行为，挖掘用户消费行为背后的真实需求和消费潜能，以助力品牌经营，和更多认可深度运营的品牌方，一起聚焦经营本质，共同发展，实现双赢。