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君礼著房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解

项目鸟瞰图

项目效果图

周边配套

交通配套：

距三环路、四环路直线距离2公里内，可快速畅达全城。

三条地铁交汇，距离地铁10号线丰台站距离仅约500米；16号线（连接丽泽、中关村）、9号线（连接西站、国家图书馆）亦于此交汇。

商业配套：

丽泽天地、北京丽泽天街、万达广场、花乡奥莱、永旺梦乐城等商业；

医疗配套：

北京天坛医院、解放军总医院第一、第五医学中心等三甲医院，为健康保驾护航。

教育配套：

北京十二中、丰台第五小学、北京小学丰台万年花城分校、北京八中怡海分校、首师大附属中学（丽泽校区）、北京丽泽国际学校等。

生态配套：

近享玉渊潭、丰台科技园生态主题公园。

丽泽金融商务区规划2800亩集中绿地，将建设三环城市运动休闲公园、丰草河生态公园、莲花河滨水公园等五大城市公园群。

项目基本信息

君礼著项目地块不大，分为东西两个地块，容积率2.4，共规划11栋住宅楼，由6-8层洋房及12-17层小高层组成，共412户，其中的5号楼和9号楼为现房销售。户型面积125-165㎡三至四居，综合得房率83-89%左右，销售指导价10.6万元/㎡。

项目位置：丰台区桥安西路与丰台东路交叉口

开发商： 北京跃泰置业

建筑类型：小高层、花园洋房

物业类型：住宅

产权年限：70年

占地面积：23125平米

建筑面积：55500平米

建筑层数：6-8层洋房、12-17层小高层

外墙材质：外立面材质主要以是木色、暖灰色金属铝板+玻璃幕墙为主

交房标准：精装交付

容积率：2.4

绿化率：30%

总楼栋：12栋

总户数：412户

车位数：494

车位比：1:1.2

拿地时间：2022年9月

户型分析

具体的户型配比；

125平米111套房源，主要分布在西组团7#（15层）以及东组团的12#（17层），都临街。

125㎡三室两厅两卫，户型南北通透、空间全明。南向10.4米超大面宽，客厅与两间卧室均朝南向，餐客厨一体化的开敞空间，U型厨房、两个明卫，设计非常人性化。

127平米46套房源，主要分布在西组团6#（8层）、8#（7层），以及东组团10#（8层）

127㎡四室两厅两卫270°揽尽美景，采光通风优越。南向主卧配备独立的全明卫生间，南向次主卧与L型收纳间相邻，满足老人储物需要。

146平米175套房源，主要分布在西组团1#、2#、4#（12-17层），以及东组团11#（16层）

146㎡四室两厅三卫在同面积段中面宽最大，仅客厅面宽就达到5.7米，提升了空间的通透感，客厅与餐厅、U型厨房联通一体，南向双卧室均为套房设计，北向次卧与干湿分离的客卫相邻，实现“三套房”的居室体验，无论三代同堂，或是二孩家庭，均能游刃有余。

165平米65套房源，主要分布在西组团3#（14层）楼王位置。

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