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北京中海云庭
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项目信息

-占地：1.18万㎡

-建面：3.54万㎡

-楼座：3栋

-层高：2.95米

-户型：98平米-114平米

-物业：中海

-物业费5.38元㎡/月

-总户数：196户

-绿化率：30%

-车位配比：1:1.3

-装修标准：精装

-建筑风格：现代风格

-楼层状况：13-18层

-交房时间：2024年10月底

-项目地址：北京石景山古城南街东侧

-接待中心地址：北京石景山古城南街东侧 中海·云庭营销中心‍

地址：石景山-古城古城南街与莲石路交汇处东北角

建筑是城市的时代注脚，是社会发展的文脉履迹，是城市人文在住宅的艺术呈现。中海云庭项目提炼首钢园工业美学艺术特点，考量城市文化传承与风貌民俗，结合周边建筑特点，将现代建筑语言与传统空间比例有机结合，创造全新现代建筑形态。

整体建筑色彩以亚麻白/中灰色为主色调，暗金色金属条装饰局部；细细考究建筑的比例关系，细节处反复推敲/研磨，缔造高档次品质社区；以充满光影流动的后现代主义美感建筑群落，领范国际潮流，迭新时代审美。

社区主入口门楼界面宽约30米，结合超大前场空间，搭配跌水和精致细节，构建约10米进深空间，敬呈尊雅轻奢的独特归家体验，营造国脉之上的休闲会客空间；无接触快递收发室，为您和家人提供安心/放心/省心/舒心的健康生活环境。

项目景观园林风格与建筑风格相呼应，汲取永定河/大西山/八大处/首钢园等京西特色，融萃城市人文符号，提取庭宇、光影、水谷、林栖、游趣等五大景观特色，通过光与影的互诉，打造简约而不简单体验感，营造一处居于繁华间、毗邻静谧处的现代森居场景。

交通方面

交通便利，离地铁1号线就300多米，非常便利。但是，例如你在朝阳上班，那么坐地铁大约要2h左右，开车1h左右。通勤时间还是太长。

如果在海淀上班，坐地铁1h，开车40多分钟，还算是可以的。

周围配套

对于楼盘来说，“时尚”、“科技”、“艺术”，同样是非常重要的元素。首钢厂区建设为冬奥场馆后，诸如首钢滑雪大跳台所进行的比赛，基本都是极限运动的范畴，这些运动，在追求“性质比”的年轻人眼中，意味着突破与品质，因此，首钢板块是他们眼中这座城市的非常重要的新IP所在。

城市崛起也带动着京西城市配套的日趋醇熟：人民渠路等诸多城市道路修建、通车，轨道运营，出行更便捷；喜隆多、沃尔玛、京西商务中心、京西荟、石景山万达广场、五棵松华熙LVE等城市购物中心，及京西大悦城（年底投入使用），提供完美购物轻奢商圈，距离山姆会员店10多分钟车程。

（大悦城效果图）

而尤为难得的，项目周边园博园、莲石湖公园、永定河森林公园等城市绿芯环绕，遥望西山，近揽1142公顷生态绿境，悠享自然森呼吸，收藏长安街生态资产，引领城市健康生活新浪潮。

（京西奥森公园效果图）

教育资源

京源小学、京源中学、古城二小分校、王子岛国际幼儿园等

医疗资源

距离301医院12min车程

距离首都医科大学附属北京朝阳医院(西院)，车程15min

户型

房子作为住家的生活主场，其舒适性尤为重要。对标市场上诸多三居户型，中海·云庭做到了罕见的三面宽，加之方正户型格局，提升整体空间的通透性，确保了良好的居住环境；

三面向阳，拥有双阳光卧室，多一面亲近自然的舒适奢享；同时每个卧室都阔享宽境尺度，全尺寸空间享受，舒展人生理想；

约9.2米横向面宽，使景观视野最大化，藏阅1142公顷森林海，生活常与美景作伴；

动静分离的空间布局，体现出极致匠心细节，餐厨与客厅空间相连，构成L型公共空间，承载全家人亲密无间的家庭欢乐与会客起居；

向内是三卧室与公卫空间构成的另一个L型私密空间，将空间的动与静，进行区隔，以合理的生活动线，营造出良好的居住舒适性。

效果图

该户型进一步贯彻落实了工科中海对空间的精工研发，打造约9.8米阔景三面宽，搭配八窗通透设计，让每个独立空间均有窗有景，实现空间通透明朗、自然生态的全明格局；

采用经典“四叶草”功能布局，将三卧室及厨房/公卫分置空间的四角，让卧室之间均有隔离空间，相互独立，互不打扰，确保每代家人的居住私密性；

与此同此，采用LDK（餐厨客厅一体化）设计理念：U型厨房，满足多个家人同时烹饪，以美味传承情感；餐厨相连，美味第一时间与家人分享，与北侧窗景相得益彰；会客厅与餐厅无界，空间纵向通透，大幅提升公共空间利用率，形成宽阔敞亮的会客/起居体验；

公卫与玄关衔接，方便到访客人到来/离开时使用，以细节处予以尊重；

主卧套房设计，私享景观飘窗，男女主人于此品茗下棋，阅读自然，悦享甜蜜生活。

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