招商率完成86%！西安航天基地星旋广场真的快来了？

这次是不是真的快了？能否破解航天基地大型商业综合体匮乏窘境？

近日有网友咨询航天基地航天南路以北的星旋广场施工进度；6月1日航天基地管委会回应，项目按计划进度施工，星旋广场招商率已完成86%,并引进航天第二家生活大超市及其他知名品牌。

5月1日，航天实业公司曾发布信息星旋广场项目主体工程，二次结构及抹灰工程全部完成，安装工程完成85%，幕墙工程完成88%，室外工程及绿化完成50%。

星旋广场项目位于航天南路和航新路十字西北角，总占地约78.38亩，由商业（佰邻街）和体育（宝丽菲特）两个地块组成，为航天基地重点工程项目，包含商业综合体、商业街区及体育综合体多重业态。

商业：佰邻街占地40.808亩，总建面约7.9万平方米，规划有2栋商业综合体，地上3层，地下2层。

体育：宝丽菲特占地37.57亩，总建面约4.3万平方米，规划了1栋综合体育中心，地上3层，地下2层。

可以看到项目正在稳步推进，对于周边山水美树、绿城紫薇公馆、融创揽月府、大华翰林华府等小区项目，有大型商业加持是个绝对利好，遗憾的是具体开业时间仍未明确。

提到航天基地的商业，总让人伤心......板块内目前还没有什么令人熟知的地标性商业。

航天基地板块有航天六院、航天五院西安分院、航天九院771所等航天事业支柱；也有航天先进计算科技园、航天信息产业科技园、航天荣耀科技园、航天新经济科技园多个产业园区；也不乏商办写字楼，也引进了如京东这样的互联网名企。

当然，这里也不缺人；根据相关数据，航天基地2022年末常住人口16.68万人，处于持续增长的状态，按规划未来人口要达到33万人。

板块也有像富力城、天浩上元郡、大华翰林华府、龙湖花千树等等不同层次的大型社区；近年也有康桥悦蓉园、鑫苑府、山水美树、融创揽月府、绿城紫薇公馆陆续开始交付。

2023年全年航天基地也推出4086套房源，供应量在西安楼市各板中处于前列，这些供应也将承载板块未来新人口。

航天基地成立于2006年，已经发展了18年；有人吐槽住在航天只能“吃景喝风”，要想体验商业繁华只能北上曲江。

对于板块商业不足的问题，官方回应表示：主要由于航天基地是以产业发展为主导的开发区，前期规划中按照产城融合理念，在产业园区周边配建商品房或政策住房，解决产业工人居住问题。

在2022年11月1日航天基地正式发布一份规划 ，其中在发展定位上突出“产、人、城”三个方面协同，实现产业升级、实施升级、风貌扩面。

其中提到8个15分钟生活圈，从规划图上看分别在金堆城东区住宅小区、星河运动公园北侧（在建：星云天序、星河云谷项目）、科为城墅、启航公园东侧（在建：星旋广场项目）、英郡年华国际社区北侧（已建成：丝路智慧谷）、山水馨居航天基地东部二期板块内的两个生活圈。

2023年3月龙湖商业与CEC创想中心正式签订商业综合体项目合作协议，计划落地龙湖创意天街；CEC创想中心占地50亩，总建面约40万平方米；不过在2024年2月份却发布消息，表示项目因设计方案优化调整，暂时停止施工。

还有星河运动公园北侧的星云天序、星河云谷两个城市综合体项目，总占地40.542亩，集写字楼、星级酒店、购物中心、康体娱乐为一体，按计划将于2026年完成建设；西侧就是龙湖御湖境住宅项目。

另外就是榆林德通地产摘得的30.02亩商服用地，目前住宅项目已经开盘，但商业地块仍没有具体信息。

不过在官方的口径中品牌商业综合体不属于15分钟生活圈配套商业设施；这么看也许是大家误会了。

也许对于航天基地的商业，我们只能用未来可期来形容！

从官方公示的文件中还能看到如航天未来城、柏丽广场、极星汇、中陕航天商业仍处于前期策划的城市综合体项目，但何时落地仍未可知。

在这里我们也希望板块商业建设能够提速，实现真正的产城“融合”。

大家对航天基地的商业有什么想法？我们评论区见......

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