泷悦蓝湾·精选笔记

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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电建地产·泷悦蓝湾三期-泷悦景轩

均价23976元/㎡

404套包含：

小高层99㎡234套

洋房95-98㎡122套

125㎡48套

一梯两户，精装交付！

一房一价

电建高端产品系住宅 区域内少有低密墅区！

作为2021年临港销售数量和面积的双料冠军，电建地产·泷悦蓝湾推出1701地块。以打造低密墅境与邻里未来社区为目的，用前瞻性、国际性居住理念打造项目，旨在为临港提供高品质的臻稀洋房社区。

本次电建地产·泷悦蓝湾即将推出泷悦3.0洋房新品，8层亲地高度，约1.6超低容积率，约35%绿化率，真正做到推窗即景，将鸟语花香纳入怀中。让社区园林的景观面积更大、生活空间格局更加舒适、社区观赏性更高。

在中央景观的两侧，有专为各个年龄段业主设置的健身区域、亲子活动区，和夜光跑道，增加了业主的互动、休闲运动空间，而景观的优化升级也让社区的视野更为宽阔！

项目采用完全人车分流化，在保障景观最大化的同时，也保证了老人与孩子的安全！作为电建高端产品系——“泷悦系”作品，物业服务自然是重中之重！

户型图：

优越的地段——临港自贸区先行区

众所周知，买房置业的第一要素便是区位地段，优秀的地段意味着指数级的增长空间！

就拿临港自贸区为例，在850平方公里的区域中，价值梯度差距是非常大的，换句话说，临港并不是哪里都能买！置业优先选择的当然是仅占总规划面积约13.6%的先行区！

一个区域城市界面的更新和人口的聚集并不是靠开发商和市场自发形成的，官方规划的高站位高级别规划才是关键！而先行区就是如此！

纵观临港自贸区成立以来的大规划和地块出让，几乎都在先行区内，这也让先行区之于整个片区的优势更加凸显！

已经公示的临港新片区顶尖科学家社区规划就是很好的例子，“世界级的新时代重大前沿科学策源地”的整体定位，将给先行区带来一大批一流科技院校和顶尖人才！

而且临港自贸区已经吸引来了中建、万达、大名城等众多头部房企进驻，也注定了在接下来很长一段时间内，所有购房者的目光都将聚集在充满潜力的先行区上！

而电建地产·泷悦蓝湾所在的临港蓝湾板块可谓是先行区众多板块中的佼佼者！

临港第一家纯外资汽车企业——特斯拉超级工厂及三一重工等多家大厂择址入驻蓝湾，后续张江部分科研单位、精工企业等也将搬迁至此！

而特斯拉等高能企业的入驻仅仅是临港蓝湾成为区域焦点的开始！2020年9月正式开园的临港蓝湾生命科技产业园将继续吸引大量来自上海各区的高端人才入驻！

还有大量的产业规划还在如火如荼的建造落地中，临港蓝湾未来成长空间值得期待！大规划快速落地带来的利好，是临港新房能受欢迎的关键因素！

蓝湾国际社区总规划约6平方公里，涵盖新能源和智能网联汽车高端配件、生命科技、高端制造与居住区！

便捷的交通网络、宜人的街区设计，搭配丰富的商业配套，让它成为了上海最新一代的国际住区，也是未来上海产业最为集中、能级最高的国际社区！

商业配套：项目步行约200米之外就是已开业的约6万方蓝湾天地商业综合体，目前已签约法国雅高集团旗下的美爵精品酒店、美格菲健身会所、万达影城、大润发FA-Store生鲜超市、肯德基、星巴克等，品牌商家云集！

另外，宝龙商业广场和万达广场都在项目10公里范围内能满足业主更多的商业购物需求。另外还有S2沪芦高速，在2020年已全线免费通行，向北可以到达惠南、周康、张江，向西可到达南桥商圈！

高站位的规划加上国企临港集团的全面开发，临港蓝湾的发展速度只会越来越快！而蓝湾国际社区也正在加速兑现中！

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。