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Part.1

项目基本信息

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【占地面积】约2.61万㎡

【建筑面积】约9.16万㎡

【产品业态】高层+商业

【梯户状况】两梯四户，两梯两户

【架 空 层 】全架空，4.2米

【产权年限】住宅70 年，商业40年

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【总 户 数 】448套

【楼盘户型】110、128、139、172㎡

【精装限价】34000元/㎡（含3500元/㎡精装修）

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项目楼幢分布图丨仅供参考

Part.2

潜能板块+价差优势

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】在拥江发展的背景下，伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】钱江世纪城与钱江新城隔江相望、拥江而立，成为杭州城市新中心！伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】毗邻钱江世纪城的外溢板块，宁围以机场快速路为界，南北向被一分为二。机场快速路以北，就是近几年被我们熟知的钱塘湾未来总部基地。

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】放眼望去都是大片规整的空地，未来的发展充满想象空间。机场快速路以南，是宁围板块最先的发源地，多年前，这里的楼市就相当红火。

世纪城板块实景图丨图源于网络，仅供参考

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】宁围一直维持着向上的势头，直到钱江世纪城的概念出现。紧邻杭州亚运村，与高楼林立的世纪城核心区接壤，还跟江河汇隔江对望，甚至可以和钱江新城同框，钱塘湾未来总部基地占据极大地理位置优势，几乎被杭州各种顶流IP所簇拥。

配套示意图丨仅供参考

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】教育资源更是十分丰富，从宁围中心幼儿园到宁围镇初级中学，再到周边的宁围中心小学、杭二中钱江学校等，让孩子在成长的每一个阶段都能享受到良好的教育环境（期房不确定学区，交付后统一划分）而周边的医疗设施，如浙医二院博奥院区、浙医二院国际医学中心等

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伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】宁围北如今也已变为钱江世纪城的扩容区，定位“高新总部名片”，重点招引行业龙头新星总部、高成长性总部等高新总部企业，打造世纪城总部经济“加速器”。

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】相信在不久的将来，钱塘湾未来总部基地会成为与钱江新城核心区并驾齐驱的杭州CBD。

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】作为板块内第一个三面铝板的项目，望奥的外立面并不是简单的大面积玻璃搭配铝板，而是别出心裁地设计了很多不对称结构。深灰、银白、香槟金被用在各种细节处，远看像是波光粼粼的钱塘江水。

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】三面铝板立面，大面积玻璃运用，玻璃面连续长度最大约9米；住宅顶部“悬浮云端”格栅塔冠设计，闪耀建筑的第五立面。约40米酒店式大门：以香港扎哈The Henderson为灵感来源，采用648块三角形宝石切割面打造矩阵高奢吊顶，规划高约5.6米，宽约40米的酒店式大门

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】全风雨连廊：重金规划继杭州壹号院、柳岸晓风、晓风印月后的江南岸第四座全风雨连廊，总长约260米、连廊出挑约3米，将园区、景观节点有机的融合在一起

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伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】近年来，开发商从架空层“卷”到了泳池，伟星也不例外。泳池不仅搭配了常规的躺椅，还有儿童嬉水区、中央休憩区、吧台观赏区、SPA池……泳池部分有纵向深度，空间感十足。

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伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】以顶奢酒店为灵感，构筑综合度假泳池休闲区，儿童戏水池、SPA池等丰富空间内容精装架空层规划休闲清吧、休闲娱乐、运动健身、儿童玩乐4大功能区，约1200方泛会所，打造全龄乐享的温情空间！

架空层部分示意图丨仅供参考

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】在户型的打造上，项目也是精心雕琢，旨在为业主们提供既舒适又便捷的居住体验。

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】约110平方米的户型通过动静分区的设计理念确保了生活的有序，三个朝南的开间和阳台设计保证了优越的采光，每缕阳光都能照亮家中每个角落。同时，两个卫生间的设置有效解决了家庭成员早间排队的问题。

伟星望奥建面约110平方米户型图

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】约128平方米的户型提供了宽敞舒适的居住体验。其四房边套设计不仅优雅且实用，餐客厅一体化布局配合飘窗，不只拓宽了视野，还为家庭聚会创造了理想空间。在此，无论是家庭成员间的互动还是与朋友的欢聚，都格外温馨和谐。

伟星望奥建面约128平方米户型图

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】约139平方米的户型则展示了对生活品质的追求，宽敞的大厅设计让居室显得开阔，双阳台和双飘窗的设计巧妙地分隔了生活与休闲区。这样的环境使得每天的居住都成为享受。4室2厅2卫餐客厅阳台一体化，近约29.7㎡开阔空间，9.4m南向三开间，双飘窗设计约25.8㎡套房式主卧奢华衣帽间

伟星望奥建面约139平方米户型图

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】约172平方米的户型体现了生活的极致表达，其配备宽敞的大厅和跑道式阳台，四开间朝南和双套房的豪华设置使其在同类户型中突出。特别是厨房靠近客厅一侧的餐厅布局，使厨房成为家庭生活和社交的中心。

伟星望奥建面约172平方米户型图

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】伟星望奥精装限价3.4万元（含3500元/㎡精装修），在售111、128、139、172㎡与二手房成交均价4.3万元/平方米的翡翠江南距离仅约300米，倒挂9000元/平方米，同享奥体生活圈，性价比更高。难怪被购房者戏称为：这是一张总价300万级的“奥体生活圈入场券”。

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伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】快速发展下，奥体也终于迎来了自己的高光时刻--奥体时代！奥体的发展之快，超脱于杭州目前任一板块，如果以奥体为中心，5km半径为圈，已经聚集如观云钱塘，银杏汇，壹号院等二手房10万+的高端豪宅。

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】比肩钱江新城的金融产业，医疗商业教育等配套都已到达了杭州的人居新高度，商业综合体、国际会议中心、会展中心、星级酒店、高档写字楼、高档社区等高端配套林立，是目前杭州是界面最新、资源布置最合理的板块，而这就是目前大家争相入驻的位置——奥体生活圈。

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伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】而且目前奥体生活圈已经成为江南岸的高端居住区，板块内新房最高限价4.7万（网传限价未来会提高到4.95万），二手房价8万＋比比皆是，还供不应求，而望奥限价3.4万，未来价值一定会伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】被大幅拉升。

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】纵观杭州的发展历史，位置决定配套，配套决定价格，核心商圈5KM内未来的发展高度，一定是奥体生活圈未来的发展高度。

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】而伟星望奥就位于这样的价值红利暴风眼之上，可见其想象空间非常丰富。

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伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】而且看回到新房限价之上，伟星望奥也可以说是目前杭州300万级预算能买到的”天花板级“地段。

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】甚至和项目周边的二手房价格对比，伟星望奥也是存在着上万元的价差，价格优势十分明显。

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Part.3

顶级产品力重塑板块标杆

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】项目不仅地理位置优势十分明显，产品力更是卷上了「天花板」。

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】毕竟要论「卷产品力」，在杭州楼市中，伟星望奥的开发商——伟星，绝对算得上是OG前辈。

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】从申花的星瓒颂锦府，到浦沿的咏滨名邸、滨望，坚持产品主义的伟星所到之处，无不以高颜值和高装标赢得市场，并在板块内打响产品力比拼战。

星瓒颂锦府效果图丨仅供参考

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所以伟星望奥的产品打造上自然也是充满诚意。

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】首先在建筑立面上，其采用了三面铝板的设计，也是板块内的首例，这种极简而高级的设计语言不仅为建筑本身赋予了一种轻盈而现代的美感，也反映了项目追求高品质生活态度的设计理念。

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】相信等到未来交付的时候，也一定会成为板块最亮丽的一道风景线，同时也为后期项目的二手表现提供了足够的安全垫。

伟星望奥效果图丨仅供参考

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伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】另外在项目内部还规划有全链式风雨连廊以及奢华度假感泳池，想象一下，在一个闲暇的午后，你漫步在全链式风雨连廊中，周围是连绵的绿植和细腻的景观设计，目之所及，皆是精心布置的风景。

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】这样的设计不仅让后期业主们在任何天气条件下都能享受到户外的美好，也营造了一种曲径通幽、步移景换的美学意境，让每一次的散步都成为一场视觉与心灵的盛宴。

泳池等景观示意图丨仅供参考

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】而作为豪宅必不可少的架空层，项目也是做到了极致，规划的泛会所主题架空层集会客、休闲娱乐于一体，无论是想要举办一个小型的家庭聚会，还是和朋友一起享受娱乐时光，都能找到理想的场所。

架空层部分示意图丨仅供参考

Part.4

匠心户型营造品质生活

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】在户型的打造上，项目也是精心雕琢，旨在为业主们提供既舒适又便捷的居住体验。不仅注重实用性，同时也赋予了居住空间以优雅和温馨的氛围。

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】约110平方米的户型中，动静分区的设计理念让日常生活井然有序。三个朝南的开间，搭配阳台，确保了全明采光，每一缕阳光都能轻易触及屋内的每一个角落。同时，两个卫生间的设计，解决了早晨家庭成员排队等待的烦恼。

第三方户型图丨

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伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】约128平方米的户型，则呈现了一种更加宽敞大气的居住体验。四房边套设计优雅实用，餐客厅一体的格局，配上飘窗，不仅增加了视野的通透性，也为家庭聚会提供了完美的场所。这里，无论是家庭成员之间的互动，还是与朋友的欢聚，都显得格外温馨和谐。

第三方户型图丨

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伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】约139平方米的户型设计，则是一种对生活品质的极致追求。大方厅的设计使得居室显得十分开阔，双阳台双飘窗的格局更是精妙，将生活与休闲功能完美分隔。在这样的空间里，每一天的起居都是一种享受。

第三方户型图丨

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伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】约172平方米的户型设计，则是一种对生活的极致演绎。除了拥有宽敞的大方厅和跑道式阳台，四开间朝南和双套房设计的豪华配置，使其在同等面积的户型中脱颖而出。特别是厨房面向客厅的一侧设计有餐厅，这样的布局让厨房成为家庭生活和派对时刻的中心，为追求更好居住品质的人们提供了无法抗拒的诱惑。

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Part.5

丰盛配套营造多元生活

除了内部的产品优势以外，项目外部的配套资源也十分丰富。

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】项目周边即为2号线振宁路地铁站，同时紧邻的通惠立交桥，连接机场高速和通惠北路，无论是出行还是远行，都非常方便。

配套示意图丨仅供参考

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伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】商业资源上，一路之隔的美颂城商业综合体，以其成熟的商业氛围，提供了从购物到娱乐，从餐饮到休闲的一站式服务。同时4km范围内还有奥体印象城、SKP等商业综合体，更是可以体验到顶级商场的繁华和便利。

更惊喜的是，项目自身还规划有约900㎡的社区内街，为了可以实现家门口的吃喝玩乐购。

商业街示意图丨仅供参考

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伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】教育资源更是十分丰富，从宁围中心幼儿园到宁围镇初级中学，再到周边的宁围中心小学、杭二中钱江学校等，每一个学府都代表着优质的教育资源，让孩子在成长的每一个阶段都能享受到良好的教育环境。（期房不确定学区，交付后统一划分）

伟星望奥售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】而周边的医疗设施，如浙医二院博奥院区、浙医二院国际医学中心等，也为业主提供了方便快捷的医疗服务，无论是日常的健康咨询，还是突发的医疗需求，都能得到迅速和专业的解决。

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