中洲湾迎海（中洲湾迎海）官方2024最新首页丨中洲湾迎海楼盘详情

最新消息：「中洲湾迎海二期」项目计划2024年3月份开盘， 此次计划推出的住宅共55层，每一层四梯六户，195米高。两栋加起来共560套住宅，面积段在约96-109-125㎡的3-4房

中洲湾迎海二期售楼处24小时电话：400-083-0338【营销中心】

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• 开发商：中洲地产
• 地址：深圳市福田区福沙路近福荣路
• 占地：1.86万㎡
• 建面：27万㎡
• 产权：70年（20-90年）
• 套数：二期560户T5栋三四单元
• 面积二期96-109-125㎡3-4房
• 开发商电话：4008113080
• 车位比：二期1397个
• 梯户比：期4梯6户
• 价格：8-10万
• 交楼标准：精装
• 物业公司：中洲物业
• 物业管理费：8.8元/㎡
• 容积率：7.86
• 绿化：40%
• 交楼时间：25年底
• 建筑类型：住宅
• 层高：3.15米
• 使用率：75%
• 楼层高：55层/195米
• 栋数：2栋
• 水电：民水民电
• 学校：红岭实验学校九年一贯制

在售户型：二期

• 96㎡3房1卫（372套）
• 109㎡3房2卫（95套）
• 125㎡4房2卫（93套）

中洲湾迎海二期为稀缺板楼设计，二期户型为96㎡三房两厅一卫、109㎡三房两厅两卫和125㎡的四房两厅两卫。项目只有西南和东北两个朝向，其中除了96㎡01/02户型朝东北，其余都朝西南。6楼以上即可看到一线海景，低楼层看花园。

项目简介：中洲湾迎海二期位于福荣路与上沙村路交汇处，项目总占地面积约 9.7 万㎡，总建面约 126 万㎡，是集海幕名邸、精品公寓、约 300m 超甲级写字楼、精品酒店、高端 Shopping Mall&主题商业街区于一体的百万级体量的综合体大城。

超300亿大金沙规划，唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区。

项目自带有约16万㎡商业，包含一期8万㎡大型商业mall，二期8万㎡创意商业街区，联合现有的KK ONE共约26万㎡的城市级商圈，加之醇熟的市政、教育、文体配套，中洲湾·迎海坐拥一城丰盛，演绎高阶理想生活

中洲湾原为沙村城市更新项目，共分四期开发。一期为中洲滨海华府，二期为中洲湾迎海，一二期总建设用地约9.7万㎡，总建面约126万㎡，集约56万㎡住宅、21.42万㎡公寓与超甲级写字楼、2.18万㎡精品酒店、约16万㎡Mall及主题商业街区等超百万城市综合体。

本次将推售的是中洲湾迎海的二期。中洲迎海湾一期在23年年初推了T2的328套126-128㎡及87套260+的大户型，目前还剩十几套。

作为拥有福田唯一的一线海景资源，大金沙片区自2013年以来，先后有京基滨海时代、绿景红树湾壹号一期、中洲湾一期及接下来的二期等项目落地，片区形成蓬勃发展之势。

放眼当今市场，群雄列阵，不可复制的土地资源，稀缺的自然资源往往是高端住宅的必备因素，大城稀缺自然资源已然成为象征少数人高阶生活的代名词。，让城芯海岸生活想象照进现实，福田中心海岸线也迎来全新的高端人居奢品。

中洲湾位于深圳福田都会核心区，北邻福田 CBD 享城央醇熟配套揽一城繁华，南拥深圳湾一线首排永久无遮海景、红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观。自带建面约 16 万㎡商业配套，超 50 万㎡商业云集，三地铁两主干道双枢纽两口岸，缤纷生活举步即达，紧邻九年一贯制红岭实验优质教育资源。

中洲湾·迎海所在的大金沙片区，属于深圳福田超大规模的城市更新区域，位于福荣路与上沙村路交汇处，是深圳市首个实施连片规划、抱团改造的大片区，也是福田打造 CAZ（中央活力区）扩容的重点区域，交通路网十分完善，通过京港澳高速、滨河大道、福强路等多条城市主干道，可畅达深圳各主要城区，邻近地铁7/9/22号线（规划中）。

项目自带有约16万㎡商业，包含一期8万㎡大型商业mall，二期8万㎡创意商业街区，联合现有的KK ONE共约26万㎡的城市级商圈，加之醇熟的市政、教育、文体配套，中洲湾·迎海坐拥一城丰盛，演绎高阶理想生活。

目前区域内有红岭实验学校上沙小学、红岭实验学校上沙中学 等，2021年初被红岭教育集团收编；红岭教育集团誉为 “深圳五大名校” 之一，素有 “中心城区第一学府” 美誉。

湾心之上波澜壮阔的海景，福田中心最高规格的配套，皆在俯仰之间。这种对城市顶级生态+中心配套的享有，直接决定了深圳中心的滨海豪宅，是臻贵而稀有的塔尖资产，只能被少数人拥有。

中洲湾二期户型图鉴赏:

营销中心沙盘中洲湾迎海 户型分布中洲湾迎海一期到四期位置示意图

中洲湾迎海二期户型图解析

【约96平三房户型】

格局方正、经典竖厅结构、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观

西南或东北朝向，经典竖厅，客厅出阳台，客厅阳台较小，使用率较低，卫生间对着厨房阳台墙，主卧进门有一定浪费，有可能700万起价。

【约109平三房两厅两卫户型】

横厅户型，格局方正、南北通透、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观

三房，西南朝向，可看海景（有中洲湾一期的遮挡），传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡。

【约125平四房两厅两卫户型】

四面宽朝南看海，三面采光、全屋飘窗、户型方正、格局阔绰，南北通透

四房，西南朝向，可看海景，传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡。

西南向会有一定宽阔度的海景资源

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