重磅|2024年1-5月大郑州商品住宅项目销售榜正式发布

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榜单提要

本次克而瑞河南区域发布的大郑州2024年1-5月分区域商品住宅项目销售金额榜及大郑州分产品商品住宅项目销售金额榜，用数据来呈现项目的业绩表现：

大郑州2024年1-5月分区域商品住宅项目销售金额榜：

主城八区：

兰溪府（约7.84亿），中建元熙府（约6.36亿），未来天奕（约5.53亿）摘得主城八区项目销售金额榜单前三名。

环郑近郊：

普罗旺世理想国（约5.43亿），润泓锦园（约4.47亿），越秀臻悦府（约2.23亿）摘得环郑近郊项目销售金额榜单前三名。

环郑远郊：

城发集团商都河洛阜园（约1.38亿），融创银基国际旅游度假区（约1.35亿），敏捷锦绣源筑（约1.06亿），摘得环郑远郊项目销售金额榜单前三名。

郑州主城2024年1-5月分产品商品住宅项目销售金额榜：

高端改善：

兰溪府（约7.84亿），未来天奕（约5.53亿），中海时光之境（约4.78亿），摘得高端改善项目销售金额榜单前三名。

功能改善：

美盛教育港湾（约5.49亿），越秀天悦江湾（约4.30亿），信达天樾九章（约3.01亿）摘得功能改善项目销售金额榜单前三名。

品质刚需：

中建元熙府（约6.36亿），万科翠湾中城（约4.17亿），龙湖熙上（约3.86亿）摘得品质刚需项目销售金额榜单前三名。

1、数据口径：本次测评企业范畴为大郑州范围内有在售项目的房地产企业；

2、统计数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据及郑州市住宅与房地产业协会·郑州360房产网公示数据，同时参考企业年度公开数据、企业申报数据；

3、指标解释：此次测评涉及到的榜单指标均为企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；

4、项目属性：本榜单成交数据仅限商品住宅（普通住宅、别墅），不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房及其他非住宅属性房源；其中高端改善项目为销售均价≥20000元/㎡；功能改善项目均价≥15000元/㎡，小于20000元/㎡；品质刚需项目均价为小于15000元/㎡

5、统计范围：郑州市主城八大区，以及环郑近郊（航空港区、中牟县、新郑市、荥阳市）、环郑远郊（上街区、巩义市、新密市、登封市）

6、统计周期：如无特殊说明，分区域项目榜单及分产品类别项目榜单统计时间区间自2024年1月1日起至2024年5月31日

7、数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。

2024年1-5月大郑州项目金额榜

5月份官方新政不断加持，项目端则紧跟行业热点，营销政策适时调整，市场整体氛围明显好转，紧迫型置业客户情绪再次被市场带动，案场看房客户环比4月上涨明显，常规热销项目本月认购体量均存在不同程度上涨。

01

润府首开，接棒幸福里再续传奇。

从1-5月主城住宅项目销售金额榜上榜项目来看，华润置地位于高铁东板块的改善新盘SIC超级总部中心·润府，凭借约3.71亿的销售业绩成功上榜，同时占据高端改善金额榜TOP6的位置。

5月24日，SIC超级总部中心·润府首期地块首开入市，推出256套房源，当天去化186套，实现认购金额超7亿。与此同时，项目网签备案速度也紧跟热销节奏，彰显华润速递，伴随着后续认购转网签备案的陆续开展，半年度SIC超级总部中心·润府的市场份额必将名列前茅。

新盘火热首开，在售老盘营销加持，郑州华润置地也凭借单月约6.91亿的业绩增幅再度冲回大郑州企业金额榜TOP2的位置。

01

功能改善，房企群雄逐鹿金水北。

聚焦1-5月功能改善项目金额榜，金水区上榜项目个数居各区首位，而金水北三巨头美盛教育港湾、越秀天悦江湾及信达天樾九章更是多次霸榜前三。

同时，在“以旧换新”政策以及案场营销加码的带动下，保利大都汇、常绿金水宸苑本月也成功入围。

片区内项目之间的较量体现在全方位，从销售价格到品牌实力，再从交付实力到服务能力都能见证。虽然从企业的角度出发，为营销带来了巨大的压力，但是从客户角度出发，竞品之间的较量带来的则是适配的价格和舒适的居住体验。而从城市的角度出发，竞企之间的较量则为片区的城市更新带来的新风新貌。

榜单详情

主城八区项目销售金额TOP20

当榜单中出现数据一致，将按照项目销售额小数点第3位排序

环郑近郊项目销售金额TOP20

当榜单中出现数据一致，将按照项目销售额小数点第3位排序

环郑远郊项目销售金额TOP20

当榜单中出现数据一致，将按照项目销售额小数点第3位排序

榜单详情

高端改善项目销售金额TOP20

功能改善项目销售金额TOP20

品质刚需项目销售金额TOP20

当榜单中出现数据一致，将按照项目销售额小数点第3位排序

免责说明：

克而瑞所发布的“2024年1-5月大郑州主城八区商品住宅项目销售榜”“2024年1-5月大郑州环郑近郊商品住宅项目销售榜”“2024年1-5月大郑州环郑远郊商品住宅项目销售榜”、“2024年1-5月郑州主城八区高端改善项目销售榜”、“2024年1-5月郑州主城八区功能改善项目销售榜”、“2024年1-5月郑州主城八区品质刚需项目销售榜”系以易居企业集团·克而瑞监测数据及郑州市住宅与房地产业协会·郑州360房产网公示数据，同时参考企业年度公开数据、企业申报数据，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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