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项目基本概况

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处

占地面积：35359.8㎡

地上总建筑面积：57078.04㎡

容积率：1.64

绿地率：37.10%

项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层

户数：293户

产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡

车位配比：1:2.4

开发商：苏州新京捷置地有限公司

物业公司：新永物业

交付标准：装修交付

交付时间：2025.12

产权年限：洋房产权为70年

开发 商：苏州高新地产集团有限公司

楼盘地址：高新长江路与枫津大街交汇处

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整体概述

苏高新上华璟庭楼盘位于苏州高新长江路与枫津大街交汇处，苏高新上华璟庭售楼处电话：400-9939-964【售楼热线由苏州高新地产集团有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，苏高新上华璟庭楼盘价值评分为9.7分。

项目户型

9.5分

4居(3)

5居(1)

• 4室2厅3卫

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• 苏高新上华璟庭 平层户型·建面/165㎡
• 待售
• 4室2厅3卫

• 苏高新上华璟庭 平层户型·建面/190㎡
• 待售

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理石与原木

经典搭配最抚人心

原木门透着温润优雅，彰显待客之道，从入门开始，便在用抚慰人心的温柔，迎接每一位客人。大理石墙壁的冷峻与浅木色的淡雅相融相汇，融合出恰当的平衡，连接起各个区域。

大理石透着现代风情，原木展现着纯粹的魅力，两种风格交相呼应，与家中明媚的光线交织在一起，在虚实之间，尽显家的温柔本质。

客厅中摆放的家具，与家中的主调完美契合，采用一体化的客餐厅设计，合理利用区域结构，展现出生活的动线。与朋友在客厅相谈甚欢之后，缓缓踱步到后侧的餐桌，便可继续把酒言欢，尽享欢聚时光。

摩登复古

藏于简约中的个性

餐厅中的黄铜、皮革等材质，从色调、质感等方面匹配出新高度，制造出现代又复古的风情。整洁的灰黑色理石地面，用深邃的色调，升华出永不过时的优雅感，映衬着家具，彰显出岁月静好。

墙壁采用拼接设计，用不同的材质打造出多层次的美感。壁龛与柜体设计在一起，合理利用空间，提升出更实用的功能性。

走廊像是精心布置的画廊，一步一景，踏入其中，感觉不到空旷感，有的只是对美的深思，两侧的挂画充分体现出艺术美，带给人视觉的惊艳。

起居室内添加些许的红色，在木色与白色的衬托下，更加突现温柔感。红色的沙发与原木餐桌井然有序的摆放着，浑然天成的结合，制造出随心所欲的自在。

地毯上醒目的红珊瑚，正在用艳丽的颜色，打造出满满的活力，似乎在热烈地欢迎着每一位踏入其中的人儿。

多重质感

生活的多种态度

一侧墙面采用大理石与百叶网的搭配，展现出三体的视觉效果，显得更为真实，悄然之间便割离空间，衍生出无限的可能性。

书房的石质墙面，利用凹凸不平的质感，烘托着镶嵌的鲜花，粗糙与精致的结合，拓展出包容性，体现出文化的本质。

卧室透着极简风格，主打平和耐看的特性，浅木色的床、明媚的阳台、平整的书桌，让生活的痕迹填满每一个日夜。

浴室用到水磨石材质，与耀眼的灯光相得益彰，泛动出如夜空般的光芒。透过窗户向外望去，万里星河遥相呼应，在星河的包围之中，感受城市的喧嚣与平静。

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