江苏
比起七天无理由“退定金”，更应该取消期房的预售。
长沙这个，七天无理由退定金，看上去还以为是在淘宝、京东买东西，然而现实里买房子的情况，和网购还是有很大的区别的，尤其是预售制下的期房。打个比方，我在淘宝花两块钱买包纸，钱也不会直接到店家账户，除非确认收货，支付宝会帮我保管这两块钱，纸不对劲随时可退。买房子这么大的事情，却没一包纸来的简单可靠。
当初恒大还喊过“无理由退房”呢！你知道恒大2016年在无理由退房一周年活动发布会上说过什么吗？它说，2015年恒大在全国实现2000亿元销售业绩，其中一大原因就是实行“无理由退房”。
细究起来，这话并不假，恒大当时将无理由退房政策覆盖到全国172个城市，300多个楼盘，销售额同比猛涨了53%，比其他千亿级房企平均12%的增长水平高太多了。后来，有很多购房者反映，恒大退房的第一个程序就是让签一份《解除〈商品房买卖合同〉及认购书的协议》，协议中会规定，“乙方保证不以任何理由、任何方式向甲方主张任何权利。”
这个条款可以看出恒大用白纸黑字把自己保护得好好的。有人可能不理解这个条款什么意思。换句话说，你要购房还要享受这个无理由退房，这个条款你就要签，但是这个退款时间会不给你保证。
真是钱无影，房无踪。只要登录中国裁判文书网搜一下“无理由退房”的相关关键词就会看到，全国至少有2000份文书，涉及多家房企。在领导留言板，“无理由退房”的投诉简直五花八门，通常都没了后文。
而在中消协发布的《2021年第三季度全国消协组织受理投诉情况分析》中，商品房五大投诉其中一项就是：花式违约，各种理由拒担责。如今多少买房人，天天追在开发商屁股后面，讨债讨房。
总之，现在各大城市，各种解除限购，降低利率，这一把大力丸下去，效果到底如何，只能等时间来给出答案了。
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