万科海上映象|官方网站|万科海上映象售楼中心|万科海上映象户型

万科海上映象售楼处电话： 400-8787-554楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

我相信每个人或许都幻想过属于自己的理想居所的模样，那什么才是理想居呢？

拥有丰富的城市资源、便捷的交通是首要条件，能级颇高的规划可以保证未来价值，优越的生态环境带来较高的舒适度，宽奢的社区和产品保障居住品质。

五个新城是上海未来发展的增长极，尤其是松江新城。

松江新城配套成熟、交通便捷，生态环境优美，又有传统教育强区背景，加上大学城及其直管中小学教育资源，新城学府氛围浓郁。眼光长远、看好上海发展的购房者，置业松江新城无疑是明智之选，这里是刚改、改善客户的梦想居所。

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上海万科“映象系”首作

「万科·海上映象」三期

1月19号开始认购

推出建面约100-131㎡三房

钜制松江臻稀人居封面

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1松江城芯 烫金板块

「万科·海上映象」位于五大新城中的松江新城，五个新城是上海未来发展的增长极，将建设独立的综合性节点城市。相信嗅觉敏锐的客户，早已将目光投至于此，在五大新城崛起之际，抢占利好！

而在五大新城中的松江新城，发展醇熟，“产学研”融合，城市资源高度集中，教育、医疗、商业、公园等资源一应俱全！既有比邻张江的高能产业，又有“新江湾”式的优越环境和学府氛围，还有不输于“五角场”的繁华配套，且拥有一条完整的高端人才生态链。

产业上，在上海科创版图中，长三角科创策源地G60科创云廊占据龙头位置。在G60高速两侧形成“一廊九区”的布局，集聚40多家世界500强，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%。吸引了腾讯AI、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。（来源上海松江）

G60科创走廊示意图，来源上海松江

产业链完整，人才储备也不甘示弱。松江大学城海量人才储备，为松江新城产业提供新鲜血液！2021年底开始，五大新城落实了更宽松的人才政策，产生强大的虹吸能力。松江新城在其中表现格外突出，以超强的综合实力，吸引到更多人才导入。

图片来源松江官方微信——上海松江

高等教育是产业发展的源头动力，松江新城拥有大学城，坐拥数座知名院校，不仅拥有大量年轻活力人群，更有很强的产业人才和技术基础。有华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外经贸大学等高校，能为松江新城产业源源不断的提供新鲜血液。

不仅如此，周边规划有不少的教育用地。2023年3月20日，松江区人民政府与上海师范大学战略合作暨合作共建上海市实验学校松江新城分校签约仪式在松江举行。上海市实验学校松江新城分校就位于项目东侧，直线距离约200米，步行可达！上海实验学校1986年由上海市人民政府发文成立，是一所集教育、教学、科研为一体的市实验性、示范性学校。(宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准。）

松江枢纽承载着“科创走廊新枢纽”的目标愿景，松江枢纽将围绕G60科创产业、科技影都，打造面向长三角和全国的上海西南门户枢纽。松江枢纽核心区面积2.47平方公里，依托站前320米和200米地标，打造高层建筑集群空间形象和城市功能上的“出站即中心”。（信息来源：上海松江）

交通方面，沪松公路快速化项目已于22年12月底正式启动。未来可直达嘉闵高架，前往虹桥主城区、闵行区等板块都非常方便，大幅度缩短通勤的时间成本。（信息来源：上海松江）

沪松快速路示意图，来源上海松江

未来在洞泾站可换乘12号线西延伸（在建），直达上海市区！（信息来源上观新闻）未来在七宝还可以换乘机场联络线（在建）和嘉闵线（在建），迅达虹桥国际枢纽、浦东国际机场、闵行莘庄、浦东三林等区域。

在生态方面，坐拥超大生态绿肺，比邻佘山别墅区！松江新城北侧就是沪上之巅佘山国家森林公园，作为中国10大富人区的佘山别墅区也坐落于此，上亿的别墅比比皆是，周边圈层更加高端、纯粹。周边更有广富林遗址公园、欢乐谷、月湖雕塑公园、辰山植物园、泰晤士小镇等天文、艺术、自然、人文、亲子等近600万方都市主题露营地。万科海上映象售楼处电话： 400-8787-554

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实景图，广富林古文化遗址

松江新城繁华的城市资源，留得住人！20年来，松江新城的发展一路向北，以广富林路和松江北路十字主轴为核心，五芯荟聚，打造松江新城超前沿配套！

商业方面，松江印象城是松江新城新一代城市地标级商业，开业首日收获约26万人次客流，印证了松江新城强大的人流量和消费需求。印象城二期已在紧锣密鼓推进中，将夯实上海西南“商业+文化+体育”新地标的地位，其体量和影响力不言而喻。

松江印象城一期 实景图

而「万科·海上映象」位于松江新城的核心，无疑是松江新城新一代主城繁华地段，站在时代发展浪潮的风口之上。

2上海万科映象系

开山之作

好项目好产品需要和土地、人、城市紧密结合，而非一座“孤岛”。万科海上映象售楼处电话： 400-8787-554

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万科与松江这片土地的连结从2009年开始，从白马花园、金色华亭、梦想派、云间传奇四个住宅开发，到提升城心能量的印象城一期开发，万科深度思考松江生活的全面提振，通过综合生活场景的营造，从住宅到商业多维度参与松江城市生长肌理。

示意图

而「万科·海上映象」作为上海万科映象系的开山之作，品质堪称标杆！通过「经典三境、自由三感、高定三重」系统化的实景呈现，展现「映象系」对经典的理解，从黑金立面，到艺术大堂，再到归家系统，每一处俯拾可见，营造打动人心的实景生活。

示意图

对于“映象系”，万科引入了独具一格的风格——黑金美学。这是一种正在纽约巴卡拉、上海宝格丽等奢牌酒店风行的国际审美，深邃神秘的黑色和光艳奢华的金色，对撞出一种摩登的贵族气息。

效果图：上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

邀请大师团队参与设计，以引领全球设计的专业经验、前沿视角和高端审美，通过对映象客户生活品位与居住风格的深刻理解，融合光影笔触与色彩肌底，塑造更具场景感的美学空间，为社区和住宅注入艺术与情感。

效果图：上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

映象系以高级“黑金美学”风格，贯穿围墙、大堂、地库、电梯厅、户外景观的设计中。在黑金美学炫丽视觉、精致字体的映衬下，以经典与艺术的强烈对撞，营造出尊贵、高级的空间序列。

3品质匠造

引领时代的人居范本

为什么说「万科·海上映象」是引领时代的居住范本呢？

在此总结了以下几点理由！万科海上映象售楼处电话： 400-8787-554

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深耕上海三十余年的匠心企业——万科集团

万科是中国房地产开发企业中的龙头企业，自万科 1984 年成立至今已经 39 年，其间更是多年都是全国乃至全球的行业第一。而万科从 2016 年首次入选《财富》世界 500 强以来，更是已经连续 7 年入选世界 500 强了，最新的排名更是位列上游，排在了全世界第 173 名。（来源：万科周刊）万科集团在地产业内的实力、口碑、稳健性，都是佼佼者、领先者。

领跑高端办公物业城市管家——万科物业

万科物业不仅是国家一级资质物业服务企业，更是物业行业标准的制定者之一，更是连续 10 年蝉联中国物业管理综合百强排名榜的第 1 名！万科物业累计服务超 300 万户家庭、业主满意度调查和物业费收缴率名列行业前茅。

松江新一代高定住宅——产品力爆棚

不是所有的土地都能诞生「万科·海上映象」，项目臻选城央，择址一线和类一线中心贵脉，占据松江核芯位置，五芯配套荟聚，打造松江高端人居封面，让松江更骄傲。

「万科·海上映象」效果图

效果图，上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

万科·海上映象，通过万科居住空间的创新精研和对上海客户居住风格的深刻理解，重新设计家人和空间的链接，塑造更具场景感的美学空间。同时，为满足改善型群体多样化的空间需求，万科·海上映象设计了多变式的家居空间，给住户充分的灵活空间尺度。

万科·海上映象概念展示间实景图，非交付标准

例如，约100平户型，通过“长岛桌台”设计，呈现一个”有大桌子的家“，不仅将传统狭长过道餐桌拓宽为长岛社交区，更搭载多收纳功能桌台，包容工作娱乐用餐等多元场景，让餐桌升级为全家庭生活故事演绎中心；还用“分户S墙”设计在分户墙处增设“凹型空间”，“冰箱外移”增加厨房操作台面和收纳空间，让厨房从L升级为U型，创造更合理的餐厨桌台动线。还可以“把阳台当书房”，打造作业办公、手作游戏、瑜伽健身等艺趣多元的空间小剧场。

建筑面积约100m²户型

户型图示意的家具、灯饰、布艺、饰品、可移动家居软装、装饰部分等并非按照标准比例制作，仅为位置示意，且非交付标准，仅供参考。

约130㎡ 场景演绎家，全屋满覆盖7个飘窗的7种使用场景，包括玄关换鞋、餐边柜、厨柜台面、淋浴休憩、儿童房一体化床、主卧化妆台、次卧阅读区在内。

建筑面积约130m²户型

户型图示意的家具、灯饰、布艺、饰品、可移动家居软装、装饰部分等并非按照标准比例制作，仅为位置示意，且非交付标准，仅供参考。

约150㎡悦己艺术家，打造“家庭中式圆桌年夜饭、家庭礼仪内外双玄关、标准四房外客厅I型空间”，更以“主卧小家化”理念重新考量主卧尺度，打造3.5m大开面飘窗、双人阅读工作台、独立衣帽化妆间、舒适卫浴空间等星级酒店的全能套房，更精细划分玄关、客餐、飘窗等八大精准运用的弹性收纳空间，妥帖收藏映象家人的一切欢然时光。

建筑面积约150m²户型

户型图示意的家具、灯饰、布艺、饰品、可移动家居软装、装饰部分等并非按照标准比例制作，仅为位置示意，且非交付标准，仅供参考。

在流转的城市地图与艺术长河中，将经典底色融汇在地文化与独特人文体验，重新设计家人和空间的链接，塑造更具场景感的美学空间。

万科·海上映象上海万科映象系产品首作，发布会圆满落幕！「Classic映象美学馆」示范区实景绽放，认购火热进行中

万科海上映象售楼处电话： 400-8787-554

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低楼层，单面采光的蜕变 |

49.5㎡舒适生活 | 虫点子

这案子位于关渡只有49.5㎡的小宅。且低楼层单面采光，将厨所位置移动形状形成空间最大化，客厅舍弃电视墙的挡缝，让空间尽量完成。

把浴室做一点位移让后整个空间也能够更方正，业主不一定需要电视，把电视改成投影布幕，让出更多空间给室内，我们尽量把预算花在主要基础工程上，在预算有限下也能有舒服的生活品质值得了。

女孩的独居小宅 |

30㎡静谧柔和 | Olesya Leshchenko

Olesya Leshchenko新作，30㎡小公寓，业主是一位年轻的女孩，要求体现了一种舒适的洞穴概念。这个项目的灵感来源于Lasco的洞穴。设计师结合Wabi Sabi和斯堪的纳维亚的风格，创造一个像时间一样的室内环境。

友好的色调和质感让你沉浸在一个平静、轻松氛围的世界中。天然材料，浮雕墙在温暖的照明，让你在远离城市嘈杂，享受日落的沉思。

地板用微水泥装饰，天花板上的装饰灰泥和墙壁创造了一个单一的背景。厨房开放式的木制橱柜，木制百叶窗在不同时间创造了不同的美景。

走廊里有两个宽敞的橱柜，带有独立淋浴的卫生间以及带有干燥系统的区域，窗边的装饰绳隐藏了部分柱子和储物空间。

浴室里的气氛完全不同。在这里，赭色和自然木材在柔和的光线下变得温暖。

为长辈设计的公寓 |

38㎡现代明快 | Spacetime studio

Spacetime studio新作，一位年轻男子为妈妈设计的公寓。空间是明亮的，现代的，并明确地分为功能区域。

公寓分为四个区域: 走廊、浴室、厨房客厅和一个卧室。走廊与卧室之间有一个壁橱。从走廊的一侧看，这是一个带有洗衣机和烘干机的家用橱柜，从卧室的一侧看，这是一个放衣服和鞋子的衣柜。

从视觉上区分每个区域。例如，走廊区域是在一个灰色。前门、墙壁、内置橱柜的正面，都是一种单一的颜色。厨房区域的颜色和房间的主墙一样——浅米色。

卧室墙上的镜子，使房间在视觉上更宽敞。设计师考虑了不同级别的照明：客厅的线性轨道，餐桌上方的悬架也连接起来，厨房照明，厨房上方的聚光灯，卧室的悬架，浴室的隐藏背光。

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房地产相关知识有哪些

一、什么是商品房？

商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是能办产权证和国有土地使用权证，可以自定价格出售的产权房。

二、什么是使用权房、私房、有限产权房和公有住房？

1、使用权房是指只有房屋使用权，没有产权的房屋，俗称使用权房。主要有三种：

①在计划经济体制下租赁公有住房，包括房管局管理的直管公房，单位管理的自管公房；

②以市场价格或协议价格租赁单位和私人的房屋，这种使用权房完全是市场经济下的租赁行为；

③购买使用权房屋行为的(购买使用权房是房屋所有人和使用人之间的一种租赁关系。一种是永久性买断使用权，但仍需每月支付房租；另一种是在军队使用的土地或城乡结合部农村集体土地上建设的房屋买断永久性使用权，不交房租)。

2、私房是指个人所有或数人共有的房屋。分完全产权房和有限产权房。完全产权房是房屋所有人依法拥有完全的占有权、使用权、处分权和收益权。

3、有限产权房是房屋所有人在买房或建房过程中得到了政府或企业的补贴，因此房屋所有权人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。

4、公有住房是指某行政区域内所有权归国家或集体所有的直管公有住房和自管公有住房。

三、什么是小产权房，小产权房是如何形成的，小产权房通常有几种形式？小产权房受法律保护吗？

1、小产权房目前尚无明确规范的定义，一般指农村土地上开发建设的无法办理国家法律认可的产权证的房屋。

2、小产权房是近年来因城市拆迁改造、城区扩延逐步形成的。地点一般都在城乡结合部、近郊一带。

3、小产权房一般有四种形式：

①开发商或单位直接在乡村购买的农村集体土地上开发的房屋；

②乡或村自行在其万科海上映象

售楼处电话： 400-8787-554楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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五个新城是上海未来发展的增长极，尤其是松江新城。

松江新城配套成熟、交通便捷，生态环境优美，又有传统教育强区背景，加上大学城及其直管中小学教育资源，新城学府氛围浓郁。眼光长远、看好上海发展的购房者，置业松江新城无疑是明智之选，这里是刚改、改善客户的梦想居所。

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上海万科“映象系”首作

「万科·海上映象」三期

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1松江城芯 烫金板块

「万科·海上映象」位于五大新城中的松江新城，五个新城是上海未来发展的增长极，将建设独立的综合性节点城市。相信嗅觉敏锐的客户，早已将目光投至于此，在五大新城崛起之际，抢占利好！

而在五大新城中的松江新城，发展醇熟，“产学研”融合，城市资源高度集中，教育、医疗、商业、公园等资源一应俱全！既有比邻张江的高能产业，又有“新江湾”式的优越环境和学府氛围，还有不输于“五角场”的繁华配套，且拥有一条完整的高端人才生态链。

产业上，在上海科创版图中，长三角科创策源地G60科创云廊占据龙头位置。在G60高速两侧形成“一廊九区”的布局，集聚40多家世界500强，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%。吸引了腾讯AI、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。（来源上海松江）

G60科创走廊示意图，来源上海松江

产业链完整，人才储备也不甘示弱。松江大学城海量人才储备，为松江新城产业提供新鲜血液！2021年底开始，五大新城落实了更宽松的人才政策，产生强大的虹吸能力。松江新城在其中表现格外突出，以超强的综合实力，吸引到更多人才导入。

图片来源松江官方微信——上海松江

高等教育是产业发展的源头动力，松江新城拥有大学城，坐拥数座知名院校，不仅拥有大量年轻活力人群，更有很强的产业人才和技术基础。有华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外经贸大学等高校，能为松江新城产业源源不断的提供新鲜血液。

不仅如此，周边规划有不少的教育用地。2023年3月20日，松江区人民政府与上海师范大学战略合作暨合作共建上海市实验学校松江新城分校签约仪式在松江举行。上海市实验学校松江新城分校就位于项目东侧，直线距离约200米，步行可达！上海实验学校1986年由上海市人民政府发文成立，是一所集教育、教学、科研为一体的市实验性、示范性学校。(宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准。）

松江枢纽承载着“科创走廊新枢纽”的目标愿景，松江枢纽将围绕G60科创产业、科技影都，打造面向长三角和全国的上海西南门户枢纽。松江枢纽核心区面积2.47平方公里，依托站前320米和200米地标，打造高层建筑集群空间形象和城市功能上的“出站即中心”。（信息来源：上海松江）

交通方面，沪松公路快速化项目已于22年12月底正式启动。未来可直达嘉闵高架，前往虹桥主城区、闵行区等板块都非常方便，大幅度缩短通勤的时间成本。（信息来源：上海松江）

沪松快速路示意图，来源上海松江

未来在洞泾站可换乘12号线西延伸（在建），直达上海市区！（信息来源上观新闻）未来在七宝还可以换乘机场联络线（在建）和嘉闵线（在建），迅达虹桥国际枢纽、浦东国际机场、闵行莘庄、浦东三林等区域。

在生态方面，坐拥超大生态绿肺，比邻佘山别墅区！松江新城北侧就是沪上之巅佘山国家森林公园，作为中国10大富人区的佘山别墅区也坐落于此，上亿的别墅比比皆是，周边圈层更加高端、纯粹。周边更有广富林遗址公园、欢乐谷、月湖雕塑公园、辰山植物园、泰晤士小镇等天文、艺术、自然、人文、亲子等近600万方都市主题露营地。万科海上映象售楼处电话： 400-8787-554

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实景图，广富林古文化遗址

松江新城繁华的城市资源，留得住人！20年来，松江新城的发展一路向北，以广富林路和松江北路十字主轴为核心，五芯荟聚，打造松江新城超前沿配套！

商业方面，松江印象城是松江新城新一代城市地标级商业，开业首日收获约26万人次客流，印证了松江新城强大的人流量和消费需求。印象城二期已在紧锣密鼓推进中，将夯实上海西南“商业+文化+体育”新地标的地位，其体量和影响力不言而喻。

松江印象城一期 实景图

而「万科·海上映象」位于松江新城的核心，无疑是松江新城新一代主城繁华地段，站在时代发展浪潮的风口之上。

2上海万科映象系

开山之作

好项目好产品需要和土地、人、城市紧密结合，而非一座“孤岛”。万科海上映象售楼处电话： 400-8787-554

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万科与松江这片土地的连结从2009年开始，从白马花园、金色华亭、梦想派、云间传奇四个住宅开发，到提升城心能量的印象城一期开发，万科深度思考松江生活的全面提振，通过综合生活场景的营造，从住宅到商业多维度参与松江城市生长肌理。

示意图

而「万科·海上映象」作为上海万科映象系的开山之作，品质堪称标杆！通过「经典三境、自由三感、高定三重」系统化的实景呈现，展现「映象系」对经典的理解，从黑金立面，到艺术大堂，再到归家系统，每一处俯拾可见，营造打动人心的实景生活。

示意图

对于“映象系”，万科引入了独具一格的风格——黑金美学。这是一种正在纽约巴卡拉、上海宝格丽等奢牌酒店风行的国际审美，深邃神秘的黑色和光艳奢华的金色，对撞出一种摩登的贵族气息。

效果图：上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

邀请大师团队参与设计，以引领全球设计的专业经验、前沿视角和高端审美，通过对映象客户生活品位与居住风格的深刻理解，融合光影笔触与色彩肌底，塑造更具场景感的美学空间，为社区和住宅注入艺术与情感。

效果图：上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

映象系以高级“黑金美学”风格，贯穿围墙、大堂、地库、电梯厅、户外景观的设计中。在黑金美学炫丽视觉、精致字体的映衬下，以经典与艺术的强烈对撞，营造出尊贵、高级的空间序列。

3品质匠造

引领时代的人居范本

为什么说「万科·海上映象」是引领时代的居住范本呢？

在此总结了以下几点理由！万科海上映象售楼处电话： 400-8787-554

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深耕上海三十余年的匠心企业——万科集团

万科是中国房地产开发企业中的龙头企业，自万科 1984 年成立至今已经 39 年，其间更是多年都是全国乃至全球的行业第一。而万科从 2016 年首次入选《财富》世界 500 强以来，更是已经连续 7 年入选世界 500 强了，最新的排名更是位列上游，排在了全世界第 173 名。（来源：万科周刊）万科集团在地产业内的实力、口碑、稳健性，都是佼佼者、领先者。

领跑高端办公物业城市管家——万科物业

万科物业不仅是国家一级资质物业服务企业，更是物业行业标准的制定者之一，更是连续 10 年蝉联中国物业管理综合百强排名榜的第 1 名！万科物业累计服务超 300 万户家庭、业主满意度调查和物业费收缴率名列行业前茅。

松江新一代高定住宅——产品力爆棚

不是所有的土地都能诞生「万科·海上映象」，项目臻选城央，择址一线和类一线中心贵脉，占据松江核芯位置，五芯配套荟聚，打造松江高端人居封面，让松江更骄傲。

「万科·海上映象」效果图

效果图，上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

万科·海上映象，通过万科居住空间的创新精研和对上海客户居住风格的深刻理解，重新设计家人和空间的链接，塑造更具场景感的美学空间。同时，为满足改善型群体多样化的空间需求，万科·海上映象设计了多变式的家居空间，给住户充分的灵活空间尺度。

万科·海上映象概念展示间实景图，非交付标准

例如，约100平户型，通过“长岛桌台”设计，呈现一个”有大桌子的家“，不仅将传统狭长过道餐桌拓宽为长岛社交区，更搭载多收纳功能桌台，包容工作娱乐用餐等多元场景，让餐桌升级为全家庭生活故事演绎中心；还用“分户S墙”设计在分户墙处增设“凹型空间”，“冰箱外移”增加厨房操作台面和收纳空间，让厨房从L升级为U型，创造更合理的餐厨桌台动线。还可以“把阳台当书房”，打造作业办公、手作游戏、瑜伽健身等艺趣多元的空间小剧场。

建筑面积约100m²户型

户型图示意的家具、灯饰、布艺、饰品、可移动家居软装、装饰部分等并非按照标准比例制作，仅为位置示意，且非交付标准，仅供参考。

约130㎡ 场景演绎家，全屋满覆盖7个飘窗的7种使用场景，包括玄关换鞋、餐边柜、厨柜台面、淋浴休憩、儿童房一体化床、主卧化妆台、次卧阅读区在内。

建筑面积约130m²户型

户型图示意的家具、灯饰、布艺、饰品、可移动家居软装、装饰部分等并非按照标准比例制作，仅为位置示意，且非交付标准，仅供参考。

约150㎡悦己艺术家，打造“家庭中式圆桌年夜饭、家庭礼仪内外双玄关、标准四房外客厅I型空间”，更以“主卧小家化”理念重新考量主卧尺度，打造3.5m大开面飘窗、双人阅读工作台、独立衣帽化妆间、舒适卫浴空间等星级酒店的全能套房，更精细划分玄关、客餐、飘窗等八大精准运用的弹性收纳空间，妥帖收藏映象家人的一切欢然时光。

建筑面积约150m²户型

户型图示意的家具、灯饰、布艺、饰品、可移动家居软装、装饰部分等并非按照标准比例制作，仅为位置示意，且非交付标准，仅供参考。

在流转的城市地图与艺术长河中，将经典底色融汇在地文化与独特人文体验，重新设计家人和空间的链接，塑造更具场景感的美学空间。

万科·海上映象上海万科映象系产品首作，发布会圆满落幕！「Classic映象美学馆」示范区实景绽放，认购火热进行中

万科海上映象售楼处电话： 400-8787-554

上海松江万科海上映象售楼处电话： 400-8787-554

低楼层，单面采光的蜕变 |

49.5㎡舒适生活 | 虫点子

这案子位于关渡只有49.5㎡的小宅。且低楼层单面采光，将厨所位置移动形状形成空间最大化，客厅舍弃电视墙的挡缝，让空间尽量完成。

把浴室做一点位移让后整个空间也能够更方正，业主不一定需要电视，把电视改成投影布幕，让出更多空间给室内，我们尽量把预算花在主要基础工程上，在预算有限下也能有舒服的生活品质值得了。

女孩的独居小宅 |

30㎡静谧柔和 | Olesya Leshchenko

Olesya Leshchenko新作，30㎡小公寓，业主是一位年轻的女孩，要求体现了一种舒适的洞穴概念。这个项目的灵感来源于Lasco的洞穴。设计师结合Wabi Sabi和斯堪的纳维亚的风格，创造一个像时间一样的室内环境。

友好的色调和质感让你沉浸在一个平静、轻松氛围的世界中。天然材料，浮雕墙在温暖的照明，让你在远离城市嘈杂，享受日落的沉思。

地板用微水泥装饰，天花板上的装饰灰泥和墙壁创造了一个单一的背景。厨房开放式的木制橱柜，木制百叶窗在不同时间创造了不同的美景。

走廊里有两个宽敞的橱柜，带有独立淋浴的卫生间以及带有干燥系统的区域，窗边的装饰绳隐藏了部分柱子和储物空间。

浴室里的气氛完全不同。在这里，赭色和自然木材在柔和的光线下变得温暖。

为长辈设计的公寓 |

38㎡现代明快 | Spacetime studio

Spacetime studio新作，一位年轻男子为妈妈设计的公寓。空间是明亮的，现代的，并明确地分为功能区域。

公寓分为四个区域: 走廊、浴室、厨房客厅和一个卧室。走廊与卧室之间有一个壁橱。从走廊的一侧看，这是一个带有洗衣机和烘干机的家用橱柜，从卧室的一侧看，这是一个放衣服和鞋子的衣柜。

从视觉上区分每个区域。例如，走廊区域是在一个灰色。前门、墙壁、内置橱柜的正面，都是一种单一的颜色。厨房区域的颜色和房间的主墙一样——浅米色。

卧室墙上的镜子，使房间在视觉上更宽敞。设计师考虑了不同级别的照明：客厅的线性轨道，餐桌上方的悬架也连接起来，厨房照明，厨房上方的聚光灯，卧室的悬架，浴室的隐藏背光。

万科海上映象售楼处电话： 400-8787-554

上海松江万科海上映象售楼处电话： 400-8787-554

房地产相关知识有哪些

一、什么是商品房？

商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是能办产权证和国有土地使用权证，可以自定价格出售的产权房。

二、什么是使用权房、私房、有限产权房和公有住房？

1、使用权房是指只有房屋使用权，没有产权的房屋，俗称使用权房。主要有三种：

①在计划经济体制下租赁公有住房，包括房管局管理的直管公房，单位管理的自管公房；

②以市场价格或协议价格租赁单位和私人的房屋，这种使用权房完全是市场经济下的租赁行为；

③购买使用权房屋行为的(购买使用权房是房屋所有人和使用人之间的一种租赁关系。一种是永久性买断使用权，但仍需每月支付房租；另一种是在军队使用的土地或城乡结合部农村集体土地上建设的房屋买断永久性使用权，不交房租)。

2、私房是指个人所有或数人共有的房屋。分完全产权房和有限产权房。完全产权房是房屋所有人依法拥有完全的占有权、使用权、处分权和收益权。

3、有限产权房是房屋所有人在买房或建房过程中得到了政府或企业的补贴，因此房屋所有权人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。

4、公有住房是指某行政区域内所有权归国家或集体所有的直管公有住房和自管公有住房。

三、什么是小产权房，小产权房是如何形成的，小产权房通常有几种形式？小产权房受法律保护吗？

1、小产权房目前尚无明确规范的定义，一般指农村土地上开发建设的无法办理国家法律认可的产权证的房屋。

2、小产权房是近年来因城市拆迁改造、城区扩延逐步形成的。地点一般都在城乡结合部、近郊一带。

3、小产权房一般有四种形式：

①开发商或单位直接在乡村购买的农村集体土地上开发的房屋；

②乡或村自行在其所属区域的农村集体土地上开发建设的房屋；所属区域的农村集体土地上开发建设的房屋；