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萧山 新世界·菲郦雅院——纯正法式大宅，臻选石材干挂外立面

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---【新世界.菲郦雅院】----

---- MANOR ONE----

纯正法式山景大宅 墅隐杭州滨江南时代大道旁（165-183㎡）

★【基础信息】

项目名称：菲郦雅院

占地面积：33475㎡

总建筑面积：65829.87㎡

容积率：1.05

绿地率：30%

产权年限：70年

总套数：255套（法式排屋100套+墅景高层155套）

物业：雅致物业（雷迪森酒店物业 ）

菲郦雅院必摇改善排屋：

①时代高架旁，5个红绿灯直达杭州主城区

②文旅重镇河上，十景环伺畅快呼吸绿意鲜氧

③纯正法式大宅，臻选石材干挂外立面

④上下五层，首层私家庭院纳藏人生峯境

人气爆棚 限量尊席 争抢不待

总价400万起主城区滨江南

天然石材干挂星级酒店物业

提起杭州的墅居类产品，你会有怎样的印象？我相信大部分杭州人都会想到“贵”这个标签。没错，墅居作为“鼎级置业目标”，一直站在杭州房价的金字塔顶端。

好在，菲郦雅院应市而来，首期推出的带花园低密法式墅居产品，仅需高层价！可以说是目前杭州改善市场中“性价比之one”！

效果图

项目位于南部卧城河上镇，总套数255套，其中法式排屋100套、墅景高层155套，配有高端物业服务。法式院墅-菲郦雅院由郦锦置业有限公司开发建设，该公司由萧山环投集团下属安居集团联合浙江新世界、大稻启运、胜达等上市企业共同注资成立。

浙江新世界地产，作为杭州本土商业运营专家，每一步发展，都与城市同频共振；每一个作品，都与杭州相互成就。

如今，浙江新世界携手高端商办典范大稻启运、萧山安居、上市企业胜达集团，四大巨擘联袂，以远见时代的眼光，深入滨萧南，共筑封面之作。

四大主题空间：隐奢社交领地在整个园区，经典的法式中轴对称的十字景观轴，串联四大主题空间。「寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境」的五重景观，穿插儿童游乐场、全龄运动场、轻氧休闲场、城市会客厅等活动空间，动静皆宜。

如果将建筑比作一本传世的经典，建筑风格及立面无疑是颇具代表性的书页。提及法式建筑，就会想到凡尔赛宫、卢浮宫、巴黎圣母院……这些历经数百年时光的打磨，仍被建筑界奉为经典。

项目实拍图

如今的城市界面多是冷冰冰的铝板玻璃，高楼大厦，钢筋水泥。菲郦雅院却以石材干挂外立面为基础，呈现出法式经典风格。环视整个杭州，很少有纯正法式大宅，能选用石材干挂作为外立面的，都是杭城有名的华宅。菲郦雅院，不惜成本，旨在为峯层人物打造奢宅标杆，每一席皆限量版。

项目实景图

项目在产品的打造上也非常用心。在建筑外立面上，项目传承法式建筑美学，臻选石材干挂外立面，引领滨萧居住美学封面。

实景图

更值得一提的是，菲郦雅院并不一味追求居住面积大和房间数多， 而是将奢宅的“奢”字更多落实到全家人生活的“舒适度”。建面约170m²法式大宅，实享面积约400m²。一层北向私密入户，主人归家仪式感满满，宾客来访尽显层层递进的尊贵礼遇。而南向而立的花园庭院，以四季花开的绚烂，为忙碌生活平添几分诗意闲情。二、三层作为一家人的休憩天地，奢适套房、观景露台、步入式衣帽间、独立卫浴等无尽惬意的主人配置一应俱全。

实景图

建面约170㎡户型还做到了三开间朝南，大面宽、短进深的开阔尺度，将舒适度拉满。点睛之笔，还有排屋的地下室，层高达到了约5.8米，且特别设计采光井以确保采光通风，既可作书房、画室、琴房等，珍藏主人雅趣，亦能布置成影音厅、棋牌室、红酒吧等，供全家共欢，邀友人共享。

实景图

户户独立入户，私享地上庭院空间；负一层约5.8米层高，可规划私家会所，家政空间等；地上首层层高约3.6米，南向三面宽，横屏光幕景观窗，让风景和居境无间相容，以高度匹配居者的非凡气度。超多拓展空间，超高空间利用，以收放有度的格局，盛载家族同堂图景。

法式奢雅，一生之墅。在萧山，买别墅，值选菲郦雅院！建面约170㎡法式大宅，实享面积约400m²，首开在即，抢藏从速！

萧山 新世界·菲郦雅院——纯正法式大宅，臻选石材干挂外立面

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