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汉园茗院位于南山区留仙大道与长源二路交叉口,项目为A、B两区开发,总建面约20.8万㎡,分A、B两区开发,集住宅(含2.4万㎡保障房)、商业和9班制幼儿园于一体。
项目A区建设用地面积20214.15平,容积率6.58,总建筑面积177235.24平,其中住宅建面84164.71平,保障性住房建面23985.29平,商业建面4650平,9班幼儿园建面2400平,机动车位1088个。
A区总户数1014户,由1栋、2栋、裙房组成,其中1栋分为五个单元,一栋一单元为保障房共331户,一栋二单元至五单元为商品住宅共683套,套内建筑面积小于90㎡的有546套,占比79.94%。
项目B区建设用地面积12255.62㎡,容积率6.14,总建筑面积100151㎡,其中住宅建面62490㎡,B区无商业配套,机动车位450个。
B区由3栋三个单元及裙房组成,其中一二单元层数45层,三单元层数39层,总户数474套,套内面积小于90㎡的有369套,占比77.85%,均为商品住宅。
目前将推售的是A区约418套房源,户型面积110-169㎡3-4房。
产品户型品鉴
01
项目基础信息
【项目名称】汉园茗院A区
【占地面积】待定
【建筑面积】待定
【推售产品】建面约110-168㎡3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】准现楼
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1014户
【楼层高】45-46层
【车位比】约1088个
【容积率】6.58
【绿化率】30%
【梯户比】3梯5户
【管理费】待定
【开发商】深圳市汉园房地产开放有限公司
【物业公司】新润园物业有限公司
【项目地址】位于南山区留仙大道与长源二路交叉口
02
交通配套
项目距离5号线长岭陂站A1出口约100米的距离,紧靠留仙大道可以快速的连接南山中心区,福田和龙华,距离深圳北站也只有1站距离可以换成4/6号线,同时也享有北站带来的高铁便利。
03
商业配套
项目自带5000㎡沿街商铺,隔壁京基御景峰有3万㎡左右商业,能满足生活的基本需求;周边有益田假日里,宝能城,塘朗城等商业。
04
教育配套
A区楼下自带2700㎡幼儿园,以及一墙之隔的长源学校,旁边还有一个道尔顿新华公学(私立);周边还有深圳大学师范学院附属小学,南方科技大学实验一小,第二实验中学等。
05
生态配套
约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。
06
其他配套
项目3公里内,云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。
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