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无需积分！直接认购！低密滨水洋房社区 祥源·溪悦 二期火爆在售中！均价约4.55万/㎡！附官方看房报名通道

上海祥源·溪悦

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说起青浦，大家第一反应会想到大虹桥！

但从规划能级看，青浦新城和大虹桥同属城市副中心+主城片区规划，能级相差并不大，甚至很多购房者都认为青浦新城才是更宜居、宜业，适合自住购房者争先抢夺的地方！

1.配套资源！

在这里，从区政府到检察院、再到教育局，所有青浦区的行政办公机关都位于青浦新城内，教育资源遍布四周，完全就是青浦的“人民广场”！各类配套密集度相当高！

2.价格洼地，未来“成长空间”更大！

相比起徐泾东动辄6万+的房价，青浦新城4字头的新盘价格明显亲民的多！同时，参考今年一批次新房指导价已从去年约4.2万/㎡上涨到了4.65万/㎡。

甚至，拉取五大新城中购房者偏爱的嘉定新城、松江新城进行新房成交价格对比，青浦新城也是近4年来涨幅更高的！

远的不说，就看青浦新城周边，价格远超于4万+新房均价，尤其是洋房为主的次新房，成交价格普遍在5万+，当下挂牌更逼近6万！

如今，祥源·溪悦联动价仅约4.5万/㎡，性价比就不说了！

售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309最新消息：

青浦新城 江南新天地

青浦新城低密洋房社区

『祥源·溪悦』二期

建面约98㎡三房、约122㎡四房

均价约4.55万/㎡！

祥源溪悦二期将加推5#、7#楼，共74套房源，产品为建面约98㎡3房、约122㎡4房，均价45514元/㎡。

以下为项目完整一房一价表

第一、清一色纯洋房社区，舒适度远超市场主流的高层产品！

市面上不少低密项目，为了提升溢价率，往往采用高低配的设计。

但祥源·溪悦为了把低密的舒适度让渡给每一位业主，打造了清一色8-10层的水岸洋房。

作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！

· 房楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能有更充足的日照时长；

· 洋房住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，几乎没有长时间等电梯的烦恼；

· 洋房得房率高，同样建面100㎡的户型，洋房能比高层平均多享受近4-6㎡的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银啊！

第二、祥源·溪悦低密洋房价格比同区域高层还便宜！

正因为洋房的舒适度碾压高层，所以洋房的价格通常也高出高层许多。以蟠龙天地为例，二期高层新房均价约6.15万/㎡，三期洋房均价则来到约6.87万/㎡（举例仅供参考，不作为资产配置依据）。

而祥源·溪悦却打破常规，带来了错过不再有的高性价比！

要知道，青浦新城目前在（待）售新房的高层价格已经来到4.5-5万/㎡，今年1批次土拍青浦新城容积率2.2以上的（含）宅地联动价也来到了4.65万/㎡。

而容积率仅1.6的祥源·溪悦，洋房产品约4.55万/㎡，意味着祥源·溪悦给出的是一步到位进阶低密社区的机会，甚至用高层的价格能买到洋房产品！

第三、祥源精工2.0体系升阶之作，高品质装修降维打击同价位竞品！

平心而论，手握低密社区和洋房产品2大优势，售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309价格还这么亲民，祥源·溪悦必然是不愁卖的。

但开发商祥源骨子里就是纯粹的产品主义者，对品质的打造精益求精，而作为祥源精工2.0体系升阶之作——天赋爆棚的祥源·溪悦居然是凭借高品质的装修火出圈！

98平玄关位置，南次卧门和入户大门也是微微错开，并不会形成对开的格局；入户右手边就是储物间（上一次见到玄关储物间还是在市区某个175户型）

这个说是南次卧，其实空间感不亚于主卧的空间。

L型的厨房，妥妥放得下一个双开门大冰箱，还配备了挥手智控油烟机、带消毒功能的洗碗机、抽拉式水龙头。

厨房台面是做的一体化无缝设计，一秒治好了独家君的强迫症，整体台面不仅好看，还不留卫生死角；这个4万+新盘还给你配了末端净水系统.....

中央空调的出风口也是贯穿整个通厅的，而且并没有采用更简单的吊顶向下出风，而是做成了侧面出风，避免了直接吹风导致的不适；餐厅旁边是预留的餐边柜空间，交付以后业主可以选择做西厨墙、酒柜或者餐边柜～

这个厨房和餐客厅空间感，如果不是已经知道是98平的，独家君第一眼感觉像是120平的！包括这个北面的次卧，一点都不局促，可书房可卧室。

这个客卫亮点也很多～首先干湿分离不仅是打扫卫生比较方便，也提高了使用效率！

其次重点看这个台盆，边缘做了挡水沿，预留了肥皂盒。下水口在角落里，台盆底部是有一点倾斜角度的，专业点好像叫“侧下水台盆”？反正看起来既美观又实用。

淋浴间做了下沉式挡水，隐形地漏可以快速排水防堵塞，更重要的是没有门槛，这种无障碍设计非常适合老人和孩子！！

主卧套房，三玻两腔的LOW-E中空玻璃，中置百叶（除北面及阳台），配有独立卫浴。

4万+的新盘给你配电热毛巾架、同层排水、壁挂马桶，有些10万+的新盘都不配这些说得过去吗！

主卧独卫这个镜柜是最近看的项目里最出彩的一个了！

三分离式的镜柜“别有洞天”——适合放口红这类小物件的斜拉柜、美妆护肤专用“小冰箱”，电吹风机位和插座，特别注意，睫毛夹还是磁吸在柜体上的。

高级酒店里才有的美妆镜被运用在了家里，这还是可以上下滑动的，适合不同身高的业主。

镜柜两侧都有的挥手感应灯，还是防雾镜面～这个防雾镜面设计上次看到还是已经卖完的某个静安内环新盘！

还有一些其他细节，通顶门、金属门框、铝合金踢脚线、隐藏灯带（轨道灯、软装、创意家装等不交付）......

装修大件方面，除中央空调、地暖、售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309新风三大件配齐外，开发商引入了整屋智能家居面板，未来可以通过智能面板完成智能互联互通。顺便说下，这上面提的很多元素，都是交付的！（当然，例行免责还是要说下的，具体交付项以及品牌以合同约定为准）

户型图如下：

主力户型约98m²3房

整体户型十分方正，空间尺度感尚佳售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309，室内无多余走廊浪费面积，空间使用率大幅提高。

同时，整个户型为大家预留了不少储物空间，独立入户玄关，更方面做细致的收纳分区；往里走客餐厅一体化设计，可以发现厨房餐厅间动线简洁流畅，且餐边柜空间富裕；

三开间朝南+主次卧均带飘窗，不仅延展了视觉效果，后期观景效果也将更加宽敞！

百平内3房还配置了主卧套房，私密性与尊崇感拿捏的满满了~

而另一款，约122㎡4房洋房户型，妥妥的改善级产品！更是整个青浦新城独一份的存在！

稀缺之下，户型设计更像是上一款的plus版，集更多优势为一身！

空间尺度感更为强烈！

在南北通透、多飘窗等优势下，主卧套房设计，带独立卫浴及衣帽间，又保障了户主尊贵感。

北向次卧可以根据业主需求随意打造，或是书房、游戏厅...甚至可以看做“另一间套房”，无论是做老人房还是客房，都多了不少便捷与私密性！

值得注意的是，相比某些新盘面积段跨度较大，祥源·溪悦仅2款户型，在这里邻里间购买力较为均衡，更容易形成统一、和谐的社区氛围。

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01

祥源溪悦项目在精装、景观和户型等设计上都获得同行和客户口碑的一致好评，足见开发商的诚意与用心，虽然大区现在不可见，但从示范区的打造中就可以充分感受到祥源的诚意满满。

对于大多数人来说，奋斗一辈子在上海安居落户或者居住改善，好的产品是决定一家人居住的舒适感，而且优异的产品是无可复制的核心价值。

青浦新城品质优居精工2.0不可错过，低密水岸花园洋房更是可遇而不可求！

祥源·溪悦近享河景，容积率仅约1.6，打造清一色8-10层的水岸花园洋房，保障业主圈层的统一性；社区内打造“一带六进”微度假景观布局，全方位涵盖业主的社交空间、老人休闲、青年运动、儿童游乐。入口的昭示门庭、水韵照壁，带来尊崇归家礼仪；中央会客厅、约170㎡阳光草坪、超400㎡COBO儿童乐园、康养花园、超900㎡滨水花园，起承转合间让生活逸趣横生，在青浦，为人们打造一个多元化、多功能的生活乐土。

祥源·溪悦洞悉人居走向，精筑青浦品质优居，带来市场少见的升级精工2.0体系高品质低密滨水纯花园洋房，致谢一城置业者的信赖与厚爱。

祥源控股“一主两翼”协同发展，以文旅产业为集团主业，地产板块和建设板块互为协同，辅助以全面系统的支撑体系。

祥源精耕31载，产业布局全国，已成为城市中心价值运营者；将优势的文旅、基建等优势产业赋能地产板块，作为祥源青浦首作，更是集中集团优势资源及专业赋能青浦项目，打造青浦品质人居。

祥源迭新力作揭开神秘面纱，定名为【溪悦】。

启程城市自然，抵达心灵栖所，启幕青浦新城人居标杆的革新探索。

【溪】/ 代表了邻近青溪园的诚挚敬意，也刻画了水系资源的享有。

【悦】/ 营造多维度的生活情境，售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309为青浦带来优悦从容的生活范本。

祥源，顺延城市文脉的场域精神之下，用稀缺的水岸组合全情境居所的愉悦生活体验，为城市创造属于当代的记忆。

02

青浦新城版块是位于进口博览会、长三角一体化两大国家战略的发展带中轴区位，青浦新城的西翼是长三角一体化示范区，东翼是虹桥国际中央商务区国际开放枢纽。

两大国家战略的发展必定带动中轴区域的青浦新城腾飞，必定未来可期。

祥源·溪悦位于青浦主城，是青浦的行政功能中心，这里本就是青浦城市资源高度集中的区域，居住氛围成熟。

值得一提的是，“十四五”1+3重点发展区域中的城市更新实践区——江南新天地就在这里，是上海五个新城建设的“十大示范样板区”之一！

江南新天地是以“新城‘心’枢纽、青浦活力源”为总体定位，以打造世界级城市会客厅为目标，结合艺术岛和综合整治更新，以低密的居住单元（原则上建筑高度不超过36m）为依托彻底改变城市面貌。

青浦新城将全面推进“江南新天地”区域建设，目前三块土拍已经完成，鹤龙美术馆正在建设，其它拆迁工作快速稳步推进中。

依托澎湃规划红利，以“联洋碧云”为目标，打造青浦新城下一个宜居和艺术高地！

祥源·溪悦所处位置帕缇欧香社区已经完全成熟，且已然成为主城标杆项目，富人聚集地，祥源溪悦和鹤龙美术馆交付后周边面貌必然再次焕然一新。

项目周边有上海毓华学校、东方中学、东方幼儿园、青浦实验小学、青浦中医院、桥梓湾广场、青溪公园等，各类生活配套一应俱全。

交通方面：项目周边有沪青平公路，外青松公路，沪渝高速和绕城高速环伺，自驾还是相对便捷；地铁17号线青浦新城站，距离项目约2.5km。

商业方面：项目1.5km范围内有凯特利广场、东方商厦等商业中心，同时，青浦吾悦广场也在约2.5km范围内，可满足住户的购物需求。

教育方面：项目南侧约250m为上海市毓华学校（九年一贯制），奇星幼儿园，北侧建有帕缇欧香幼儿园，青浦东方中学等全龄化教育配套。

医疗方面：项目北侧约1.2km为青浦区中医医院，为区域内的二级甲等医院。

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