这几年东莞房价的降幅,有可能是全国二线城市里面,相对来说最高的几个了。
在2021年巅峰的时候,东莞二手房房价平均都要达到3万一平了,直追杭州、南京、苏州等长三角城市,结果现在东莞的二手房房价就跌成了不到20000元。
而且东莞楼市里面那种房价跌幅超过了30%的二手房小区到处都是。
像是之前东莞楼市的南城CBD的万科金域华府,之前房价多高,现在75平的三房,楼市还是高楼层,景观没影响的那种,现在价格只有240万,还有像是松山湖的金域松湖一期,93平的现在降价到280万都卖不出去。
这些都是典型的当年房价炒的飞起,结果这一波就跌成了这样。
彭叔觉得东莞楼市最大的问题,还是东莞房价当年炒的太过分了。如果说当年东莞楼市少点炒房客,尤其是那些喜欢用高杠杆的赌狗,东莞就是靠着自己的产业支撑,也不至于跌的这么惨。
就是有太多的人当时就要赌东莞房价大涨来改变命运,结果就成了现在这样。
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