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保利翔龙天汇

广州丨保利翔龙天汇丨售楼部

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项目约1公里，可步行的范围内，小学有5所（含已规划的一所），包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学；中学2所，为117中学和黄埔军校中学。（注：学校地段划分以当年教育局公布信息为准）

项目地址：黄埔区·科学城广汕公路黄陂地铁口B出口
占地面积：130000㎡
建筑面积：660000㎡

总户数：3100户
车位：1:1.12个
容积率：4.00
绿化率：35%

物业公司：保利物业3.2元/㎡/月

在售面积：84~196m²

交楼时间：2024年9月~2025年12月

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小区配套：在社区内部，项目还配建有约2.1万方中央园林，打造泳池、观山眺台、童梦乐享天地、熊猫主题儿童乐园等丰富场景，满足业主生活需求。

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交通配套

地铁交通也是项目的最大的亮点

项目距离6号线黄陂地铁站仅400米，黄陂站属于地铁6号线二期的一个站点，整条6号线贯穿了珠江以北的广州，西到金沙洲，东到萝岗。

科学城这么多楼盘，保翔天汇离地铁是第二近的，仅次于纯地铁上盖的星樾山畔。问题的关键是，科学城内的其他楼盘，离地铁都有点远，大部分都要步行10-20分钟才可以到达。那这个优势实在是太大了。对于强地铁需求的人来说，地铁就是刚需的解药。

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自驾的话：从项目出来，前面是广汕公路，可以一路向西，直上天河。正常自驾约20公里能到珠江新城，约17公里到琶洲。另外，项目就在科学城，沿着广汕公路，就可以转上开创大道，快速通达科学城企业总部区域。

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教育配套

项目配建了一个24班的幼儿园、一个托儿所，同时，项目所在的黄陂，这两年教育投入上更是开挂！周边学校丰富，资质也不错。

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商业配套

社区规划了2栋商业街（约18000方），其中一栋是约3000平的三层高商业街，另一栋是两层商业街，业主穿个便衣，下楼就能买买买，找风味美食解馋。

如果想要高阶消费，自驾到萝岗万达广场、奥园广场、香雪城、天河万科广场等大型商业中心，距离都在约5公里范围内，一站式购物体验满足全家人生活需求。

同时，项目东面还有一个东方汇广场，步行约700米，就有电影院、超市和肉菜市场，及诸多美食店，任性剁手。此外，项目步行到黄陂最大的商业——约20万平翔龙综合体，仅约500米，目前已封顶，在对外招商中。
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医疗配套

广州黄陂医院距离项目，驾车10分钟左右即达。另外还有中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶），3家三甲医院皆在驾车15分钟可达范围之内，医疗资源堪称上乘，保障业主健康。

休闲娱乐

项目周边稀缺生态资源环绕，周边5公里范围内有约600公顷的火炉山森林公园、约880公顷的广州东肺帽峰山/天鹿湖森林公园，还有梅花岭/尖峰岭公园，广州科学城体育公园……等五大生态公园环绕，自然环境宜人，为城央山居创造条件。

在售户型

稀缺南向山景约99-140㎡靓房劲销中

下面是这个项目目前的推货攻略，这个价格是之前的价格，只做参考！

4栋84方西北向：360-390万 5栋98方东北向：410-430万

12栋99方南向：430-500万 12栋140方南北对流:650-730万

14栋132方南向：600-670万 14栋142方南北对流：690-770万

16栋196方南北对流：1000万到1100万

新推10栋99方东南/西南:420—480万新推10栋140方南北对流:630-730万

目前这个盘的价格传闻下调15%，有兴趣的客户赶紧联系博主去现场看看吧，博主有内部价格！

下面是户型图展示！

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