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今年5月27日，上海楼市新政落地。

保利虹桥和颂

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案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从限购政策到贷款利率，都进一步放宽，堪称近几年力度更大、影响更远的史诗级楼市利好。

尤其对于300万级刚需购房者来说，上车的好时机就是现在！

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】而地处大虹桥咽喉地段的真地铁房！【保利虹桥和颂】无疑是值得优先选择的的代表！

即使是工作日，项目售楼处也能持续保持从早到晚“人山人海”的火爆场面！

项目售楼处实景图

不禁让人好奇，为什么保利虹桥和颂能成为现象级红盘？

理由很简单，一般刚需置业受制于预算必须做出取舍！

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】而保利虹桥和颂却是全方位的强，在300万级刚需赛道，它几乎满足了买房者的所有想象，并给出了买房者不敢想的“豪宅级”品质，这样的项目想不火都难！

我们总结下项目的优势：

1、真地铁房：它拥有同级离地铁站更近的距离——直线仅约500米。

2、产业枢纽：项目近邻示范区线（在建中），3站直达虹桥商务区、5站华为研发中心，7站张江，串联三大顶流产业区！

3、央企保利开发：要知道保利世博天悦在5000万级的豪宅市场都拥有TOP级的品质，这样的豪宅专家下沉到300万级刚需市场，做出的肯定是越级改善，断层领先的标杆品质！加上央企保利的雄厚实力，兑现力毋庸置疑！

4、充满烟火气息的滨水住区：保利虹桥和颂构建起“外向邻里，高阶烟火”的滨水人文住区。营造独特的烟火活动聚场，让业主们在这里感受到家的温暖和归属感。

5、降维打击的神户型：建面约88/99㎡户型配备独立电梯厅、套房主卧、巨幕南向开间、LDK一体化、3米层高！发现没有这些几乎都是建面130㎡以上，千万豪宅才能出现的户型关键词，如今300万级预算即能全部拥有，可以说，仅凭户型，保利虹桥和颂就能直接封神！

五大自住维度全部拉满，这样的年度爆款，谁能拒绝？！

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】最新消息！直线距离示范区线（在建）赵重公路站仅约500米，保利虹桥和颂二期认购盛启！

压轴楼王供应建面约88/99㎡3房2卫神户型！

均价37782元/㎡，总价290万起！

认购时间：6月5日上午9:00-6月9日中午12:00

虹桥现象级红盘，最后130席，不争必然错过！

项目效果图

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01

交通大爆发，板块驶入快车道

项目直线距离示范区线仅约500米

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】保利虹桥和颂第一大特征是轨交房，直线距离示范区线（在建）仅约500米，是板块内少有可轻松至轨交站点的新房。

而轨交房属性在整个西虹桥也十分臻稀，大虹桥向西，几乎没有纯正的轨交房，项目是屈指可数之一。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】当然，轨交更重要的意义在于价值传递，所谓要想富先修路，就是这一道理。

我们可以从唐镇崛起得到一些经验。

唐镇能成为热门板块离不开三个“1”：

1个领头羊产业区：张江

1条直达张江的轨交：2号线

1条直插张江的高架：龙东高架

高能级产业和高效交通是一个板块起势的必要条件。

而保利虹桥和颂同样具备这三个“1”：

1个蓬勃发展的产业区：大虹桥

1条直达大虹桥的轨交：示范区线（在建）

1条直插大虹桥的高架：崧泽高架

除了唐镇，一条轨交改变一个板块的发展命运，已有太多历史经验，1号线莘庄、9号线九亭、泗泾...

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】示范区线的建设，强势拉近保利虹桥和颂与大虹桥核心距离的同时，更为板块注入源源不断的产业人才和购买力，将板块拉入发展快车道。

而在这样的势能下，约3.7万/㎡的联动价+2字头总价买精装3房，犹如原始股，未来可期。

我们重点看一下这条轨交：

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】首先，示范区线已于去年开建，从赵重公路站出发，向东2站即前湾核心芳乐路站，这里不仅有开市客、前湾印象城MEGA（在建），还将云集大规模总部办公。

再坐1站则是虹桥商务区；示范区线（在建）向西则可直达青浦华为研发中心。

2站前湾、3站虹桥商务区，并连接华为！

示范区线（在建）既串联了上海三大顶流产业，又紧密连接长三角一体化和大虹桥两大国家级战略。

示范区线（在建）含金量之高可见一斑。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】那项目占位这条顶流线路，凭借无需换乘直达的优势，相信将成为更多高收入产业群体的置业选择，随之而来的是量变引起质变，推动板块配套、价值进阶。

值得一提，不仅是这三大产业，机场联络线将于2024年完工，届时从保利虹桥和颂出发还能直达浦东张江、徐汇华之门等区域。

值得点赞的是项目自驾便利性！

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】保利虹桥和颂直线距离崧泽高架仅约1.5公里，上高架后没有红绿灯直通大虹桥核心。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】说那么多，概括一下就是两个字“便捷”，周边产业再强大没有便捷的交通打通任督二脉是没有用的。如今，这个症结解决了，板块发展箭在弦上。

02

大虹桥价格洼地，如今示范区线在建

正值板块蝶变前夜，入手正当时

置业大虹桥是很多购房者的梦，但房价水涨船高已是不争事实。

大虹桥核心房价全线“破6冲7”。

• 徐泾最高联动价6.95万/㎡；
• 闵行前湾联动价6.95万/㎡；
• 嘉定江桥联动价6.2万/㎡。

在这里买一套3房至少要600万。

而大虹桥辐射区，房价基本在4.5-5.6万/㎡。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】项目和赵巷离大虹桥核心距离相当，但赵巷最新联动价已达5.6万/㎡，华新最高联动价4.7万/㎡，甚至17号线下游青浦新城已普遍4.5万/㎡起。

换言之，别说200多万，现在就连400万级都不一定能在大虹桥辐射区买一套3房。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】所以，保利虹桥和颂可谓购房者的大福音，3.7万/㎡联动价与周边相比简直“断崖式”下降，这不是一般的洼地，而是超级价格洼地。

用2字头总价撬动大虹桥庞大的势能，这样的机会你不心动吗？

示范区线在建，板块正值蝶变前夜，但价格还是原始股，保利虹桥和颂入手正当时！

03

央企保利背书，交付有保障

品质诚意，户型更耐住，社区更精致

坐拥高能级轨交和板块C位，那自然需要与势能匹配的卓越产品力。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】开发商保利发展不负众望，直接就献上了保利“和字系”标杆产品，该系列也被看作是最具保利基因的产品系，可见保利发展带着非常高的诚意来做产品，为购房者营造更体面、更舒适的生活环境。

这也很契合当下倒挂收窄，房子彻底回归居住属性的需求。

另外，保利发展作为央企，开发实力&资金靠谱，在交付上等于给购房者吃下一颗定心丸。

管中窥豹，户型设计就极具竞争力。

建面约74㎡2房，总价预计231万起：

竟做到三开间朝南，其中两卧均朝南，同时面宽甚至大于进深，这比同类产品卧室一南一北狭长布局要舒适得多。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】同时客餐厅一体化设计外接阳台，加上约3米的层高（市面上大多数新房只有约2.8米的层高）整个公区尺度感和视野营造相当惊艳。

建面约88㎡3房2卫，总价预计291万起：

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】该户型竟做到惊人的3房2卫，你要知道88㎡常规户型要么是2房1卫，要么3房1卫。

3房2卫可太难得了！一方面，用建面88㎡面积做出市场百平米的功能性，相当于少花了12㎡的钱。

另一方面，2卫相比1卫，不会再经历抢厕所的困扰，生活质量是质的提升。

这样的户型未来进入二手市场，几乎是对同价位竞品的降维打击。

还是飞机户型格局，真南北通透，无过道浪费面积，三卧相对独立有各自隐私空间。

值得一提，项目建面约88-115㎡户型都是无连廊，电梯厅直接入户。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】独立电梯空间，类一梯一户，维护私密性的同时也有了可利用的灵动空间，相当于多送一个房间，整体空间使用率大大提升。

建面约99㎡3房2卫，总价预计322万起：

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】该户型不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势，更在尺度上大踏步进阶。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽高达约3.75米，适配有尺度改善需求的客户，而常规户型尺度为客厅面宽约3.6米，主卧约3.5米。

建面约115㎡4房2卫，总价预计442万起：

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】该户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+四房设计，南向IMAX级景观面，卧室阳光满溢，功能性也拉满。

一般来讲现在做4房，普遍需要125-130㎡，而保利虹桥和颂用一个非常经济的面积实现4房2卫一步到位。

功能性十足的同时也不失舒适性，主卧南向大面宽+贯穿南北，主人起居之间沐浴充足阳光，与清风相伴。

项目的精致由内而外贯穿始终。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】保利虹桥和颂南向临河，既赋予临河楼栋优越的河景视野，也给业主快节奏下，享受慢生活创造了空间。

以后散步、慢跑，甚至露营可能就是下楼的生活日常。

项目效果图，以实际交付为准

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】在社区景观上，同样颇为精致，项目将围绕“两轴两盒两场一核心”打造。

据悉，将设置商业活力外街、商业生活内街，意味着潮流业态所营造的高级烟火气将把项目包围。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】还会有架空层、阳光草坪、潮趣会馆等景观节点，从小孩、大人到长者不同年龄段的业主都能在有趣的社交空间中变得更亲近。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】如今纯住宅用地使社区的形象变得纯粹，代价是功能愈发单一。保利虹桥和颂中的这几个人性化设计让人眼前一亮，直白来说，“住得进去”、“住得更好”。

这是保利发展大量走访调研的结果——它们都属于社区功能配套中高频使用的空间。

项目效果图，以实际交付为准

04

近享赵重公路站TOD（规划）

同时，大虹桥优质商业、公共配套一路连缀

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】纵观200多万的新盘，普遍离优质商业都比较远，这就意味着年轻人将无奈远离他们梦想的精致生活。

但保利虹桥和颂不一样。

一方面得益于示范区线的建设，赵重公路站配套将迎来大升级。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】站点周围规划了大体量商办，其中东北角地块的商办综合体建筑高度达到100米。

以后业主日咖夜酒，近在咫尺。

而商办对于住宅的价值拉升作用不言而喻，特别是离商办更近的项目。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】比如，南翔印象城旁的星信名邸二手房价约7.5万/㎡，要比离商业远的同品质项目高出约1万/㎡。

而保利虹桥和颂就是片区内离地铁站和商办更近的项目。

另外，项目南侧是教育规划，北侧都是科研用地。不管自住还是出租，项目都是片区内更优选择。

另一方面，得益于青浦商业、优质公共服务设施遍地开花，你可以离潮流生活很近。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】网红打卡地蟠龙天地（17号线蟠龙路站）、万科天空之城（17号线徐盈路站）离项目也很近；

17号线嘉松中路站，将迎来大虹桥首个日式购物中心Terrace Park，预计今年开业。

万科天空之城实景图

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】事实上，沿着17号线，还有约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业，每一站都是购物目的地，下了地铁就逛街，吃喝玩乐购一站式生活享受。

总结一下：

纵观上海200多万的新盘，大部分都很“偏科”，存在明显短板，这也是它们价值难再向上的原因。

而保利虹桥和颂，可以满足购房者的既要又要。

• 品质央企开发商，靠谱！
• 示范区线给板块带来的预期值直接拉满！
• 别人家户型是1-2个比较好，项目全系都是高分户型！
• 社区配置越级，200多万价格，600万级享受！

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】素质如此均衡，都能打高分的黑马楼盘多年才出一个，现在大家有幸遇到了，一定要抓住机会！

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