罪恶房地产：孟晓苏国家房改课题组组长，必须向房奴六个钱包谢罪

罪恶房地产：孟晓苏国家房改课题组组长，必须向房奴六个钱包谢罪

人类，对于制度的研究，是哲学研究的最高境界。“好的制度”与“坏的制度”，都是人设计出来的，那么为什么不能设计出好的制度呢？——马格宁思。

1、为什么中国房地产制度设计，只允许房大大小小的地产开发商建房，确不允许有能力的企业、事业单位建设自己的职工住房，停止了多元化、多渠道、多部门共同提供住房的福利分房制度？为什么把为全体人民解决提供住房的责任，完全交给市场、完全交给资本，完全交给以逐利赚钱为根本目的房地产资本家开发商呢？

2、为什么一律停止实物分配住房单纯实行货币性购买商品房？为什么在房地产制度设计上，要让全社会占80%以上的根本就买不起房的中低收入者，全部一律都去购买高价的、天价的商品房？为什么从房地产制度设计上，就造成了房地产开发商与商业银行之间密切勾联的制度性腐败？

3、为什么设计实行“住房按揭贷款制度”？这个制度掏空了“六个钱包”，让长辈没有了养老钱，让年轻人背负30年的房贷，不敢生病，不敢失业，不敢生孩子。若房屋烂尾了，开发商跑了，银行却让购房人继续还贷，承担无限责任。购房人若断供房贷，房子被拍卖后仍不抵房贷款时，还要另外追缴购房人的其它财产，难道不是已经将房子作为抵押物，全资抵押出去了吗？

4、为什么设计实行“房屋预售制度”？为什么买房子不能像购买其它商品那样，给购房人一个能够居住的房子？开发商只凭一套图纸，或者盖了个小区大门，或者挖了个地基，或者完成了框架等，就让购房者缴纳了购房全款，一旦房子形成烂尾，开发商就跑路，购房人将是财房两空。

5、为什么设计出房屋70年产权制度？购房人购买的只是70年的房屋使用权，难道到期后购房人还要再掏一次钱？再买一次房吗？

6、为什么设计出中国独一无二的，购房人在购房时，不按套内建筑面积购房，确加上公摊面积的购房制度？公摊面积高达30%至40%以上。迫使购房者，按公摊面积交房款、按公摊面积交维修基金，按公摊面积交物业费，按公摊面积交取暖费。

7、为什么设计的房地产制度绑架了整个中国经济？房地产的高房价高泡沫，将原本应该进入制造业的大量资金流向房地产；将银行业原本应该支持制造业发展的贷款，海量的贷给房地产，吃高额的回扣产生大量的腐败；将原本可以用来消费的大量购买力，通通用于20-30年的抵押贷款，遏制了全体人民的消费。

8、为什么设计的房地产制度绑架了整个中国的购房者？广大购房者70%以上的财富财产集中在房子上，购房人用30年生命去偿还银行贷款购买的房子，成为了终身的房奴。

9、为什么设计的房地产制度培养造就了一大批像许家印恒大集团那样的企业？负债2.4万亿、160多万套烂尾，将资产转移到海外，成为危害国家、危害社会、危害人民的罪恶企业？为什么像恒大一样爆雷的企业，在房地产全行业比比皆是，成为房地产制度造就的必然产物呢？

10、为什么房地产市场不断创造没有最高只有更高的高房价泡沫造成了极大的社会危害？特别是由资本控制的高房价、房地产泡沫，必然造成结婚率低、生育率低、离婚率高、没有幸福感，扼杀消费能力，年轻人没有希望，抑郁症高、自杀率高、男女光棍多、绑架中国经济、让中国家庭陷入高负债恶性循环，社会两极分化严重。