中海永定玖里-永定玖里楼盘详情|永定玖里西五环园博园洋房别墅

北京丰台区【中海永定玖里】
售楼处电话:010-5367 9793（营销中心）

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中海永定玖里所处的丰台河西，从自然资源上同脉西山别墅区,“一河五湖八园”，“八园”面积大约2000多公顷，相当于7个颐和园的大小，区域绿化率高达50%的鲜氧盛境，放在全北京也屈指可数。在寸土寸金的北京，我们能看到的绝大部分新房楼层少则6~7层，多则一二十层都是常态，很少有城六区的项目能做到四层。

作为河西板块性价比较高的洋房，这个开盘均价5万+/㎡的社区在开盘之初就凭借双会所的配置和低密的社区环境的优势，在改善市场性价比十分吸睛，这次开放的现场展示区，应该就是项目宣传的双会所之一，其景观设计、功能安排也体现了房企对这一优势的利用

丰台河西、丰台科技园西区、央企中海开发、城六区唯一四层低密洋房别墅、平层南北双阳台、别墅有天有地带露台庭院、双会所、1.1超低容积率、上跃送50㎡阁楼、地铁接驳车、众多利好加持、学区升级、第六代拾光系产品。

「产品类型」：

建面约100㎡-136㎡墅质洋房；

建面约175㎡-195㎡低密叠拼

「产品楼层」: 4层低密洋房、叠拼

「土地属性」：纯商品房，地上70年住宅属性.

「容积率」：1.1

「产品价格」：4.8-5.3

「装修情况」：洋房精装交付；全装修交付

「总户数」：一期总计：408套，洋房264套，叠拼144套

「绿化率」：35%

中海永定玖里，匠心独运，精心规划三大地块，分别为东、中、西三部分，东、西地块联袂构成项目一期，其中东地块主打优雅洋房，西地块则以叠拼建筑形态呈现高端居住体验；中地块作为二期，承前启后，续写精致生活新篇章。

6大必买理由

理由1: 西山墅区同脉 京西五环下一个顶级墅区的机遇热土

理由2: 仅0.6%的主城低密稀缺供应 难寻一见!

理由3:5座拾光4年400亿热销记录 中海同系6代升级巨作!

理由4 : 双阳台 超高得房率 四层低密洋房 总价500万起，主城唯一!

理由5: 低总价叠拼新品 区域供应三年仅此唯一!

理由6: 豪宅级双会所配置 实力兑现品质奢享!

洋房篇

105平三居室

经典的眼镜户型，入户玄关设计，三面宽，南北通透的一个户型，非常方正，LDK一体化设计，主卧套间设计，南向9.6米大阳台，U型厨房，两个卫生间都是明卫

140四居室

南向四面宽，包含三个南向卧室，主卧套和独立家政间兼顾，LDK一体空间足够大。南侧的阳台，一个正儿八经的阳台，还是两面宽+错层的设计。再加上北侧可以拓展的面积，让中海丰台新项目136m²则有市面上150m²的空间感。

叠拼

升级1：阔尺舒适境界。南向五面宽、创新舒适分层，创造空间舒居新境界。通过“榫卯技艺”手法，为叠拼产品设置约10米朗阔总面宽、约6.8米大面宽主卧套房、约6.8米横尺宽厅、LDKB一体化、南北双阳台等阔尺空间，扩展生活场景想象；上叠空间也可根据自己的需求自由创新，静享舒适住居。

升级二：环景丰盛体验。叠拼产品呈现270°开敞环形露台、户户绿地景观。下叠产品可享大面积台地式绿地景观，将更多自然围合于家中；上叠产品拥有大尺度开敞露台、270°开敞环形露台等设计，近距离接触自然的空间，让社交、运动、观景的场景更优雅。

升级三：高颜美学立面。中海拾光系立面全面升级，大面积采用造价较高的一体陶瓷板+铝板(原为涂料+部分铝板)，入户大门将以玫瑰金色全铝板呈现，同时增加更多的金属格栅提高质感；同区域社区对比，高品质立面的社区房价相对较高，更具保值性。

升级四：尊崇私密礼序。利用地形特点，采用挡土墙+围栏手法形成独享的观景视野，同时提升安全性与私密性；精心规划归家动线，在同一空间分布入户门与电梯井，实现独立玄关厅，减少户型分割，做到动静分离、互不干扰，大幅跃升家的私密感与仪式感。

升级五：山水园境即刻度假。依循西山地脉文化，以“洄游浅山、逍遥画境”为主题打造一园一轴六相境的山水园林，形成具有东方特色的度假悠境；区别于常规低密社区的巷道园林布局，设置下沉庭院、水系景观等大面积公共交互空间。

升级六：奢享酒店式双会所。打造北京中海拾光系首个双会所的项目，呈现会客包房、浅山食堂、共享书吧、酒水吧区、桃源市集等多元业态，第二会所规划有恒温泳池、健身房等功能，满足业主多元生活品位。

北京丰台区【中海永定玖里】

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