越秀香山樾-越秀香山樾楼盘详情|越秀香山樾西五环改四层低密洋房

北京海淀区【越秀香山樾】
售楼处电话:010-5367 9793（营销中心）

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香山樾项目位于海淀核心区内的四季青板块，这个板块也属于三山五园的范围内，这两者的叠加，让业主可以离尘而不离城。

香山樾位于西山别墅区腹地，紧邻西五环，与阜石路、杏石口路、闵庄路以及旱河路、西四环组成多维度立体交通网络，快速通达城市各核心区域。

中国美学巅峰莫过于宋，香山樾在香山文脉厚度与地脉走向上，进行了连山体在一起的整合规划思路，采取宋式美学精造园林与建筑。

充分把园子里的家国春秋，天地人的居住哲学阐释得淋漓尽致。顶级审美与居住功能，隐奢情怀与生活享受和融，这样的豪宅，想不红都难。

香山樾约7.38万平方米，在香山墅区拥有如此“豪横”的面积，但香山樾并未为了利润多盖房，盖高层，而是奢侈的规划为容积率仅约1.05，全四层墅境大平层，相当于大面积用来造园了。隐奢豪宅，外有香山，内有盛林，隐于景，奢于景莫过于此。

【项目基本情况】

项目名称：香山樾

项目位置：海淀区香山南路与杏石口路交叉口西200米

物业类型：住宅

产权年限：70年商品房住宅产权

开发商：越秀集团+城建集团

拿地时间：2023年6月

建筑风格：宋代美学与现代结合

占地面积：7.4万㎡

建筑面积：8.9万㎡

总楼栋数：24栋

楼栋总高：4层花园平墅

在售楼栋：全部在售

在售户型：A:185㎡.192㎡.B:192㎡.229㎡C:270㎡

房屋均价：12.1万

梯户配置：一梯一户

室内层高：3米

交房标准：工业简装

交房时间：2025年12月

样板间：184㎡，231㎡样板间

总户数：440户

楼间距：25-30米

容积率：1.05

绿化率：30%

得房率：80.6%-83%

物业费：9.98

物业公司：越秀自持物业（港式服务）

车位数量：880个

车位配比：1:2

供暖方式：市政集中供暖

A户型

185㎡：四室两厅三卫，约2450万【在售楼栋：1.2.4.5.7.9.10.11.17#】

192㎡：四室两厅三卫，约2500万【在售楼栋：1.2.3.4.6.7.8.9.10.17#】

B户型

220㎡：四室两厅三卫，约2900万【在售楼栋：12.20.21.24.25.26.27#】

229㎡：四室两厅三卫，约3000万【楼栋12.14.20.21.24.25.26.27#】

C户型

270㎡：四室两厅三卫，约3500万【在售楼栋：13.15.16.19.22#】

A：185㎡-192㎡（紫色） B：225㎡-231㎡（蓝色） C：270㎡左右 （黄色）

北京海淀区【越秀香山樾】

售楼处电话:010-5367 9793（营销中心）

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