会展湾.南岸深圳宝安国际会展中心，写字楼出售面积260-1200平米

会展湾.南岸深圳宝安国际会展中心，独栋写字楼出售，散售：面积260-1200平米，均价2.5-3万/平米。

会展湾南岸独栋主推房源：

【1】A11栋，1758平米；使用率81%，出售1.04亿

【2】L5栋，3417平米；使用率81%，出售1.57亿;

【3】T2栋，8772平米；使用率81%，出售4.01亿

【4】A3栋，1778平米，使用率81%，出售9730万

【会展湾.南岸】占据会展新城核心位置，引领全球湾区封面资产，是千亿会展经济圈首发之作。办公产品：低密生态独栋总部

会展湾.南岸【开发商官方售楼部】看房电话：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部优惠服务！

——【会展湾·南岸】——

【会展湾南岸基础数据】

会展湾南岸开发商:深圳招华实业会展有限公司

物业公司：深圳市华侨城物业管理有限公司

物业费用：低密组团8元/每平米/月

集中办公13元/每平米/月

产权：40年

交楼时间：2019年12月

占地面积：83205.27㎡

总建筑面积：19.4万㎡

容积率/规定容积率：1.83/1.69

酒店体量:30000㎡

办公体量:67500㎡

商业体量：12486.9㎡

空调系统:VRV

停车位：800个

会展湾南岸交通路网

• 五维极速交通，构建全球交流动脉，通达世界；
• 1900亿新增投资打造综合交通枢纽，重点推进国际航空港枢纽、深港合作与城际换乘，全方位链接国际商机构建连通珠三角的“30分钟经济圈”、连接全球主要城市的“12小时航空圈”；
• 国际航空枢纽：深圳宝安国际机场（现有T3航站楼，更有规划新增T4航站楼、机场第三跑道），多条航线直飞全球120个城市；
• 中国高铁枢纽：规划建设机场东高铁站（在建），打造陆空一体化综合枢纽；
• 城际轨道枢纽：深圳地铁1号线、11号线（现有）及12号线（在建）、20号线（已规划）、33号线（规划中），新增深茂铁路（在建）、穗莞深城际线（在建）等轨道交通图，迅速连接市内各区及珠三角城市；
• 空港码头枢纽: 现有福永码头及规划新增大空港码头，实现空海联运的无缝对接；
• 城市陆路枢纽: S3沿江高速、外环高速、广深高速、京港澳高速、深中通道（在建）、妈湾跨海通道（在建）等交通网络全面覆盖，紧扣城市脉搏，畅达深圳全城及周边城市

【约7.44平方公里海洋新城】

海洋新城规划面积为7.44平方公里，规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。预计到2030年将雏形初展，2035年将完美呈现，实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。

连贯双公园

项目位于深圳西翼的宝安区，处于大空港北区的新机场镇，与北面国际会展中心一期一河之隔，距深圳机场4号航站楼北仅5公里，距深圳前海中心北仅20公里。

项目用地面积8.3万平方米，计规定容积率建筑面积14万平方米，其中酒店3万平方米，公寓3万平方米，办公6.75万平方米，商业1.25万平方米，物业服务用房280平方米，公交站务用房350平方米。不计容积率建筑面积4.3万平方米，总建筑面积19.59万平方米。

项目中的酒店定性为一类高层公共建筑，商务公寓定性为一类高层公共建筑（办公式），办公建筑按建筑高度分为多层办公及二类高层办公。酒店地上10层，商务公寓地上11层，办公分别为3层至7层。地下一层为酒店后勤及酒店配套设备用房、办公及公寓配套设备用房，汽车库。

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