虹口北外滩「弘安里」
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虹口北外滩弘安里售楼处电话☎:400-9966-224✔✔【预约热线】「弘安里」虹口北外滩一路之隔约260-503㎡里弄风貌墅首推仅34套样板房已经开放4轨交环伺醇熟商业配套售楼处线上火热预约
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此次开放的工法试验墙,旨在海派风貌的还原及匠心工艺的呈现。
现场通过由老砖砌筑,还原百年原味的和乐里。
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青红陶砖相交,溯源历史肌理的德年里。
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陶砖干挂砌筑手法所打造的红色经典——同昌里。
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共三面建筑试验墙,以及砖墙工艺、地铁减振、历保构件修缮前后对比等展墙的公开,参观者可于此一窥百年历史风貌住宅未来的样貌。
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2021年8月份招商、融信以总价42.2亿拿下北外滩上海弘安里项目(虹口区四川北路街道17街坊地块)80%股权。该地块是北外滩首幅历史风貌纯别墅地块。
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项目距离北外滩核心区,只隔了一条海宁路,距离外白渡桥、外滩源、苏州河都在直线约900米范围内。项目靠近轨交10号线四川北路站,周边还有3号线、4号线、12号线。
项目东侧就是四川北路,南侧就是中信广场。另外,项目距离人民广场、南京东路、外滩等商圈仅约2.5公里,位置绝佳。
示意图
地块信息:
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- 地理位置:东至江西北路,南至海宁路,西至河南北路,北至武进路
- 地上用地面积:37334.1㎡
- 地下用地面积:403113.8㎡
- 规划用地性质:一类住宅用地
- 容积率:1.1
- 地上建筑面积:41067.51㎡
- 地下建筑面积:54902.08㎡
示意图
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弘安里地块总占地面积约3.7万㎡,容积率仅1.1,地上住宅面积约4.1万㎡,建筑限高仅10米。近日项目规划设计方案公示:项目将建2-3层的别墅及部分配套用房。
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由于项目“历史风貌街区”的特殊属性,区域将沿袭“总弄-支弄”的里弄风貌肌理,现有的历史建筑实施“留改拆”方式,可采用规划保留或拆除复建方式予以更新,建筑立面不宜改变,保留历史特色构建。
效果图
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虹口北外滩『弘安里』将推121套约240-758㎡里弄别墅!二批次有望入市
户型分布如下:
网传户型图如下
设计愿景:
内部有文学公馆、餐饮,商业配套嵌入文创、书店、咖啡等场景,以及地下会所。
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其中文学公馆很少见。按照方案,将在项目中部置入一条贯通东西区块的文化通廊,延续西侧安庆路众多历史风貌建筑及东侧上海文学博物馆等,塑造具有里弄文学特色的城市漫游路径。
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在这条文化通廊上,设计一个通透的文学公馆。可以作为住区居民交流休闲的特色公馆,衔接内部南北里的交互空间。也可以作为承接东西建筑功能的过渡空间。
地下会所:
沿街商业:
红砖住宅立面:
青砖住宅立面:
效果图:
附现场实拍:
地块东侧就是四川北路30万方综合体——18街坊项目,作为提升四川北路商圈、展示虹口历史文化文脉的重点项目,四川北路18号街坊项目的功能模式不仅包括商业、办公、文化、休闲、娱乐和旅游,还在历史传承、环境改善和科技应用等方面多层面、深层次地继承和发展了上海的风格,提供了丰富的现代城市体验。
虹口北外滩弘安里售楼处电话☎:400-9966-224✔✔【预约热线】四川北路18号街坊项目由崇邦集团投资开发运营。集团在上海成功开发了大宁国际商业广场、金桥国际商业广场、嘉定慧城市生活广场、上宾生活广场等大型城市综合体项目。
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