深圳龙华.清湖【宏发悦见和府】测评以及户型分析，值不值得买？

最新消息：深圳北龙华清湖地铁站旁的宏发悦见和府取证，备案价5.67万/㎡，折后409万起买92㎡大三房！现在已经开盘！

本次将推出的5栋2单元、3单元和4单元，户型面积为92-94-97-117-119-129平㎡三至四房，总价最低约409万起！如果过来我们营销中心看房提前拨打开发商售楼部电话400-880-7297（已认证）进行在线预约的话，价格还可以更优惠！

项目介绍

宏发悦见和府临近龙华4号线清湖站，地铁通勤便利。项目周边有益田假日天地、新华中学、龙华文化广场、龙华文体中心等，配套完善。

图源网络

宏发地产项目总建面约55万㎡，集住宅、商业、写字楼为一体。建设约198米综合体写字楼，项目分为四个地块，分别为01-01地块/01-02地块/01-03地块和02-01地块。

效果图

01-01地块为悦见倾湖锦府，占地面积为0.63万平方米，总建筑面积为6.73万平方米，容积率7.02，绿化率40.35%，共由一栋两单元44层高住宅组成，规划351户，车位582个，住宅3T4户。

01-02地块为悦见倾湖誉府，占地面积为1.79万平方米，建筑面积为19.5万平方米，容积率8.4，绿化率40.03%，由三栋组成，最高56层，并规划1所18班幼儿园，规划住户1326户（商品房为390户，公租房936户），车位892个。

01-03地块为悦见倾湖和府，占地面积为1.36万平方米，总建筑面积为18万平方米，容积率9.6，绿化率40.1%，共由一栋4个单元组成，最高57层，规划780户，车位1158个。

项目规划图

户型图欣赏

宏发悦见和府户型面积包括92㎡三房两厅两卫、97㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫、102㎡三房两厅两卫、117㎡四房两厅两卫和129㎡四房两厅两卫，户型方正，动静分区。

图源网络

项目优势：

1、交通便利，临近四号线清湖地铁站;

2、配套完善，周边居住氛围浓厚，各项生活配套一应俱全；
3、教育资源不错，属于新华中学共享学区，龙华排名前三。

项目劣势：

1、靠近龙华大道，会有一定的噪音影响；

2、超高层建筑，容积率高，居住舒适度一般。

项目位于龙华中心区，临近清湖地铁站，地铁通勤便捷，学区也不错，周边配套也很完善。

新盘方面，宏发悦见锦府还有部分房源在售，户型面积96-119平米三至四房，过来看房提前拨打宏发地产龙华项目开发商电话4008807297进行来电预约的话可享内部84折优惠，总价区间450万-660万。

总体来说，宏发悦见和府还是适合刚需客户购买的，总价409万起买92㎡大三房，性价比很高，刚需客户最看重的地铁、学区、配套等方面都还不错，有一定的购买价值。

交通/教育配套

项目距离4号线清湖地铁站约100米左右的距离，另外还有22号线、25号线、27号线都在建设中，未来轨道交通便捷。周边也有龙华大道、和平路、珠三角环线高速等交通干线。

教育资源方面，宏发悦见和府自带18班幼儿园，小学学区划分在清泉外国语学校小学部，中学学区划分在清泉外国语学校初中部，新华中学，龙华区教科院附属外国语学校。

图源网络

商业/文体配套

项目周边2公里范围内有星河iCO购物领地、山姆会员店（龙华店）、龙华壹方天地购物中心、红山6979商业中心、Costco华南旗舰店等商业。

壹方天地/图源网络

周边配套齐全，有龙华文体综合场馆-龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等。

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