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项目区位图
【区域价值】
1、主城板块
择址大兴主城,大兴区政府驻地,区域发展成熟,居住氛围浓厚;
扼守京雄发展走廊,坐享资源、交通、产业等利好;
受益于大兴新城规划,三大产业布局,领航大兴新城核心区。
2、政策加持
万亿城南行动计划,城南地区承接疏解非首都功能,北京热门置业板块;
约5900亿战略投资,北京加速向南,下一个经济新高地;
“平原新城”,北京未来新增长极战略定位;
新机场、京雄高速的建设......大兴成为京津冀来往的重要枢纽,产业迎来大发展。
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项目基本情况
【楼盘名称】:大兴星光城
【开发商】:中建&兴创&联投&大兴城建
【产权年限】:70年商品房
【占地面积】:北地块2.1万㎡,南地块4.2万㎡
【建筑面积】:约25万平米,北地块5.3万㎡,南地块9.3万㎡
【建筑层高】:7-15层
【在售产品】:建面约70-125㎡全龄甄品美宅
【项目均价】:一期北区成交价5.2-5.5万、二期南区成交价5.4-5.7万(高于北地块)
【交付标准】:精装修(交付带中央空调、壁纸、厨具、卫具)
【交房时间】:一期预计2025年2/3月,二期预计2025年6月
【总户数】:506套(一期北区12栋楼总户数598户、7-15层,二期南区17栋楼总户数908户、4-15层)
【总楼栋】:29栋
【容积率】:2.3-2.5
【绿化率】:约30%
【车位比】:1:1.2,人车分流
【容积率】:2.3-2.5
【绿地率】:30%
【物业费】:4.98元/平
【物业公司】:中建壹品物业
户型鉴赏
【一期北地块在售户型】
①洋房70㎡南北通透二居,一梯两户,总高7层,约365-374万(11#12#)售罄
②洋房86㎡南北三居,二面宽户型,一梯两户,总高11层,约450-475万(5#6#7#8#9#10#、房源可选)
③洋房99㎡南北三居,三面宽户型,一梯两户,总高8层,约542-551万(4#、剩余1层)
④小高98㎡南北三居,三面宽户型,两梯两户,总高15层约509-535万(1#2#、房源可选)
⑤小高113㎡南北三居,三面宽户型,两梯两户,总高15层,约610-630万(3#、剩余1.2层)
【二期南地块户型,在售楼栋1/2/4/6/7/9/10/11/12/15/16/17】
①洋房70㎡二居约360-384万(新开东西洋房楼栋)
②小高113㎡三居约568-645万(主力户型房源可选)
③洋房125㎡四居约702-729万(房源好楼层不多,低楼层还有)
④高层125㎡四居约636-718万(房源可选)
⑤洋房165㎡四居约904-978万(剩余1.2.3,顶层)
⑥高层165㎡四居约865-964万(剩余1.2.3,顶层)
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推70平-125平两居-四居,所有户型做到了功能间方正、全明,南北通透。
70㎡南北两居
建面约70平两室两厅一卫,南北通透,全明户型。南向客厅+主卧观景飘窗,客厅设计有独立玄关,餐客厨一体,卫生间干湿分离,外置洗手台。
86㎡南北三居
建面约86平三室两厅两卫,南北通透,各功能间全明。南向主卧套设计,同时主卧与客厅都带飘窗。北向两个次卧之间可打通,根据实际需要做大两居。
98㎡南北三居
建面约98平三室两厅两卫,全明通透,南向三面采光,双卧朝南并设计有飘窗,主卧套设计。餐厨客一体,厨房U型设计,卫生间干湿分离。
113㎡南北三居
建面约113平三室两厅两卫,全明通透,各功能间方正。南向三面宽+飘窗设计,宽敞主卧套给与业主更多私人空间。卫生间干湿分离,厨房U型设计更符合操作动线。
125㎡南北四居
建面约124平-125平四室两厅两卫,户型方正、南北通透、全明。户型都是南向三面宽+带飘窗,双卧朝南+主卧套设计。
165㎡南北四居
建面约165四室两厅三卫,四叶草户型,户型方正、南北通透、全明格局。户型都是南向三面宽+带飘窗,双卧朝南+主卧套设计。
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周边配套
【交通价值】
1、道路路网:5纵4横
新机场高速、京开高速、兴华大街、兴业大街、兴旺大街;
南五环、清源路、三合路、黄村西大街。
2、轨道交通:多轨衔接
临近地铁4号线,距离地铁清源路站直线距离约1.2公里,可接驳10号线、14号线、9号线等多条轨道;
规划中S6号线建成后直抵新国门,地铁与自驾两相兼得,畅行通达全城。
【配套价值】
1、5大商圈繁盛,醇熟生活触手可及
北京荟聚西红门购物中心、大兴大悦春风里、百联清城国际购物中心、天健广场、光合中心商场(在建)5大商圈即将繁华呈现,生活更加丰富多彩。
2、7家医疗护航,健康生活不远行
北京市大兴区人民医院、北京市大兴区妇幼保健院、北京市仁和医院、中国中医科学院广安门医院、北京大学第一医院城南院区(在建)等7家医院提供医疗服务。
3、全龄育人氛围,浸润书香之境
规划配建约0.4万㎡幼儿园,周边约3公里内,毗邻17所中、小学,12年菁英育人氛围,北京小学(大兴分校) 、国家教育行政学院附属实验学校、大兴区第一中学 、大兴区第五中学、大兴区第八中学、北京小学翡翠城分校南校区、大兴一小、永华实验学校、枣园小学等,陪伴孩子健康成长。
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4、10大公园环伺,生态宜居之地
兴旺公园、黄村公园、大兴滨河森林公园、地铁文化公园等10大公园浓荫依然,构建城市生活绿肺。
项目优势
【区位价值】
择址大兴主城,区政府驻地,板块发展成熟,受益于万亿城南利好,承接疏解非首都功能,三大产业布局,临近4号线,畅享多维立体交通之便,5大商圈环伺,7家医疗护航,近享10大公园,全龄育人氛围,醇熟生活主场。
【品牌价值】
四大国匠联袂 打造南城巨著
中建壹品,致力于成为受人尊敬的科技型地产标杆企业;
北京兴创,坚持深耕大兴,全产业链城市运营商;
联投置业,中国房地产百强企业,涵盖多元业态服务;
大兴城建,大兴区首家房地产开发国有独资企业,推动区域城市高质量建设发展。
四大国匠巨擘联袂,以远见与精工格局之心,打造南城封面作品。
【产品价值】
匠造全龄甄品,生活有里有面,焕“星”美好人居
2.3-2.5低密度舒居住区,全龄甄品美宅;
高颜值简约立面设计,严选品牌;
精琢人性化细节,入户玄关、便捷收纳系统;
内造美学主题园林,为老中青少幼提供休憩、交流、娱乐健身空间,满足全年龄需求。
无论您是甜蜜的二人世界,还是温馨的三口之家,都能满足您的生活梦想。
【园林价值】
“住假式”艺术酒店花园社区,内外皆公园盛景
外享十大公园绿心,内造美学主题园林;
将沉浸式公园大境与国潮艺术美学相结合;
打造集社交、休闲、运动等多元场景于一体的全生命周期活力社区;
让健康运动成为日常,放松身心拥抱城市森居。
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