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龙樾合玺房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解

1项目基础信息

占地面积：34118.69 ㎡

建筑面积：85297 ㎡

容积率：2.50

绿化率：30%

停车位：1:1.3

物业公司：北京招商局物业管理有限公司

物业类别：普通住宅,大平层

建筑类别：板楼

装修状况：带装修

产权年限:70年

环线位置：五至六环

开发商：北京招城房地产开发有限公司

销售状态：在售

开盘时间：2021-10-10

交房时间：2024-09-30

2项目社区规划

楼栋总数：15栋

总户数：714户

1-5#为人才房；6#-15#为商品房

楼栋总高分布：11层-18层

12＃13＃：总高14层

11＃8＃：总高15 层

10＃：总高16层

7＃：总高18层

6＃9＃：总高17层

15＃：总高11层

14＃：总高13层

3项目交通配套

轨道交通

五环路、南皋路、京平高速、京密路、机场高速、机场二高速

轨道交通

地铁15号线、地铁12号线（在建）、地铁14号线、地铁32号线（规划中）

4项目医疗配套

龙樾合玺售楼处电话：400-809-6780【官网】地坛医院、第一中西结合医院、北京安贞东方医院（在建）、北京和睦家医院、明德医院、美中宜和医院等

5项目商业配套

斯普瑞斯奥特莱斯、新世界百货、凯德MALL、颐堤港等商业中心等

6项目生态环境

黑桥公园、大望京公园、将府公园、东坝千亩湖公园等

7项目教育配套

北京东方博爱双语幼儿园、崔各庄南皋中心幼儿园、陈经纶中学望京分校、北京第八十八中学、北京市第94中学、北京京西国际学校、北京哈罗英国学校、北京顺义国际学校ISB、德威英国国际学校、青苗国际学校、北京市新英才国际学校等

8项目户型图

9项目在售房源信息

123㎡ 三居室 13套边户 分布14#

123㎡四居室 58套中间户 分布8# 12#

123㎡四居室197套边户 分布7#8# 10#11#12#13#14#

155㎡ 四居室68套中间户 分布6# 9#

160㎡ 四居室22套 分布15#

175㎡ 四居室 58套 分布6# 9#

样板间鉴赏

125㎡户型白色烤漆+黑色金属塑造出一个精致简约的黑白调空间，大胆前卫，极具个性。

175㎡户型则借鉴意大利轻奢风，简约稳重，且不失身份贵重。

招商望京龙樾·合玺125㎡样板间；具体交付标准请咨询售楼处。

先锋美学式的精装，项目对空间场景的重新架构。

尤其是125㎡户型样板间，完全颠覆了以往北京楼市中的同款。

望京龙樾·合玺的这次调整，实质是在替全北京的买房人解决一个一直存在的课题：

在125㎡面积段，我们究竟需要一个什么样的四居空间？

02

多出的房间到底要拿来干什么？

大家可以回忆一下，自己看过的125㎡面积的四居，是不是这个样子。

四叶草户型四角的房间做成四个卧室，是市面上绝大部分125㎡四居的展示法则。

有点想象力的，会拿出其中一间来做书房，也就到此为止。

但望京龙樾·合玺的玩法，有点不同：

1、125㎡四居样板间，只把南向采光最好的两间房做成卧室，其余面积设计为公共空间+独立电竞室；

2、北向书房完全打开成为边厅，实现南北通透的同时，也构成了「客厅-餐厅-边厅」三厅互动的空间结构。

项目除了在装修风格上做了突破之外，更多的心思其实是花在了客户角色与需求的打磨之上。

换句话说，所有的调整都是为了满足目标客户的需要，以及提升生活的质量。

这样一来，125㎡户型就从常见的四居宿舍，真正变成了一个可以真正享受生活的「家」了。

「客厅-餐厅-边厅」三厅互动的空间设计

样板间展示，具体交付标准请咨询售楼处。

你会发现，125㎡户型样板间中，并没有在客厅放电视，而是放了一组宽舒服的L型沙发，和一只柔软的单人沙发。

这种圆润的半围合设计，很容易形成舒适的放松感。

周末约上三五好友，客厅就是一个小型的沙龙空间，非常适合跟朋友吐吐苦水，以及聊聊工作上的八卦。

或者窝在沙发里拿pad刷刷剧，或者享受一下周末的日光，用来打发工作一周的疲惫。

客厅排除电视的打扰，无论是聊天或者放松的体验，都会提升不止一个等级。

03

客厅去掉电视的功能，放在了北向的边厅中。

龙樾合玺售楼处电话：400-809-6780【官网】样板间放了一块电子屏，可以用来学习、娱乐以及工作，是一块相对独立又敞开的复合空间。

相比传统卧室的设计，望京龙樾·合玺的边厅改造，绝对能够提升空间的利用效率。

换句话说，它对生活幸福指数的贡献可比一间卧室多多了。

样板间展示，具体交付标准请咨询售楼处。

孩子写作业的时候，家长可以陪在旁边处理工作，电子屏方便孩子上网课，家长开视频会也有用武之地。

学习之余，陪孩子刷一集卡通片，这块边厅空间可能就是孩子优秀的起点，也是亲子回忆中最开心的地方。

样板间展示，具体交付标准请咨询售楼处。

餐厅也有很多小心机，尤其是餐桌前后「双收纳墙」预留空间的设计，极大延伸了餐厅空间。

样板间是做了透明酒柜+烤箱的展示，如果喜欢完全可以copy搬运，周末带孩子在家烤个小饼干，餐厅也是亲子时光的主战场。

实际上，不仅客厅、边厅、餐厅各有亮点，当它们结合串联在一起的时候，空间场景又会产生奇妙反应。

由于北侧书房完全打开，且做了地面通铺，客厅-餐厅-边厅空间互动的连续性被暗暗加强。

即便坐在客厅的沙发上，当你望向北端边厅的时候，也不会觉得有空间上的割裂感。

节假日亲人团聚，晚饭之后，长辈们去沙发聊天，平辈的大人们在餐桌喝茶，小朋友们则可以在边厅玩耍。

即便是10人以上的聚会，大家也能做的互不打扰又相互联系，玩得开心尽兴。

04

而最能让人产生角色代入的，还是样板间展示的电竞房。

两台游戏电脑+舒适电竞椅，小时候最开心的，就是放假的时候和老爹一起打坦克游戏。那个时候的老爹不再是板起脸训人的父亲，而是能在一起玩耍的伙伴。

如今城市的快节奏的压力之下，每个人都需要一块让心灵喘息的空间。

晚上回家，关起门玩一把酣畅淋漓的游戏，一天的压力似乎也就没那么沉重了。

当然，除了空间的升级，望京龙樾·合玺也有耶鲁、汉斯格雅、唯宝、高仪、西门子等一线品牌等硬通货。

尤其是厨房，无论是125㎡还是175㎡户型，都配备了只有顶级豪宅才会用的嘉格纳洗碗机，痛点升级相当有针对性。

以上内容框架引用自观念研究院

望京龙樾·合玺125㎡新款样板间，在面积绝对值上虽然只有125㎡。

但在空间需求的规划上，至少是200㎡+的空间享受。

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