探访拟出售的大拇指广场：半数商铺空置客流少 但招商仍在进行

[来源：信网 编辑：王熠冉]

来源： 信网 责编：王熠冉 2024-06-12 09:13:31

青岛证大大拇指商业广场。(来源：信网 记者 顾青青 摄)

信网6月12日讯（记者 顾青青）6月7日，上海证大房地产有限公司（0755.HK，下称“上海证大”）发布公告，因沉重债务融资结构持续恶化，偿还计息借款造成该公司巨大财务压力及现金流耗，因此宣布拟出售旗下青岛证大大拇指广场项目。6月11日，信网探访了这座已经在青岛开业12年的商场，对于商场即将被出售的消息，不少商家表示已有听闻，但对目前的经营没什么影响。然而，从商场门可罗雀的现状看， 这一商场早已不复开业时的辉煌与火热。

商场内半数商铺空置。(来源：信网 记者 顾青青 摄)

商场内半数商铺空置 人流稀少

青岛证大大拇指商业广场地处崂山区海尔路与同安路路口，属于海尔路中央商务区中心地段。项目包括酒店区、商业区和产权式酒店区三个功能区，其中商业面积达75000平方米。

占据如此优越位置的青岛证大大拇指商业广场，开业时也曾门庭若市。据公开资料显示，青岛证大大拇指广场在2012年5月27日进入试营业阶段，开业时吸引了华润万家、UNIQLO、H&M、MANGO、WE等品牌入驻。在试业两个月期间，营业额日均100万，商铺出租率达98%，在营业率达70%。

而今，起初入驻青岛证大大拇指商业广场的商铺多数已不复存在，商场内半数商铺空置，人流稀少。

11日中午11时30分，信网来到青岛证大大拇指商业广场。在走访过程中，信网看到大拇指商业广场在营商铺，多数业态以餐饮、教培、娱乐为主，其中餐饮占比最大，海底捞、前海沿、必胜客、棒约翰、阿香米线、吉野家、半天妖烤鱼、马扎子烤肉等连锁餐饮处于正常营业中。

曾经排队试衣的H&M、UNIQLO，人流攒动的中影国际影城、超市区均已闭店，人去楼空。整个商场除了几家餐饮店有顾客就餐以外，鲜有人迹。

商场客流量少。(来源：信网 记者 顾青青摄)

商场客流少设施老旧或为出售原因 消费者感叹可惜

“这个商场的位置其实选址挺好的，当时开业的时候人流量非常大。”居住在大拇指商业广场周边小区的王女士向信网表示，大拇指商业广场作为青岛崂山区早期入驻的最有名的综合商场之一，开业时非常受周边居民欢迎，“当时我和家里人去吃饭，经常要排队一个多小时。但在后续，随着周边商场的相继开业，大拇指商业广场的客流量越来越少，品牌也比不上周边商场，除了吃饭看电影方便一些，大家也不爱去了。”

除了商场竞争分流客源以外，早期在大拇指商业广场租赁过商铺做教培行业的林先生认为，造成如今青岛证大大拇指商业广场出售的局面，与其基础设施落后影响客流有一定的关系。“整个商场停车场只有一层，人流大的时候消费者经常没地方停车，且停车场老旧、脏乱有异味，与周边新开业商场形成强烈对比。”

此外，林先生表示，大拇指商业广场装修呈“四合院”开放式，夏天热冬天冷，与封闭式商场冬暖夏凉的商场环境，消费者很难青睐。“消费者不来，商户就不挣钱。商户经营不下去，商场也很难招商。”

商场餐饮商家正常营业。(来源：信网 记者 顾青青摄)

商场仍在招商 商户正常营业

据悉，根据6月7日，上海证大房地产有限公司发布的公告，上海证大已与潜在买方签署了不具法律约束力的谅解备忘录。该谅解备忘录涉及出售上海证大若干附属公司的全部股权，除了青岛证大大拇指广场以外，还包括上海证大大拇指广场项目及若干其他项目中的物业资产。交易完成后，买方将委任上海证大为上海证大大拇指广场项目提供改造工程咨询、运营及管理服务。目前出售事项的条款和条件仍在磋商中，亦无订立具法律约束力的协议。

信网在走访过程中，不少商家表示已有听闻商场将被出售的消息，但对自身经营并无影响。“目前商场没通知我们有什么其他变动。”前来就餐的消费者，也表示有所耳闻，但并不影响就餐。

6月11日下午，信网拨通了青岛证大大拇指商业广场招商中心的电话，接电客服表示，目前商场仍在正常招商中，对于商场即将出售的情况并不清楚。而对之后商户入驻、续约是否有影响的问题，上述工作人员表示“无可奉告。”