保利西郊和煦（售楼处电话）保利西郊和煦(官网)价格/户型/容积率

惊喜价格剧透！ 12号线低密墅区，【保利·西郊和煦】3房总价仅400万出头！松江置业必看~

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

最新消息

上海西郊顶流改善红盘，城市联排墅区

保利·西郊和煦，即将取证认购

重磅剧透

本批次墅区平层产品

（建面约96-119㎡3-4房）

首开价格有巨大惊喜！

约96㎡3房总价仅400万出头

对比泗泾高层，总价低80万左右

浓荫墅区VS刚需大居

10F洋房VS高层公寓

产业高地VS通勤睡城

多维领先，价格更优

松江置业，必看之选

NO. 1｜壹

浓荫墅区，品质体验超越刚需大居

「保利·西郊和煦」售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）位于闵行下一站的沪上老牌墅区-西郊科创墅区，周边环绕着保利十二橡树庄园、长泰西郊别墅、合生国际等高端独栋别墅项目。

整个区域已形成一个非常成熟的低密墅区氛围，住在这里意味着将拥有更高的绿化率，相对低的人口密度与更加宜居的生活环境。

这样的浓荫墅区居住环境，与其他刚需大居完全不可比！

而且，12号线西延申段建成后，即可享5站莘庄，实现产业区到墅区的浓荫进阶！

「保利·西郊和煦」售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情），以开阔致意极致，容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。

而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置，让生活被一片浓荫包裹，而周边远离厂区/变电站等烦嚣，拥有天然的纯粹基因。

「保利·西郊和煦」售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）“滨水环绕+心藏浓荫”是一大规划亮点，整体布局呈现退台式，将滨水及低密的优越性引入到平层的每扇窗！

示意图，仅供参考

同时约200米区域内首屈一指的园轴设计，让小高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区完全无遮挡视野，实现浓荫之上的跃级奢享！而这约200米圆轴之上，融入8大主题特色，让四时赏花，全龄趣享不再是想象！

效果示意图

NO. 2｜贰

10F墅区平层，舒适度碾压高层住宅

「保利·西郊和煦」售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情） 作为比高层更高阶的产品类型，保利西郊和煦的墅区平层在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！

于项目而言，更同享墅级社区的生活氛围以及高质圈层！

约10层的亲地高度，让每一户业主都能推窗即享绿地美景，这是百米高空给不了的治愈。

并且垂直空间住户少，意味着居住更清净，减少被邻居吵到的可能。

在户型的打造上，项目墅区平层户型可圈可点：

【建面约96㎡】指标满格的设计定制款

超拓：X空间+X飘窗——4飘窗超拓展

超享：转角L型270°飘窗

超崇：无外连廊+各空间尺度较同类产品更宽松

超阔：大客餐厅——六人桌餐厅+大横厅

超纳：大收纳——玄关储物间（800库）

【建面约119㎡】区域难得的多孩适配户型

超拓：X空间+X飘窗——5飘窗超拓展

超享：转角L型270°飘窗

超阔：大客餐厅——六人桌餐厅+大横厅

超崇：大前厅+类电梯对开门，类一梯一户设计+119㎡精致四房

超纳：大收纳——玄关储物间（800库）

让你随心的，是用尽了指标上限

超拓：4飘窗超拓展

「保利·西郊和煦」售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）卧室乃至厨房都做到全飘窗空间，基本上把所有的飘窗都飘了出去。其实是把有效室内面积给了更大的厅，给了更大的主卧，而我们的厨房和次卧通过飘窗的方式，让他满足功能和面积，这样让客户得到更多收益。

飘窗不再是摆设，是观景台，也是梦角落

超享：转角L型270°飘窗

次卧转角L型270°飘窗，实现无界视野。

尤其是面向周边滨水浓荫视野，L型飘窗设计，将实现躺在床上也能享“环幕赏景”。与此同时，转角飘窗也可以让空间利用极致提升，如多一方书桌/榻榻米或大收纳空间，令房间实现高拓化。

「保利·西郊和煦」售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）而无论是96㎡三房或119㎡四房，通过高效空间利用设计，满足多孩家庭生活场景，以飘窗外拓创造两个独立学习空间，让孩子亲密无间的同时，拥有私享成长领地，平衡父母对孩子的每一份爱。

可坐六个人的餐厅，才算真餐厅

超阔：六人桌餐厅+大横厅

在多孩家庭成为主流的时代，四人餐桌已难以满足父母+长辈+双孩齐聚用餐所需，而六人餐桌刚好让温馨时光不再局促，成为新时代的“家庭厅”，满载一家人的欢乐！

119㎡四房实现大横厅及无界宽厅的超阔呈现，厅的尺度已经跟传统3.8米或者4.5米的客厅不同，而是约5米宽厅设置。大宽厅也带来大阳台，观景/运动/采光都得到更好的满足。

96㎡的户型，采用客厅和餐厅是大通厅的方式，餐厅也是可放六人餐位餐桌的，实现小户型LDK奢宅化系统概念，市场上难得一见。让三房家庭也享受到天伦共聚的温馨，拥有阔绰的横厅气度，实现生活的进阶享受。

玄关原来可以当储物间？！

超纳：玄关储物间（800库）

「保利·西郊和煦」售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）原来玄关也可以实现家政间功能，包括可放置鞋/伞/衣服/大件行李箱/清洁工具等，达成衣帽间+鞋柜+杂物房功能，让精致生活因“超纳”而美满。多孩家庭的杂物将比一般家庭成倍增加，而一个大储藏室，自然让琐事减少几分！

此外，厨房收纳及卫生间收纳也做到应有尽有，从五金件到大柜体，从动线的考量到收纳物件的考量，以“超纳”理念为指导，极致提升空间功能，让每一寸都高效利用。

比别人做多一点点，不只是好一点

超崇：各空间更宽松，96㎡无外连廊，119㎡大前厅

119㎡平层，可享受电梯对开门、类一梯一户私密尊贵感，并且预留玄关外置的空间可能，让人奢享私密入户的同时，增加一方外拓可能，令空间利用跃级提升。

面子有，更有里子

超配：世界百年品牌+精装三大件

配备日立、高仪、唯宝、科勒、方太等世界一线精装品牌，

更有空调，地暖，新风，三大件，让优雅生活一步到位

NO. 3｜贰

产城融合，发展前景远胜通勤睡城

在毗邻市区的松江东北组团，九亭泗泾作为“睡城”早已声名远扬，但作为后起之秀的洞泾，则依托毗邻G60科创云廊之眼的优势，发展黄金5公里产业线，成为产城融合的未来之城！

G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！

「保利·西郊和煦」与徐汇南中心/大零号湾，组成被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板！未来有规模/有规划/有产值，动辄千亿万亿，全是高新技术汇聚，共同形成上海”科创南倾“新格局！而相较于两者，只有G60科创中心的兑现全面落地，发展兑现速度超乎所想！

以世界第一廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾，产业蓬勃/生态交织/楼宇林立，一座心中之城快速崛起，无可比拟的价值在此汇聚，成就独一无二的天际风景！

实景图

排布了约2平方公里绿地及低密墅区，以及作为G60走廊特色的AI产业集聚区，集聚洞泾241家人工智能企业中的大多数，同时，随着前沿约114万方TOD典范——“洞泾未来湾”TOD（规划）及生态科技园TOD（规划）/科技园TOD的相继落地，作为上海名校第一梯队的华二九年一贯制学校在此轴线的落地，黄金5公里即将成型。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）

这样的产城融合高地，在发展潜力上必然远超普通的通勤睡城！

NO. 4｜肆

9+12号线双轨交，告别拥挤的9号线

项目所在的洞泾板块，本身已有运营中的9号线，目前12号线西延伸也在建设中，预计2027年年底正式通车！未来洞泾也将成为松江唯一有双轨交的板块。

作为黄金三角又一极的G60科创中心，迎来了”新贵线“12号线西延长线史诗级利好，改变缺少一轨连徐汇的历史！同时也为“不堪重负”的9号线减负！

12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！价值逻辑实现颠覆性跃升！

惊喜价格剧透！ 12号线低密墅区，【保利·西郊和煦】3房总价仅400万出头！松江置业必看~

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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保利·西郊和煦，即将取证认购

重磅剧透

本批次墅区平层产品

（建面约96-119㎡3-4房）

首开价格有巨大惊喜！

约96㎡3房总价仅400万出头

对比泗泾高层，总价低80万左右

浓荫墅区VS刚需大居

10F洋房VS高层公寓

产业高地VS通勤睡城

多维领先，价格更优

松江置业，必看之选

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