上海
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第23周（6.3-6.9），上海新房成交996套，环比下降23.79%，成交金额约100.81亿元，环比下滑9.14% ，成交均价82319元/㎡，环比上浮13.54%，月初新房集中认购，开盘数量低走，加上端午假期影响，成交缩水。
成交排行方面，普陀区一枝独秀，成交413套房源，远超第二位的浦东；楼盘排行亦是如此，普陀长风板块的嘉佰道新开盘，凭借优秀的产品力突破地段限制，422套房源2小时售罄，包括套均4000万的大户型，总销售额达61.78亿元。成为上周销售金额、面积双冠军，同时金额和面积也是远超其他楼盘。
上周上海新房市场开盘项目3个，合计供应885套，环比下降52%，合计成交582套，总去化率约为66%。嘉佰道虽未触发积分，但日光清盘；绿城留香园最后一批房源，去化率与前期基本保持一致；青浦徐泾的蟠龙里因产品力不到位，以及开发商口碑问题，成绩异常惨淡，最终仅去化不到2成。
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开 盘 播 报
*文中所有参考数据均源自CRIC数据库；统计时间为2024.06.03-06.09。
*文中提及的“周度热盘”主要由市场热议度、客户买单度和价格友好度三大指标决定。“市场热议度”是基于CRIC房产测评网和官方APP的浏览次数，考量舆情导向；“客户买单度”则是参考了周度具体成交，测评去化快慢；“价格友好度”着重考量项目当期价格与所在区域、所在板块的差异水平，判断项目性价比高低。三大指标加权测算后决定项目排位。
*代表个人观点，仅供参考。
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