6.13早看点|厦门阶段性启动“商转公”，多子女家庭公积金贷款额度增加20万

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1、国家统计局：5月CPI同比上涨0.3%，居住价格上涨0.2%

6月12日，国家统计局披露数据，2024年5月份，全国居民消费价格同比上涨0.3%，环比下降0.1%。1~5月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨0.1%。其中，居住价格同比上涨0.2%，环比下降0.1%。

2、银川：今年将筹集2764套保障性住房

6月11日，银川市人民政府披露，今年，银川市将筹集2764套保障性住房，其中保障性租赁住房2044套、配售型保障住房720套，“租赁+配售”的模式将解决更多城镇低收入群体、新市民、青年人的住房难题。银川市住房和城乡建设局住房保障科相关负责人介绍，保障性租赁住房单套面积在70平方米以下，50平方米至60平方米居多。除了保障性租赁住房，银川市将新建配售型保障性住房11栋720套，总建筑面积11.98万平方米。此外，今年计划新建高桥二期配售型保障房项目，正办理项目前期手续。

3、3年0元月供！长沙一新房首推购房优惠

近日，继长沙市出台鼓励“购房无理由退定”政策后，华发长沙一新盘首推“3年0元月供”购房优惠，引起市场关注。6月11日，有记者从华发四季云玺官方公众号了解到，华发四季云玺推出最新的购房优惠条件显示：“即日起，在入住之前，符合条件的购房者可享受购房3年内0元月供。”华发方面表示，未来楼盘将推出更多优惠举措。

1、厦门：阶段性启动“商转公”，多子女家庭公积金贷款额度增加20万

6月11日，厦门市住房公积金中心官方公众号发布《关于优化部分住房公积金贷款及提取政策的通知》。根据通知，厦门加大对多子女家庭支持，符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在厦门市住房公积金最高贷款额度限额内，其可贷额度可在相应计算公式测算金额的基础上增加20万元。同时，符合厦门市住房公积金贷款条件的异地住房公积金缴存职工家庭，在厦门市购买自住住房，可向厦门市申请住房公积金贷款。通知还提出，厦门将阶段性启动商业性住房贷款转住房公积金贷款业务，政策执行至2025年12月31日。此外，职工购买二手住房提取住房公积金，取消“同一套住房一年内只能一个家庭申请提取住房公积金用于支付购房款”的条件限制。

2、吉林辽源：首套房首付比例降至15%，购房财政最高补贴80%契税

据微信公众号“辽源发布”6月8日消息，吉林省辽源市发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施。措施提出，取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。实施购房契税补贴方面，购买新建商品住房或二手住房90平方米及以下的，按照契税入库级次由同级财政按所缴纳契税额度给予50%补贴；购买新建商品住房或二手住房90平方米以上的，按照契税入库级次由同级财政按所缴纳契税额度给予80%补贴；购买新建商品非住宅的（含商业、车库、车位、办公、仓库等），按照契税入库级次由同级财政按所缴纳契税额度给予80%补贴。优化调整住房公积金政策方面，出台购买新建商品住房“按揭贷款提取首付款”政策。贷款额度由借款人及共同借款人公积金账户余额15倍调整为20倍（二孩及以上家庭、硕博人才贷款额度调整为30倍），单方最高贷款额度为60万元，双方最高贷款额度为80万元。

3、广西柳州：住房公积金贷款额度上限调整至70万元，恢复异地公积金贷款业务

广西壮族自治区柳州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款额度上限、个人可贷款额度核定办法及申请贷款缴存时间要求的通知》和《关于恢复受理住房公积金异地个人住房贷款申请的通知》。文件要求，调整住房公积金贷款额度上限。住房公积金贷款额度上限从50万元调整至70万元；符合国家生育政策生育二孩（含）以上的借款申请人家庭，申请首套（借款申请人家庭无未结清住房贷款的）住房公积金贷款时，住房公积金贷款额度上限提高10万元。柳州市将恢复受理住房公积金异地个人住房贷款业务。

4、宁波象山县：上调住房公积金贷款额度最高可贷180万元

6月7日，浙江省宁波市象山县宣布，自2024年6月11日起，将该县住房公积金最高贷款额度提高。首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的职工，最高贷款额度将从80万元/户提升至100万元/户；而购买改善性第二套住房的职工，最高贷款额度将从60万元/户提高至80万元/户。根据象山县当前政策，特定人群如高学历毕业生、高级及以上层次人才以及符合国家生育政策的家庭，还能享受额外的贷款额度上浮。例如，首次购买首套住房的高级层次人才二孩家庭，最高可贷款额度由144万元提升至180万元，增加了36万元。

1、西安：中海10.58亿摘得雁塔1宗涉宅地，总规划建筑面积约31.5万㎡

6月11日，西安雁塔区挂牌成交1宗127.31亩商住用地，为西沣路城改项目用地，仅一轮报价，由中海海润房地产有限公司以底价10.58亿元摘得，成交楼面价3360元/㎡。该地块编号为YT2-25-140-1，地块位于雁塔区西沣二路以南,沈家桥二路以东，净用地面积84876㎡（127.31亩），容积率不大于3.71，计容建筑面积约314890㎡，其中住宅类用地规划建面303824㎡，商业用地规划建筑面积11064㎡。

2、长沙：湘江新区大王山1宗商住地底价4.3亿元成交

6月12日，编号为[2024]长沙市022号的商住用地，被湖南嘉永房地产开发有限公司底价摘得，总成交价43022万元，折合楼面价4300元/平方米。土地出让文件显示，编号为[2024]长沙市022号的商住地块，位于湘江新区大王山片区北，宗地面积32274平方米，容积率3.1，商住比1︰9，规划总建筑面积10.0万平方米。

1、保利置业：发行15亿元公司债

6月11日，保利置业集团公告称，公司全资附属公司保利置业集团有限公司向合格投资者发行的2024年第一期公司债券已于2024年6月11日成功发行。债券规模为15亿元，其中5亿元发行年期为3+2年，票面年利率为2.5%；10亿元发行年期为5+2年，票面年利率为2.8%。2024年第一期公司债券将用于偿还债务及项目建设运营。

2、奥园集团：截至5月底未能清偿到期债务本金约420亿元

6月11日，奥园集团有限公司发布关于债务逾期及未决诉讼情况的公告称，截至2024年5月31日，奥园集团未能清偿的到期债务本金累计约420.18亿元，较上月末增加0.70%。奥园集团方面表示，目前公司正全力推进各项目建设、去化进度，同时也一并协调各方筹措资金，积极同各类型债权人沟通，争取达成债务化解方案，为日后公司可持续经营提供条件；公告涉及事项未触发交易所公司债券相关加速清偿条款。

3、光明地产：今年土地投资额度60亿，新增融资总额不超330亿

6月12日，光明房地产集团股份有限公司发布第九届董事会第二十次会议决议公告，涉及2024年度土地储备投资额度、新增对外融资额等。公告显示，光明地产拟核定2024年度房地产项目权益土地储备投资额度为60亿元，投资额度期限自今年1月1日起至12月31日止，此次投资额度用于直接或间接购买土地。光明地产进一步以聚焦转型为导向加强战略优化和资源布局，围绕深耕上海的投资布局，稳步推进既定发展战略的转型落地。与此同时，根据公告，光明地产拟核定2024年度融资计划为公司2024年度新增对外融资总额不超过330亿元，融资期限自今年1月1日起至2024年12月31日止。

1、美的置业：王大在获委任为公司执行董事

6月11日，美的置业控股有限公司宣布两项董事变动，自6月11日起，张子良因集团向其作出新工作调配，已辞任公司执行董事；同时，王大在已获委任为公司执行董事。

★6月12日成交播报（点击标题可查看完整报告）

北京：新房成交266套、二手房762套；涨价房源208套

上海：新房成交452套；涨价房源231套

深圳：新房成交66套、二手房294套；涨价房源60套

杭州：新房成交393套、二手房295套；涨价房源96套

苏州：新房成交137套、二手房243套；涨价房源523套

成都：新房成交387套、二手房929套；涨价房源7套

武汉：新房成交243套；涨价房源82套

青岛：新房成交332套、二手房313套；涨价房源57套

济南：新房成交219套；涨价房源39套

无锡：新房成交124套、二手房213套；涨价房源141套

温州：新房成交115套；涨价房源0套

宁波：新房成交127套；涨价房源23套

东莞：二手房成交110套；涨价房源17套

佛山：新房成交782套、二手房614套；涨价房源98套

大连：新房成交34套、二手房180套；涨价房源43套

南宁：新房成交82套、二手房188套；涨价房源20套