顺德悦府2024官方网站发布丨佛山顺德顺德悦府售楼中心欢迎您

佛山顺德「顺德悦府」

顺德悦府售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

华润置地顺德悦府位于顺德中心城区-大良东区，东区人文底蕴浓厚，拥有千年文脉和成熟配套，众多开发商看中了东区不可复制的生态环境和得天独厚的地段价值，东区也就成为了顶豪圈层的聚集地，也是东区最后一块核心宅地。

佛山顺德「顺德悦府」 顺德悦府售楼处电话：400-9909-752【预约热

项目位于佛山在建3号线驹荣北路站TOD，是华润置地在顺德打造的城市综合体项目。项目包括超过13万平方米的顺德万象汇购物中心、3.5万平方米的文体中心、超过6万平方米的滨水景观公园以及18所幼儿园等。顺德华润置地广场将成为顺德城市的新地标。

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华润置地，最行业影响力的城市综合投资开发运营商，开发项目300余个。中国商业地产百强榜TOP1，全国房企前五名。

【基本信息】

占地面积：163000㎡

建筑面积：700000.0㎡

容积率：3.1

绿化率：30%

地下车位：3602个

总户数：2361户

物业公司：深圳华润物业管理有限公司佛山分公司

物业费：2.68元/㎡·月

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交通方面：项目位于驹荣北路和东乐路交汇处，交通便利，毗邻“3+2”核心路网。三条主干道包括南国东路、碧桂路和105国道，可快速连接佛山各区；两条高速路分别是广珠西线和广州绕城高速。

小区楼下即可到达3号线地铁站，方便换乘畅达广佛已开通的佛山地铁3号线。佛山地铁3号线共37个站，直通北滘和禅桂中心，被誉为佛山南北大动脉。预计今年将动工的佛山地铁11号线预计于2026年通车，乘客可在东乐路站换乘直达广钢

医疗方面：项目直线距离约3公里内有五所医院，其中广东中医院大学顺德医院(三甲)、广东同江医院(三甲)，为一家人的健康保驾护航。

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教育方面：小区内配建18班幼儿园；小区门口一路之隔即省一级公办名校顺峰幼儿园，顺峰小学和顺峰初级中学，附近还有大良实验小学，顺德第一中学、李兆基中学等；基本满足孩子3到18岁的全龄段优质教育。

商业方面：项目自带13万㎡万象汇，将引进不低于30%顺德首进品牌与不低于10%佛山首进品牌，革新顺德商业，让商业消费体验领先全城。将会成为顺德乃至佛山的商业标杆。目前建设已封顶，预计24年建成，25年春节前开业。

此外，1公里内直达大融城、印象城，距离欢乐海岸约两公里。享顺德品质最高、功能最全的核心商圈。

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社区休闲：该项目致力于提升文化设施，建设面积达3.5万平方米、总投资超过4亿元的高端文体中心。计划引入专业文体公司进行高品质运营，设施包括室内恒温游泳池、羽毛球场、足球场和篮球场等。项目由AECOME、日清、矩阵、广亩、山水比德等5家国际知名设计公司联手打造，以前瞻视角深度洞察顺德人的生活需求，为顺德带来前所未有的居住体验。

景观资源：项目内配建约6.3万方的生态滨水公园，由华润物业代运营。此外，周围环绕着一条江、两个湖和三座公园。所谓的“一江”是指桂畔海，形状如玉带环绕，聚集风气；“两湖”分别是青云湖和桂畔湖，象征着聚宝聚财之意；“三公园”包括东侧的云近滨河公园、北侧的桂畔海滨水公园和南侧的顺峰山公园，让您和家人在闲暇时刻尽情享受优美的环境。

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产品方面：项目共规划建36栋住宅，涵盖小高层、高层、超高层。

其中A区拟建17栋住宅，其中28-38座楼高17层、21-24座楼高43层、26/27座楼高45层，同时将配建1处5层商业、文体中心、菜市场、公交站等。

C区则拟建19栋住宅，其中8-17座/19座楼高17层，18座楼高18层，1、2座楼高分别为28层和32层，3-7座楼高44层，东南侧将配建1所18班幼儿园。

在售建筑面积128-195精装四房，户户朝南，拥有南向超大景观阳台，高层南望顺峰山，北望桂畔海

【户型鉴赏】

【总结】

大良东区具备最纯粹的圈层，但片区200㎡以上的大平层已断档多年，二手大平层却是有市无价，改善需求强烈，据了解，顺德华润置地广场悦府将带来约200-423㎡瞰湖天墅，以全新的顶豪产品填补市场空白，焕新人居想象。

顺德悦府售楼处电话☎：400-9909-752✔✔

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。