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前海宸湾是南山区成交量较好的楼盘之一。如果您正在南山考察房产，该项目值得您去现场参观和考察。想了解更多详细信息，我建议您与我们开发商联系，以获取更准确和实时的动态。希望您能找到适合您需求的理想住房。

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前海宸湾是位于深圳市南山区的一个高端住宅项目。

该项目以其优越的地理位置、完善的配套设施以及独特的设计理念，成为深圳南山区的标志性建筑之一。下面从几个方面对前海宸湾进行介绍：

1. 地理位置：前海宸湾位于深圳市南山区港航路66号，毗邻地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口。这一位置的优势在于其便捷的交通和连接城市主要区域的节点地位。南山区作为深圳的核心区域之一，拥有发达的经济和丰富的文化资源，为居住在此的居民提供了高质量的生活体验。
2. 项目特色：前海宸湾占地面积约12783.61平方米，建筑面积约146222.79平方米，绿化率达到30%。项目包括住宅、办公、酒店及商业等多种物业类型，是一个综合性的开发项目。其中，住宅户型建面约109㎡～143㎡三-四房，户型方正，户户双阳台设计，建筑层高约3.15m，空间阔绰舒适，并带装修交楼。
3. 周边配套：前海宸湾周边教育资源丰富，如南二外赤湾学校、第三十高级中学（规划中）、南山中英文学校等。商业配套齐全，有赤湾汇商业综合体、太子湾K11 ECOAST等大型商业设施。同时，项目周边还有多个公园和历史名迹，如大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园等，为居民提供了良好的自然和人文环境。
4. 购房优惠：前海宸湾在特定活动期间提供了购房津贴等优惠政策。例如，用户在活动期间内通过活动页面参与，有机会获得30000元或10000元的津贴券等奖品，这些津贴可用于购买指定的房源。

总的来说，前海宸湾凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计、完善的周边配套以及灵活的购房优惠，成为了深圳市南山区的一个优质住宅项目。它不仅满足了人们对居住品质的追求，也体现了现代都市生活的便捷和舒适。售楼处咨询电话：400-8730-112

基础资料

项目：前海宸湾（原名伴山伴海广场）

开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司，深圳蛇口赤湾实业股份有限公司

物业类型：住宅

占地面积：约1.28万㎡

建筑面积：约146万㎡

总户数：260户

栋数：3栋（2栋住宅，1栋写字楼）
产权：70年；自2020年9月11日起

层高：3米

梯户比：3梯5户

总层：46层

户型：109-111㎡3房，121-143㎡4房

交楼标准：精装

交楼时间：23年6月首批 -2024年12月

车位：1:1.3

容积率：7

绿化率：30%

物业费：8.8元/㎡

地 铁：地铁2号，5号线赤湾站C出口

在售户型价格：

109㎡3房880-980万

121㎡3+1房1000-1100万

143㎡4房1200-1350万

单价8.5万起

赤湾前海宸湾，又叫伴山伴海，包含两栋150米的住宅，和一栋200米的办公+酒店。

A户型 建筑面积约109-111㎡ 3房2厅2卫东南或西南朝向，动静分区，全功能3房配置B户型 建筑面积约121㎡/121㎡ 4房2厅2卫东南朝向，大开间短进深，通风采光性能良好C户型 建筑面积约143㎡ 4房2厅2卫东南 西北通大四房

区位规划

城市焕新 赤湾蝶变

项目雄踞前海-蛇口双湾交汇处，深圳海洋产业爆发，海防文博圈发力，科技创新及总部经济加速崛起，成就深圳理想居住地。

作为片区先发项目，前海宸湾充分享受片区发展利好，百余家千万级企业汇聚，约205万㎡旧改加速，城市面貌、生活配套全面升级，区域焕新在即。

交通配套

2/5号线双地铁上盖 贯通12号线可三轨通勤

直连前海、宝中、深圳湾和香蜜湖

三轨通勤：2/5号线首发站赤湾站上盖，一站太子湾，闭环贯穿深圳东西部；更有12号线已于11月28日通车，可速达前海扩区全海岸线；

四大干道：1.5公里范围内有望海路、兴海大道、港湾大道、月亮湾大道等干道；

两⼤隧道：东滨隧道-直通深圳湾口岸；妈湾隧道-蛇口国际海洋城超级⼯程(在建中，预计2023年通车），届时将实现客货分流，沿线居民直接受益；

航空港口：经沿江高速速达宝安机场、经蛇口港便捷通达澳门和香港、经深圳湾口岸抵达香港中环。

商业配套

一站地铁 近享约46万㎡太子湾商业（在建中）

约180万㎡蛇口国际配套（在建中）

▫️一路之隔：约4.6万㎡赤湾汇（在建中），建成后将成为片区商业重要配套；

▫️地铁1站：约22万㎡太子湾K11 ECOAST（在建中，已封顶），开启艺术与潮流的探索之旅；

▫️地铁2站：海上世界、南海意库，尽享深圳纯粹的国际风情；

▫️项目自带：约1790㎡商街，家门口即满足日常所需。

教育配套

南山第二外国语赤湾学校：2020年正式挂牌于南山第二外国语集团，教学实力逐年提升，35%硕士学位教师；

蛇口国际学校SIS：深圳唯一一所由西部学校和学院协会（WASC）全面认证的学前班至12年级的学校，办学超30年；国际学校：规划15年一贯制国际双语教育，实行小班教学模式，预计2022年秋季开学。

文体配套

作为南山区重点谋划的新时代“三大示范工程”之一，深圳湾文化走廊串联起深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、赤湾海防文博圈等。其中，赤湾文化圈将打造“海洋文化承载区，文化创新集聚地”，串联左炮台、天后宫等文化遗产，与自然山海公园风光为伍，打造宜居宜业之地。

深圳资讯

日，深圳一个小区的业委会传出好消息，决定在端午节期间发放184万元现金给业主们，这可谓是一份沉甸甸的节日礼物。这种现金分红的方式，在现实生活中并不多见，可见这个小区的财务管理相当规范，而且积极回馈业主。一个小区能够有多余的资金进行分红，不仅展现了小区经济的良好状况，也反映出业委会高效、透明的管理能力。这样的分红行为无疑将增强业主对小区管理的信任，同时也提高了小区自身的凝聚力。从业主的角度来看，这样的分红不仅是对他们资产的一种增值，也是对他们选择居住在这个小区的一种肯定。在房地产市场越来越竞争激烈的今天，小区通过这样的举措，也能提升自身的竞争力和吸引力。总之，这次分红活动是一个双赢的举措，为业主带来实惠的同时，也展示了小区良好的经营理念和社区文化。

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