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西安【曲江文创中心商铺】售楼处 02981777782（营销中心）

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项目地址：雁翔路与南三环交汇处东南角

售楼部地址：雁翔路与南三环交汇处西北角雁翔广场

项目位于曲江二期QCIC(国家级文化产业聚集区)核心位置，由曲江管委会全资控股的曲江文商集团旗下丰欣置业开发，分两期开发，一期四栋百米写字楼，预计年底交付，二期由两栋238米超高层双子塔与一栋百米甲级写字楼组成，预计明年底交付。整个项目与旺座曲江，曲江创意谷，彩虹谷，西安文旅超高层等组成了以文创，文化，文旅产业为主涵盖了酒店，金融，商业运营，电商服务，电子竞技等产业的办公写字楼集群。

开发商：丰欣置业

占地：67亩

总建面：48万方

商业建面：3.5万方

车位配比：80㎡：1，共3087个(地上134)

楼栋数：7栋

预售证号：2020213，2020113，2022092

拿地时间：2014.9月（商业40年）

项目优势

1.地理位置绝佳，曲江二期QCIC板块核心位置，西邻曲江政务，南接曲江管委会。商随政走，满足企业入驻最佳先决条件。

2.交通便利，地上道路占据区域内东西，南北四条主动脉，东西路南三环和绕城，南北路曲江大道，和雁翔路。公交线路完善，地铁5号线一公里内，8号线无缝对接。

3.地块价值超高，区域内同时入驻顶奢品牌万众，星河湾，中大国际西安唯一，并有华润，中海，万科，融创千万级豪宅林立。

4.国企运营开发，无风险投资，高收益回报，曲江文商管理运营，（大唐不夜城，大唐芙蓉园，芙蓉新天地，曲江银泰等等）一个曲江半个文商

5.地块配套完善，商业氛围及成熟度极高，周边商业租金（200+---1000+，写字楼底商不低于300）

6.项目自带流量，曲江管委会加持，曲文商，曲文投入驻，同时多家总部经济均已入驻（万众旗下万豪JW顶奢酒店，凯悦旗下五星酒店亦菲，西安文旅总部，中铁通总部），并伴随总部经济外中下游企业近3000余家，办公人群近八万

7.项目唯一性，目前曲江无其他在售产品，前者已成功的创意谷，旺座，雁翔广场，均可作为参考，本身也具有不可复制性，曲江唯一双子塔，不可复制的文旅资源（大唐不夜城，大唐芙蓉园等）

8.户型方正，层高六米，整体利用率高，纯玻璃幕墙，展示面好

9.产品类型齐全，纯一层，纯二层，一拖二，各种面积都有，客户选择，商户选择都很多

10.业态种类丰富

产品概况：

产品类型：底商(纯一，纯二，一拖二)

在售面积：28㎡-580㎡

在售楼栋：4＃，6＃，7＃

层高：一楼6米，二楼5.2米

业态：部分可餐饮（配备天然气，烟道，隔油池）

主推铺源①

房号：7-10105

面积：148.56㎡

层高：6米

门头：9米

适合业态：每一天便利，非凡图文，餐饮

主推铺源②

房号：6-10113

面积：65.83㎡

层高：6米

门头：13.4米

推荐原因：小面积，低总价，人流大，超大门头

主推铺源③

房号：6-10115

面积：95.36㎡

层高：6米

门头：9米

推荐原因：大门口第一间，位置绝佳，面积适中，好出租，可明火餐饮（有烟道和隔油池）

适合业态：便利店，图文快印，品牌烟酒，品牌茶饮，各类餐饮

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