全球房价最难负担的城市TOP 10：澳洲三座城市上榜

澳洲住房市场是英语国家中最难以负担的，三个首府城市跻身全球十大最难以负担的城市之列。
一年一度的Demographia报告将悉尼列为全球第二大最难买房的城市，这是这座海港城16年来第15次跻身全球前三。
Demographia通过衡量全球各城市的房价与收入之比，给出榜单排名。
根据Demographia最新发布的《国际住房负担能力报告》，悉尼的房价是平均收入的13.8倍被认为“难以承受”。
只有香港的房价收入比比悉尼更糟糕。

墨尔本在全球最难以负担的城市中排名第七，阿德菜德排名第九。和悉尼一样，这两座城市也被贴上了“难以承受”的标签。
布里斯班与大伦敦和迈阿密并列第13位。
在整个澳洲，房价平均为典型收入的9.7倍，高于美国、英国、加拿大、爱尔兰和新西兰。
Demographia指出，近年来，澳洲的住房负担能力明显恶化，2019年的房价与收入之比为6.9。PropTrack的数据显示，自2020年以来，澳洲房地产价格猛涨了约40%。
报告称，自21世纪初或更早以来，澳洲所有五个主要房地产市场都已经严重无法负担。

澳洲也是房价最高和最低的市场之间差距最大的国家之一，这表明收入不平等正在加剧。
而在许多国家，严重负担不起的住房与国内净移民之间存在密切联系。澳洲统计局的数据显示，2023年的净海外移民人数达到历史最高水平，达到547.200人，超过了2022年创下的433.100人的纪录。
Demographia报告补充称，不断恶化的住房负担能力正在侵蚀中产阶级。

报告称，“几十年来，在高收入国家，强大的中产阶级的一个标志是拥有住房的普遍能力一房价通常与家庭收入同步上涨。
“直到上世纪90年代，在新西兰、加拿大、美国、澳洲、英国和爱尔兰的大部分(如果不是全部的话)房地产市场，房价还是家庭收入的三倍或更低。
然而，这种联系在许多市场已经被打破，房价的涨幅远远高于家庭收入(以房价收入比或“中位数倍数”衡量)。土地价格现在要贵得多，在旧金山、悉尼、温哥华、檀香山和奥克兰等市场房价相对于家庭收入增长了两倍。
全球最难买房的城市TOP 10:
1.中国香港
2.悉尼
3.加拿大温哥华
4.美国圣何塞
5.美国洛杉矶
6.美国檀香山
7.墨尔本
8.美国旧金山
9.阿德莱德
10.美国圣地亚哥
11.加拿大多伦多
12.新西兰奥克兰
13.大伦敦/迈阿密/布里斯班

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