西湖首征地！投资1.3亿“变身”，博爱湖城市核爆发

博爱湖建设有了新进展！

6月12日，南海区政府发布博爱湖西片区首次征地公告，征收范围约179亩。

按片区最新控规，拟引入双地铁和九年制学校、幼儿园各2所等，博爱湖发展将全面升级。

| 来源：南海区政府

博爱湖西区首征地

投入1.3亿，配套建设同步招标

征地公告显示，本次征地拟用于博爱湖西湖片区开发建设项目建设，也是项目第一批次征地。

| 项目位置红线图

| 来源：南海区政府

位置图显示，拟征收土地位于狮山范围内，南至狮南村大一股份经济合作社民宅群，西至三环路，北至广云路，合计约11.9公顷（178.8亩）。

征地公告提及，本次征收土地现状为农用地和建设用地，暂未涉及宅地。

补偿标准方面，农用地和未利用地补偿标准为24.8万元/亩，土地增值收益10万元/亩。

土地发生填土或平整的，按3万元/亩补偿，留用地由狮山镇按244万元/亩收购。

至于征地奖励， 按时签订 补偿协议 的，最高奖励标准不高于500万元。

| 博爱湖周边实景图

| 佛山楼市发布 摄

与此同时，博爱湖西湖片区部分道路和配套工程同步发布施工招标计划。

据省招标投标监管网公示，该项目建设规模包括9条园区市政道路和1个建面约3600平的城市停车场。

同时涵盖海绵城市、景观绿化等市政配套工程，合计发包价超1.3亿元，预计8月31日正式启动招标。

如此看来，博爱湖西湖片区建设已是“箭在弦上”！

| 招标公告

| 来源：广东省招标投标监管网

双地铁+4学校

博爱湖西湖片区配套全面爆发

俗话说，狮山发展看博爱湖。

征地启建后，整个博爱湖片区无论交通、教育，还是生活配套方面，都将迎来全面大变革。

而关于博爱湖西湖片区的规划，早在2021年8月份官方已透露一二。

| 狮山博爱湖西片区控规

| 来源：佛山市自然资源局南海分局

据片区最新控规显示，博爱湖西湖片区拟新增2所九年一贯制学校和2所幼儿园。

公共配套方面，则规划新增影剧院、图书馆、展览馆和青少年官等。

交通方面，片区将落实佛山地铁4号线、8号线等重大配套相关要求，规划形成“六横三纵”的路网。

而按照整个狮山最新交通规划，官方提出将打造“6国铁+4城际+8地铁+6有轨电车”的铁路网络布局。

| 狮山交通规划图

| 佛山楼市发布 摄

目前，狮山轨道交通配套已在密集兑现阶段。

如已开通的佛肇城际，狮山内就设有佛山西、狮山、狮山北三个站点，未来可与在建佛山4号线接驳。

另外，根据狮山官方今年提出的最新规划， 狮山将围绕“一轴四核三带”产城空间格局，打造佛北城市中心。

| 狮山城市会客厅

| 佛山楼市发布 摄

而博爱湖核心区，将打造成其中的“城市核”会客厅。

具体发展思路上，将围绕“大集聚、大腾挪、大征地、大发展”，推动城乡融合。

而此次博爱湖征地，正是对片区发展理念的落地。

| 狮山最新规划图

| 佛山楼市发布 摄

随着超强规划和配套落位，博爱湖片区的宜居属性也越来越强。

今年以来，博爱湖周边不仅有优质地块成交，更有全新湖居豪宅项目在市场中突围。

就在5月30日，佛山市南海金智投资有限公司以7.39亿拿下博爱湖红星路南侧靓地，折合楼面价6680元/平。

纯新盘方面，去年12月拿地的保利湖光里湖居豪宅正筹备入市。

据了解，该盘主推约210-530平岛墅产品，三面环湖，开窗面高达40%，使用率至高超300%。

这也是佛山近十年容积率最低的住宅项目，目前已在和信广场开放城市展厅并启动认筹。

随着博爱湖周边建设逐步落地，片区宜居度和发展性也将全面升级，你期待吗？