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北京大兴西红门【御璟星城】

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图1：小区主入口

壹品兴创·御璟星城项目，总建设用地4.95公顷，总建筑面积17.5万平方米,位于大兴区西红门镇，京开高速东侧；紧邻南五环，可经京开高速直达城市核心区域。本交通便利，地理位置佳，地处南城重点发展的宜居生活片区，周边商业中心、产业集群丰富，是南四环未来5~10年发展的重中之重，区域价值全面崛起。

据房天下研究院公布的2023年一季度大兴楼盘热搜排名中，荣获“热搜小区排名第1名”，开盘当日热销10亿元。

品牌地产+品牌设计

中建壹品+北京兴创+北京住宅院，携手打造精研奢宅范本——壹品兴创·御璟星城，以实力与量级为这片土地焕发新颜。

图2：鸟瞰

本项目小区规划打破兵营式布局，规划采用十字布局，竖向北高南低，高低错落，形成丰富的天际线，项目绿地率30%，容积率2.1，人车分流，精装交付，项目配有社区卫生服务站、托老所、老年活动站、社区管理服务用房等配套用房，为居民提供便民服务。项目由7-11层洋房和15层小高层组成，共1007户，户型均为南北通透户型，属于中大社区，据北京市住建委数据，目前网签已经达814套，已进入尾盘销售阶段。

景观居所+人文礼序

仪式性入口景观+中央景观会客厅+共享会客厅，形成了三进礼序轴线空间，项目打造承载全龄生活的自然景观花园，设置有宅前休憩花园，运动健身跑道等小品，提升小区居民生活品质。

图3：会所庭院

景观结构及成本分配结合产品价值分布原则，因地制宜，以人为本，打造宜居绿色生态新标杆。

立面美学+精工构造

项目以现代简约风格为主，紧跟时代审美趋势，去繁除杂，精雕细琢，采用纯粹均质化建筑构架，突出公建化简洁立面形式呈现简约大气的气质，让建筑美学、功能、结构等因素有机统一精雕细琢融于设计，以匠人之心思考建筑，用精工品质呈现经典。

图4：住宅效果

图5：住宅效果

图6：单元入口

全生命周期户型+空间“魔法”

项目共有85~137平的全生命周期规划户型，实现了对空间最充分的利用，功能分区科学、合理，性价比超高。

98平米三室两厅两卫：阔绰南向采光，南向特设三大飘窗，形成阔绰采光面，让生活更温馨；南向主卧套房，主卧南向套房配备270度转角飘窗，独立卫浴享生活从容；LDK亲近空间，餐、客、厨畅联一体，赋予起居空间通透视野，增强家人互动；灵动户型，供暖空间，自由转换，书房、客房、儿童房随心设计，容纳生活万般遐想。

图7：98平米户型

117平米四室两厅两卫：南北通透，户型方正，三开间朝南，高超布局设计，科学空间利用规划；LDK亲近空间，餐、客、厨畅联一体。

图8：117平米户型

优质团队+优质服务

甲乙方高度重视项目顶层设计，在人员组织、工作架构等方面真诚对话、团队合作，30天取得规证，90天外审合格单，全专业0强条，强力助力企业营销。

未来，项目组会继续将“科技、绿色、智能”的理念融入到咨询服务中，并在创作与创新、综合技术实力、解决复杂问题的能力领域持续发力，坚持“精心设计，信守承诺，周到服务，科学发展”的公司宗旨，为更多客户提供更优质的一站式设计咨询服务。

北京大兴西红门【御璟星城】

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