烟台一个占地77.8亩的工厂拍卖，被一家刚成立公司底价3414万竞得

在法拍市场上，尤其是工业房产的拍卖，能在第一次拍卖中就能成功拍卖出去的，其实算是比较少见的，很多都是经过降价拍卖才能拍卖成交，有的甚至降价多次拍卖都没无人问津。不过近日，在烟台市，有一宗工业房产拍卖，在第一次拍卖中，就成功被别的企业买下了。

近日，一宗位于烟台市牟平区新城大街898号1号、3号和2号不动产以及不动产内的各种构造物迎来了被拍卖的最后一天竞拍，起拍价3414.716万元，评估价约4553万元，起拍价比评估价低了一千来万元。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了该宗拍卖资产。

此次拍卖的，实际上就是一个工厂的厂房，为烟台启程德瑞量子科技有限公司名下的房产，该公司原来是生产乳胶漆的。目前工厂短期出租给了其他公司，但是具体租期和租金不详，拍卖公告没有给出具体情况介绍。

拍卖的工厂，工业用地面积为51876.5平方米，使用期限至2056年9月14日，有证的建筑物建筑面积一共为18123.75平方米。主要是三栋建筑物，一号建筑物规划用途为餐厅，钢混结构，共2层，建筑面积1255.25平方米，一楼主要用作餐厅、住宿等；。二号厂房，建筑面积6728.24平方米，办公部分总层数为三层，混合结构，厂房部分为一层；三号建筑物规划用途为厂房，建筑面积10140.26平方米，办公部分总层数为三层，混合结构，厂房部分共一层。

此次拍卖的工厂位置比较特别，位于烟台市牟平区新城大街898号，工厂东西两侧现在都是小区了，西侧是慢城宁海，东侧是鱼鸟河小区。

而工厂拍卖的最后竞得者也是比较特别，竞得者为威海双福工业装备有限公司，这是一家经营范围包括机械设备销售；工业自动控制系统装置制造；数控机床销售；金属表面处理及热处理加工等。但是该公司成立时间比较短，成立于2024年05月24日，注册资本只有200万元。而威海双福工业装备有限公司的唯一股东为威海桂树创业运营有限公司，该公司成立时间也是2024年05月24日，公司只有两个自然人股东，但是两个股东名下就只有这个刚成立的公司，没有其他公司了。

从成立时间来看，竞得者应该是为竞拍该工厂而特意成立的公司，大家觉得呢？