广东
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项目基本信息
开发商：城建集团
地址：深圳市罗湖区宝安北路与泥岗东路交汇处
占地面积：4.03万㎡
总建面：63万㎡
产权：70年(19-79年)
总户数：1200户首推1-2单元378户
面积：802房1卫95㎡3房1卫，109-116-127㎡3房2卫，144㎡4房2卫
车位比：2473个1:1.7
梯户比：1单元4梯5户，2单元4梯4户
价格：预计7万左右
交楼标准：精装
物业公司：城建物业
物业管理费：5.9/㎡
容积率：10
绿化：31.5%
交楼时间：2025年6月
建筑类型：住宅
层高：3.15米
使用率：75%
楼层高：54层
栋数：7栋（3栋住宅，1栋公寓，2栋写字楼，1栋保障房）
水电：民水民电
学校：在建9年制学校梅园实验，18班幼儿园，笋岗小学，笋岗中学
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城建梅园片区更新项目位于笋岗-清水河片区内，泥岗东路与红岭北路交汇处东北角，距离7、9号线换乘站红岭站约340米路程。
7 号线、17 号线（规划）笋岗站：距离约 800m，能直达罗湖火车站、皇岗口岸等枢纽；
7 号线、9 号线：红岭北站：距离约 400m 联通梅林、深圳湾至前海；
14 号线罗湖北站：快速联通前海、后海超级总部基地等。
双快速线：泥岗东路：城市快速路，接驳北环大道。
红岭北路：南北向干道，分割罗湖福田。
除城建梅园外，周边还围绕着招商、深业、宝能、华润等一批优秀地产开发商齐聚，如此城市更新阵容，和高水准规划，使得笋岗-清水河片区极具看点。
“圈层梯度、一区多园”战略的新高地，城建集团“深圳市创新金融总部基地”项目将紧抓金融创新与科技行业加速融合的历史机遇，以罗湖区创建红岭创新金融产业带为契机，打造全新的、特色鲜明的深圳市创新金融总部基地，在罗湖红岭创新金融产业带上形成南有城建总部基地，北有城建创新金融总部基地的全新格局，助力罗湖打造未来深圳最美天际线和城市新名片。
罗湖区城市更新局发布了《关于罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元规划（草案）》的公示，标志着城建集团“深圳市创新金融总部基地”项目向前迈出了最关键的一步。
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为了打造真正的品质住宅，项目由深圳建筑设计研究总院有限公司创作院（孟建民院士团队）统筹并负责规划设计，携手国内外知名设计团队：SOM、柏涛、伍兹贝格、欧博、华艺、中技、杰恩、CCD等，共同打造这一国际地标名片。
凌云华府的尺度感，实打实震撼到了不少到访客户：
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