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项目房型落位图，以实际交付为准

这个项目的入市，让上海今年约700万级的市场，迎来了一个“更强者”。一个全方面都更强且没有短板的项目。

我们先用一张图简单概括一下，这个项目的强悍：

上海的中心地位，其实正在从传统市区往虹桥转移了。

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原因有两点：

第一，虹桥的枢纽职能。

此前据官方统计预测，2024年春运期间：虹桥枢纽预计到发总量2200万人次，占上海全市对外交通总量的52%。

日均到发客流55万人次，同比2023年同期增长40%，较2019年同期增长12%。

如今不少人对于上海的初印象，就是虹桥以及周边的商业。虹桥已经成为了上海的一张新名片。而这，就是虹桥作为长三角一体化中心的地位体现。

第二，虹桥的产业职能。

虹桥国际中央商务区建设三周年来，税收实现三年复合增长率20%以上，主要经济指标高于全市平均水平。

累计引进总部类企业超500家、去年引进的重点产业和投资类项目同比增长54%。

这里已经是上海经济发展的强劲活跃增长极，也是上海未来的新中心。

而闵行前湾，则是整个虹桥的宠儿。

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这是虹桥唯一一个整体开发，并且受限高影响很小。整个区域内各方面的资源更是拔尖。如果问外环放开限购后谁更值得买，前湾一定是第一选择。

而作为前湾板块唯一的新房项目，中国铁建花语前湾又如何能错过呢？

在上海，地铁无疑是传递价值、外溢需求、运输财富的血管。

所有更具价值和潜力的板块，都是多轨交环绕的区域，例如徐家汇、前滩以及莘庄等区域。

而前湾同样是一个三轨交环绕的区域，这在700万级中首屈一指，汇聚四面八方人流、购买力，高通达性也能更好激活未来商办势能。

前湾将是大虹桥新交通中心。

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其中，示范区线（建设中）连接长三角和虹桥枢纽；

13号线西延站（建设中）13号线向东可去市区，横穿长风、武宁、南京西路，还能通过换乘直达静安寺、徐家汇等城市CBD。

地铁25号线（规划中）则是直通长宁古北、徐汇等区域。

*25号线信息来源《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》

更重要的是，这三条轨交都将经过前湾并交汇在芳乐路站，距离直线约680米。

要知道，地铁房只有实现步行进站才有意义。

按此标准，2023年12个批次216个新房 （去重后） ，只有49个能称得上步行进站的地铁房，占比仅约五分之一，臻稀程度可见一斑！

而一个项目步行范围内汇聚三条轨交，如此高的轨交覆盖度放眼全市都是佼佼者。

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除了轨交外，在生活方式方面的表现，与其他约700万级新房完全就是两个档次。

项目周边的资源能级之高、规划之完善、距离之近，是真正匹配市区千万级豪宅的存在。

项目区位示意图

商业方面：西侧就是开市客和在建的前湾印象城MEGA，集齐两大王炸商业。

开市客周末流量很大，而如果你是业主，不用堵车，步行过去即可。

示意图

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根据印力集团的信息，前湾印象城MEGA将“国际化社交度假漫游湾”的核心DNA融入建筑设计、主题场景、品牌等各个方面，并将重塑在地文化的活性与个性，构建混合文化、艺术、时尚、建筑、商业、饮食文化和自然生态的国际生活新图景，计划于2025年开业。

前湾印象城MEGA效果图

还有上海超极合生汇，预计2025年竣工。等交房，前湾大型商业配套基本都能落地了。

医疗方面：项目步行范围内新虹桥国际医院中心，其中包含华山医院（西院）在内的10家医院、1家医技中心数十个特色门诊，医疗配套之完善，能级之高，上海罕见。

上海新虹桥国际医学中心实景图

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教育方面：周边还有华师大7所学校！

早在板块起步阶段，华漕镇管理部门就和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校，包含幼儿园到初中的十二年教育。

此外，前湾还拥有美、新加坡、韩、英、台商子女学校、诺德安达双语学校等7所外国语学校。

（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准。）

这个配套资源的含金量，以及带给业主的生活舒适度，全市罕见。对于约700万级的购房者来说，真的找不到更好的。

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对于寸土寸金的上海，生态永远是稀缺且昂贵的词。

来看上一个生态居住区，碧云如今的成就，您就明白了：

碧云这个高知名度的板块，近4年来只有1195套二手房成交数据。这个成交量远远低于陆家嘴、世博以及张江这些产业区。

而原因，我想大家应该也清楚。碧云的房子，出售后就再找不到更好的，也更有可能买不回来。

所以，“惜售”始终是碧云国际住区潜移默化的主基调！

而在前湾，政府规划了约100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量。

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示意图，以实际落地为准

未来，这座百万方的公园将深度融入上海“一江一河”大生态空间格局，成为上海西翼重要的生态建设地标。

同时，前湾成为长三角生态绿色会客厅和世界级滨水中央公园的重要载体。

这个生态体量和能级直逼碧云等老牌生态住区。

示意图，以实际落地为准

更重要的是，根据聚力华漕的消息，前湾公园中的前湾广场即将完工，拥有约1.3万方中央大草坪。

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示意图，以实际落地为准

清晨，下楼去公园就可以展开一场环湖慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。

傍晚，都市霓光交相辉映，在落日余晖下沿湖游步。

这种生活可能会成为你在的日常。

关于社区，有一点说在前面：

项目艺术示范区已经实景呈现，整个项目的很多细节大家已经能在现场看到。

你再也不用站在沙盘前憧憬，可以一边徜徉美丽的示范区，一边想像未来美好蓝图。这是中国铁建作为央企的担当，也是对于产品力的信心。

先来看下示范区美图：

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项目示范区实景图

再看项目内部，公区的标准非常高，且处处透露着：“让居者在城市快节奏生活中能够感受到静下来、慢下来的感受，在独处中治愈身心。”

比如，双面环河，将宜居属性发挥到极致：

项目汲取城市水系成为日常的风景，约350米滨水景致营造河流半环绕之势，同时地块远离主干道，U型公共绿地围绕，营造了闹中取静、亲近自然的生活方式。

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效果图

仅供参考，具体以实际交付为准

独有的新江南风格：

于约23万方土地之上，以一轴三带四园，打造现代东方风格的写意景观，让家园温度可感可视化的同时，也让项目贴合前湾“东潮西溯”特征。

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效果图

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项目规划“一轴三带四园”景观布局、约800㎡阳光草坪、三大中心花园、生态景观一应俱全，在生活是极其丰富多彩的，两块地块中间设有260米长邻里生活街区，约4000㎡公共街区配套，极大便利了业主生活娱乐购物需求，将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场。

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效果图

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别开生面的架空层：

架空层不仅放置了沙发，供简单的会客，接待。更精心打造中西厨设备及手工桌区域，可满足业主不定时举办VIP活动，比如亲子厨房、烘焙体验、艺术插花、手工制作灯笼、水吧接待等。

在我看来，这很有趣也很有品味，回家经过这样的架空层，能让业主在繁忙生活中享受片刻闲适；你下楼就能找到志同道合的朋友，可以惬意社交、娱乐、运动。

强烈的尊贵感和归家仪式感：

项目主入口仿照五星级酒店打造环岛式落客区，超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂。

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效果图

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毫无疑问，不管是仪式感、实用性还是宜居度， 都做到了极致。

这足以媲美市区千万豪宅新江南风格社区，谁能不心动？

户型方面，项目主推的建面约101㎡3房创新户型，具有引领潮流的意义：

LDKG设计让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。

与竞品相比，该户型客厅阳台间无剪力墙，全通透无遮挡。功能空间的扩容，增加采光与通风，丰富生活的创造性。

全卧飘窗设计，向外延展空间的同时，拓宽景观视野。

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建面约101㎡样板间实景图

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此外，不封阳台，户型附加值高，可享受的空间也更多。

项目本次一共推出5种户型，户型多元，选择面大，总有一款适合您。

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说完户型，再来看看大家都非常重视的室内。

在这方面其实大家都很卷，而他的出现，把室内的装修卷上了新的高度。

项目全屋三大件配齐：东芝（或同等档次品牌）中央空调、威能（或同等档次品牌）地暖、松下（或同等档次品牌）新风。

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建面约101㎡样板间实景图

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厨房配有方太三件套（或同等档次品牌）油烟机+燃气灶+12套嵌入式洗碗机。

建面约101㎡样板间实景图

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卫生间使用杜拉维特（或同等档次品牌）整体智能马桶、汉斯格雅（或同等档次品牌）花洒+龙头。

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建面约101㎡样板间实景图

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武装到“美妆冰箱”的魔鬼细节：

项目全屋配备入户玄关柜，内部活动板可调，鞋柜自带鞋柜精灵。

厨房配备前端净水器、凉霸。在水槽下方还贴心设计檐口翻板收纳和拉篮。

建面约101㎡样板间实景图

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全屋墙布交付，甚至连局部免漆木饰面格栅+仿大理石岩板也是交付标准，诚意之高见微知著。

在卫生间，主卧镜柜内置美妆冰箱，方便女主人储物各种面膜，化妆品等物件。客卫镜柜内置插座，可以给电动牙刷、剃须刀充电，吹头发也不用扯长长的电线。

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