“没有比宗教更好的生意了”，中国富裕阶层购买日本寺庙的背后算盘是……

最近，日本的寺庙和神社正面临一场悄然进行的收购潮，而这一切的背后竟然是中国富裕阶层的神秘操作。今天的这篇文章中，我们将揭开这场“日本寺庙收购”风波的神秘面纱。

首先，先来看看大阪市住吉区的“药师寺”的故事。这个有着约400年历史的古寺在大约四年前突然被出售。

大阪的一位90多岁的老人愤怒地说道：“有一天，邻居告诉我，‘你家的祖坟不见了’，我赶紧去看，发现墓被移到了市道旁边。本堂也被拆除了。”

原来，寺庙住持将药师寺卖给了房地产公司，他们随意移走了墓地和本堂。这位老人无奈地表示：“虽然觉得这不合理，但法律上没有问题，只能认命。”

不久，大殿所在的地方建起了售卖住宅。这位老人曾一段时间去市道旁的墓地祭拜祖先，但后来觉得祖先太可怜，便另找了墓地进行迁移。老人叹了口气，低声说道：“药师寺虽然没有了大殿，但‘宗教法人格’还在，估计是为了避税。我想这种事迟早会招来佛罚。”

近年来，像药师寺这样被卖掉的寺庙和神社越来越多。在互联网上，甚至出现了专门的“卖买中介”，宣传标语一般是这样的：“京都人气寺庙出售中”“附带重要文化财”等，以此来吸引买家。

为什么会有如此多的宗教法人资产被出售呢？

日本前国税局职员、税务专家松岛洋这样解释道：“宗教活动的收入是免税的，宗教设施的固定资产税也不需要缴纳。而且，出售一定年限以上的固定资产时，卖出的利润也可以免税。”

这无疑让宗教法人成为了节税和投资的好选择。

一般来说，宗教法人并不限于宗教人士，任何人都可以购买。宗教活动是否在进行主要由各自治体判断，但审查非常宽松。据东京都某市政府职员透露，“某种角度来说，只要有‘看似有宗教活动’的氛围就能通过认定。”

因此，买卖中介现在收到大量来自房地产商、富裕阶层等有节税需求和意图洗钱的黑帮等人群的咨询。最近，除了上述人群外，还有新的势力——中国富裕阶层也开始收购宗教法人。

在中国的某人气社交平台上，日本的寺庙和神社被大量介绍给中国买家。例如，“兵库县某市的寺庙出售中”“箱根人气寺庙！”等广告频繁出现。

为何中国人会对日本的寺庙神社如此感兴趣呢？

一位在大阪从事宗教法人中介业务的山本隆雄先生解释道：“寺庙神社出售有两种情况：一是住持因为负债或财务困境出售；二是后继无人。后者的情况越来越多，因此买卖也越来越频繁。“

在日本全国约有18万宗教法人，其中约7000个是独立法人，这些法人可以自行决定是否出售。出售价格从法人资格3000万到5000万日元不等，附带土地和建筑物的通常超过1亿日元。

据山本中介介绍，他的客户中有约30%的咨询来自中国人，他们不像日本国内的卖家是为了逃税和洗钱，更在于商业投资目的。因此，他们更倾向于购买那些符合‘历史悠久的日本神社寺庙’形象的地方，而不是乡下破旧的寺庙。

日媒采访一位名叫王秀英（化名，40多岁）的中国女富豪说：“我们更希望购买那些有历史、有文化背景的寺庙，因为这在商业上更有吸引力。”

这位在北京和上海拥有多家餐馆的中国富豪，大概在10年前移居日本，如今现在在东京从事咨询行业。通过房产中介，她已经考察了日本全国各地的10多家寺庙，并计划购入用于商业开发。王女士说：“购买寺庙的动机是因为它是稳健的商业投资。日本已经进入了多死社会，葬礼和法事的需求逐年增加。从‘和尚服务’等各种法事业务的出现也可以看出这一点。我所参观过的寺庙，价格从1000万日元到3亿日元不等。我特别中意那些带有墓地的寺庙，尤其是那些建成不到10年的新墓地。因为使用超过30年的墓地，法事较少，利润不高。相反，新墓地的法事频繁，因此收益更多。”

王女士表示，购买寺庙后，会通过“劳务派遣”安排和尚去念经。和尚的月薪大约20万日元，但每次法事的捐赠有3-4万日元。一个月能做7-8次法事，就能轻松回本。

“法事收入是免税的，其他业务也享有税收优惠。而且，出售寺庙时也不需要缴税。怎么看都是一项稳健的生意。此外，我还打算开展针对中国游客的业务。日本乡村寺庙住宿在中国年轻人中非常流行。如果将有情调的寺庙改造成民宿设施，肯定会大受欢迎。”

不过日本文化厅对”非宗教活动目的“的宗教法人买卖频发发出了警告，称其为“违法行为”，但目前却还没有具体处罚规定。倘若这样的状况继续下去，不知不觉中，日本人祖宗的寺庙可能会变成中国寺庙——这种可能性看来也越来越大。

好比前年我们曾报道，日本人用的棺材90%中国产，东京的9个火葬场6个已被中资资本收购……堪称一条龙送走日本人。如今就连墓地也被中国资本盯上了，以后就是在地下躺着的日本人都要看中国人老板脸色，可以说资本的力量太可怕了。

日媒表示：“这场中国富豪大肆收购日本寺庙神社的风潮，究竟会对日本的宗教和文化产生怎样的影响，我们还不知道......”

资料来源：《「帰化申請」が通りやすい…！中国人富裕層に同行取材してわかった「日本の寺」を爆買いする「驚愕の理由」》& 东京情报速递 公众号