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项目区位图

懋源璟岳售楼处电话：400-168-3161【官方售楼热线】产品定位：墅归繁华，可以作为第一居所的内城别墅产品，也是北京三环内前所未见、绝无仅有的带产权、成规模的纯别墅类项目

丽泽城市航站楼及新机场线北延一体化工程已经开工，‘一站五轨’建成后，分别是城市航站楼、地铁11号线、地铁14号线、地铁16号线、地铁丽金线和机场快线，将实现与金融街15分钟直连，与大兴新机场、三大客运枢纽及CBD等城市重要功能区半小时可达，交通会极其的便利

R1线北起自北京市丽泽商务区站，经过大兴机场雄安站，最终到达保定东站，建成后预计将是世界上最长的地铁， R1线运营后，可直接驶进北京地铁大兴机场线的轨道，最终可以到达丽泽商务区，从雄安出发，20分钟可以抵达大兴国际机场，约1小时左右到达丽泽金融商务区

懋源璟岳售楼处电话：400-168-3161【官方售楼热线】项目规划：占地2.73万平米，总建筑面积12.84万平米，由124套平层和70栋内城别墅组成，其中平层部分已全部售罄，别墅为主力户型，分为29栋合院别墅和41栋联排别墅，是三环内唯一在售的精装别墅顶豪项目，终极改善置业的极佳选择(社区整体总价区间在6500万到9000万左右)

联排规划介绍：联排别墅产品一共41栋。由三期组成，每期有不同的装修风格，产权面积413到466平米之间，使用面积约600平米，全部为现房

联排别墅产品概述：联排别墅共五层，采用上四下一建筑形式，是三环内唯一在售的真正精装纯别墅产品。双首层设计，每层都有独立、纯粹的功能定位，单一空间尺度都做到极致，动静分区，使功能区和居住区更私密，互不干扰，即满足居住功能，又满足商务社交功能

A、10号楼：一期联排

装修风格：美式风格
产权面积：456平米
使用面积：约600平米

国内知名设计师：戴昆

B、8号楼：二期联排
装修风格：现代风格
产权面积：413平米
使用面积：约600平米

国内知名设计师：SISSI

C、9、5号楼：三期联排
装修风格：现代风格
产权面积：454-466平米
使用面积：约600平米

国际知名设计事务所：Studia54

合院别墅产品概述：共29栋楼，一期2号楼(15套)，二期6号楼(14套)，共两个组团分为两期销售，每期的装修风格不同，合院别墅有南合院和北合院，产权面积595到620平米，总使用面积780-814平米，花园面积95-163平米，产品分为南入户和北入户，建筑形式为地上四层和地下一层，全部为现房且高配精装交付

核心理念：别墅功能分层化，单一功能做到极致化，合院别墅包含圈层社交层、景观庭宴层、休闲娱乐层、主人起居层、家人起居层，实现一层一境，我们将每一层空间的功能性做到独立而纯粹，我们希望在这些空间内，客户与家人之间能够创造生活、参与生活、回归家庭，与家人实现美好的生活与社交需求

A、2号楼：一期合院别墅

装修风格：摩登东方
一期价格区间：
南入户：8999万
北入户：8599万

国内知名设计师：吴滨

B、6号楼：二期合院别墅
国内知名设计师：TESS
装修风格：现代法式风格
产权面积：597-620平米
使用面积：约780-816平米

懋源璟岳售楼处电话：400-168-3161【官方售楼热线】懋源璟岳在建筑立面的设计上，独创定制设计风格，运用创新工艺手法，将石材、木材、玻璃和金属镂空饰面等材质构成，实现复合型幕墙系统

项目配套信息和卖点

交通配套：项目紧邻三环内城，社区南侧辅路一出口、一入口直接进入三环主路，由三环路、丽泽路、菜户营路组成“三环黄金线”交通网络，近接二环路、京开高速和京石高速等城市交通动脉构建远程交通路网，距金融街约9公里路程，全程无红绿灯双向交通车道，地铁10号线纪家庙站步行12分钟。下一站草桥即可换乘地铁19号线，地铁14号线丽泽金融商务区站，2021年年底全线开通，地铁房山线东管头南站已开通，地铁房山线将贯通地铁16号线(已开通)，北京新机场线将在丽泽金融商务区设立城市航站楼，届时在丽泽金融商务区内即可完成值机、行李托运等。由项目出发，您可步行到达值机柜台办理值机，20分钟便可直达新机场。北京第二机场的意义不仅是为您的出行提供便利，更代表着首都“四个中心”定位的配套落实。因此丽泽金融商务区、懋源璟岳所处的位置西南三环将是首都的“新国门”

商业配套：丽泽龙湖天街也已成为新的“网红打卡地”，也是本市唯一“五轨上盖”的商业体，是当之无愧的“城市流量枢纽”，丽泽平安幸福中心汇聚世界美食、活力空间、便利零售等多元业态，丽泽天地购物中心，毗邻金堂购物中心，是一个有着230余家品牌入驻的时尚购物中心。随着丽泽城市航站楼的建设，这里将成为首都西南部重要的区域性商业中心和国际消费节点，形成新的“城市级”商圈，助力北京打造国际消费中心城市

环境配套：丽泽商务区构建了187公顷的城市绿地，将建设中央公园、三环城市运动休闲公园和莲花河滨水公园、丰草河生态公园、金中都遗址公园五大城市公园群，塑造全龄全时活力城市公园群，目前一期10万平米的运动休闲公园已对市开放，构建了天然的大氧吧，业主步行即可到达

教育配套：丽泽金融商务区将打造涵盖学前教育、中小学、国际教育、培训等多学段、多类型的高端优质教育体系，将设立儿童成长中心，提供0-18岁的教育服务，北京十二中国际学校，位于丽泽商务区北区，该校是贯通12年基础教育的民办性质国际学校，已于2021年九月实现第一批招生，学校规划教学班24个，班额不会超过30人，办学规模为720名学生，北京第五实验学校，十二年一贯制，隶属北京市教委，李有毅作为北京十二中联合学校总校校长，将在抓好总校工作的基础上，筹建北京市第五实验学校及北京十二中丽泽国际校区，北京师范大学实验中学丰台学校、金融街润泽国际学校等

医疗配套：北京西部是全国医疗最好、最完善的区域。距离项目4.5公里即可到达天坛医院，新院于2017年整体搬迁至花乡桥东北角，相当于现在天坛医院面积的4倍，是世界三大神经外科研究中心之一，是中国三甲综合性医院，新院区现已开诊，周边还有北京口腔医院、307、301、302和空军海军总医院等中国顶级的医疗资源

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