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6月4日,海开控股官微发了一张喜报,成功竞得北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块(简称“永丰南地块),总价79.17亿,销售指导价9.3万/平,浮动8%。
这次土拍,仅有两家房企报名,分别是海开、琼海南阳瑞华,线上报价4手。它们是海淀区国资委旗下的兄弟。
永丰南地块由四个小地块组成。0058、0072地块为商品住宅用地,占地约4.48公顷,建筑规模约9.86万平方米。0055、0064地块为商服配套用地,占地约4.47公顷,建筑规模约12.38万平方米,占比高达56%。
而琼海南阳瑞华,显然是来陪标的,其虽然是国有控股企业,但有一半,甚至超过一半的民营资本血统。穿透股权会发现,八大处控股集团旗下的海南万国投资持股99%,民营企业咸阳长涛电子持股1%,而民企北京万景地产持有八大处控股集团49%股份——另51%由北京国资委持有。
海开控股出手,永丰南地块备受瞩目。它位于海淀西北旺镇中部,是中关村科学城北区永丰产业组团核心区域。地铁16号线永丰站、永丰南站都位于其中,有北清路、永丰路两条主干道。该片区距离最近的商业配套为中关村壹号,一站地铁可达西北旺万象汇,向北3公里为建设中的大悦城和海淀悦界主题街区。
要说不利之处在于,六里屯垃圾处理场距离那里只有不足1公里。
海开控股拿地之后,就传出消息,她的主力户型将为110-170平,另有少量90平小户型。
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