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签约山师大祥泰实验——山钢锦程园

山钢锦程园目前主力在售的是2-4-6-10号楼（1-3号楼只有顶底，其余楼栋未售）。最近加推的是10号楼，16层小高，一梯两户，109-117平，这栋楼前面是一小块绿地，再往南是祥泰城文澜园地块，

2023年11月17号，山钢锦程园签约了山师大祥泰实验学校，给买房的业主在教育上吃了个定心丸。根据政府官网得知，学校是一所九年一贯制学校，于2017年首年开学，今年是第7年，与山东师大基础教育集团为合作办学模式，目前老师有110平，其中集团派驻老师40名，占比达36%，相当于3个老师就有一个来自于老校。

2017年12月22日，祥泰城底价摘得大辛庄片区四块土地，其中A3地块就是转手给山钢的土地，楼面价7269元/平，后定名山钢锦程园，经过祥泰跟山钢长达两年的爱恨纠葛，项目于今年8月份重启销售

项目一共分为10栋楼，8栋15-18层小高层，两栋24层高层，总户数为782户

小区的容积率为2.4，绿地率为40%，对于一个刚需小区来说，这两个数字算是比较优秀了。项目有109-117-138-141平四个户型，109平为主力户型，占比达到80%以上。整体公摊22%左右，算是比较良心，就算是高层的公摊也只有23%

小区南侧为一个小的不能再小的公园，但也算有个晚上能休闲散步的地方。项目南侧为祥泰城文澜园，北侧为祥泰城文璟园，西侧为祥泰城文鼎园，均已交付入住，东侧为大辛河（水少也算，都这么叫的），所以等到锦程园交付的时候，周边已经比较成熟，不会有施工噪音影响。项目东侧150米左右的黄台联络线本路段安装了全封闭的屏障，在祥泰城小区里几乎感受不到噪音

项目山钢锦程园售楼处电话400-090-77西北侧还有片空地，后期会改造成公园，这个公园可是要比南侧的小绿化带大很多的，而且别忘了很重要的一点，这里离着华山也很近啊，在售楼处门口，就能看见华山，来张图看看

如果是从高空俯瞰，更近... ...

与工业北片区的街区制小区不同，锦程园为标准的围合制小区，也是标准的人车分流，车位配比1：0.8，地上有23个车位，但都在小区外面，所以孩子在小区里是相当相当安全的

项目虽然已经封顶，但交房时间定的25年中旬，项目目前施工正常，如果一切顺利，提前交房是大概率的事情

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