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朗诗华南首进中山东区主城芯，将立足城市高度，于核芯之上，以全新升级力作——朗诗金钟湖壹号，重序主城绿色科技人居高度。

（实景图）

示范区门厅以酒店式星级门头造型搭配艺术迎宾水景，营造出高端奢雅的氛围，仪式感油然而生；进入示范区仿佛进入一座美学科技生活馆，首先映入眼帘的便是人影科技墙，将人影与智能系统进行结合，随着步伐移动产生不同的互动效果，为到访者展示科技与生活的完美融合。

（实景图）

旁边则是以“蝴蝶”为创新灵感的生态景观展区，灵动的艺术装饰，随着光影流转宛若蝴蝶在空中展翅；再往内便是洽谈区，不仅摒弃传统沙盘，打造成开放式创新空间，配合大面的落地玻璃，营造自然与艺术共生的空间体验，更具生活氛围感，实现了将自然、绿色与科技元素的完美相融。

（实景图）

同时随示范区一同亮相还有社区的地下艺术级车库，天花则是采用了玫瑰金铝板+星空灯光吊顶美学设计，抬头看恍如宇宙繁星，典雅大气的空间氛围，营造熠熠生辉的归家仪式感。

东区，为中山主城芯所在，是中山政务、文化、经济集聚圈中心，拥享最完善的全维度优质配套，是城市名流优质生活目的地。

项目近享利和商圈、紫马商圈、远洋大信等商圈；朗睛小学、中山市市一中等学府在侧，中山市博爱医院举步即达，承载缤纷万象，可谓集万千“宠爱”于一身。

另外，项目与城市公园名片——金钟湖公园为邻，外享生态绿意，内拥绿色科技，将成就城央全新的健康居住范本。

【示意图】

超级绿建IP+主城核芯，这样强大的组合就注定了，朗诗金钟湖壹号将以全新升级的绿色科技人居，引领与焕新东区城芯居住品质，缔造更健康更美好的人居体验。

过去10年，全中山也只有一个CBD+紫马岭公园，能入得中山富豪们法眼。

而近几年，随着大湾区公园城+金钟湖走入视野，大家开始发现其深不可测潜力：同样与东区相近，但拥有连绵的10个公园群，与丰富的山、湖、儿童公园。

看下图，摊开地图对照，会发现公园城北部就是兴中道与博爱路交汇处。CBD与CLD的呼应，延长至此，渐渐形成“CLD第一居住区”。

其功能之丰富，格局之清晰，集约度之高，也能成为中山CBD，并成为区别于其它城市独一无二的价值所在。

这种“穿越周期的稳健价格”，底气就是配套丰富度。看下面一张图：

中山的基因里，有一半便是文脉氤氲。

教育作为家庭的头等大事，向优质教育资源所在集聚已是必然趋势，东区便是这样的坐标。这里涵盖中山市第一中学、朗晴小学等优质学府，不仅以全龄教育体系，筑梦少年菁英未来，更以举步可达的距离，真正实现目送教育，让孩子的求学之路多一些从容。

（实景图）

「自由方舟」作为朗诗自主研发的全新健康住宅产品，是朗诗产品的再一次创新升级，拥有超100项专利，突破性实现了室内可开关、可调节、可计量、可预约的功能配置。

同时，「自由方舟」从“温度、湿度、新风、声光、智控、预约、用能、空间”等维度，针对“春夏秋冬”四季天气痛点和不同用户生活场景提出解决方案，实现生活八大自由主张，更智慧地营造健康、舒适、节能的室内人居体验，有效缓解华南地区高温高湿与典型回南天的气候痛点，实现四季如春的绿色人居生活。

可以说，这不止是科技艺术空间的呈现，更是能让人感受人居前沿风范的地标之作。

（示意图）

当然，真正的“绿”，自当做到内外融合，呼应室内绿色科技的空间营造，示范区室外园林景观同样融入生态、绿色的造物美学。

整体园境空间深度考量生态、健康、园林、建筑、人文五个维度，高定打造泳池花园、下沉花园、会客花园、景观漫步道等景观，多种珍稀植被与示范区相互交叠，营造极具美学的艺术生态空间，通过“全面屏”落地玻璃窗，实现建筑与环境相互渗透，让艺术与生活完美邂逅。

朗诗金钟湖壹号售楼处24小时电话：400-831-7313【营销中心】

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2024年1-5月房企销售流量榜

2024年1-5月徐州市区房企流量销售排行榜，万科企业、招商蛇口、美的置业霸榜TOP3，其中万科企业以成交总额12.14亿元位列榜首，招商蛇口成交总额11.78亿元排名第二，美的置业成交总额11.46亿元排名第三，TOP3销额皆超11亿元。

1-5月房企流量金额排行

2024年1-5月房企销售权益榜

2024年1-5月徐州市区房企权益销售排行榜，万科企业以9.37亿元排名第一，市占率10.7%，主要为万科翠湾中城、万科吾山、招商万科山水间等改善项目带动；受招商序、招商央玺、招商万科山水间等项目持续热销影响，招商蛇口以权益销售额7.02亿元排名第二，市占率8.0%；美的置业受益于美的云与湖、美的工润云澜天境等项目的集中签约，以权益销售额5.98亿元、市占率6.8%位列第三。

2024年1-5月项目销售金额榜

2024年1-5月徐州市区项目销售总额排行榜，保利建发天瑞以7.12亿元位居第一；招商序以5.17亿元排名第二；招商万科山水间以3.5亿元成交额排名第三。

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2023年，保利西棠和煦和中国铁建花语天宸携新规后的新产品同期入市，将板块热度再次推向高潮，两项目基本都在一年时间内清盘。

保利西棠和煦去年9月开盘，不到一年清盘，今年5月二期入市。

同样去化节奏的还有中国铁建花语天宸，清盘后，新盘中国铁建花语天境接棒，今年5月入市。

目前在售的保利西棠和煦二期和中铁建花语天境，加上近期即将开盘的中建悦庐棠墅示范区亮相，至此海教园中部片区“三剑客”齐聚。

这几个月，津南的动静可不小，4月，金地山川印首开；5月，中建理想城、海教园的保利西棠和煦二期和中铁建花语天境先后入市；6月初，中建悦庐棠墅营销中心正式开放。

区域市场一时间新盘林立，改善？刚需？教育落户？津南统统满足你！

下面就跟着小编的脚步，我们来个津南新盘的“city walk”吧。

双港

中建理想城VS金地山川印

第一站，我们选择了地铁1号线沿线的双港。

双港，是整个津南最靠近市区的一个板块，但近几年鲜有新项目入市，市场声音微弱。

板块当前4盘在售，声量最大的当属今年二季度新开盘的中建理想城和金地山川印。

这两个盘也很有代表性，都距离外环线不远，但一个环内，一个环外。

但两个盘周边都很有生活氛围，是我们此行调研的5个盘中居住属性最强的。

环内

中建理想城

中建理想城今年5月份开盘，首开的热闹文宣小编还历历在目。

5月份网签数据，均价22079元/㎡，成交117套，拿下津南区销量第一。

区位

中建理想城，位于双港环内，距离外环线直线距离不足1公里，紧邻河西和大沽南路主干道，承接了大量河西外溢和地缘改善人群。

紧邻地铁1号线双林站，标准的地铁上盖盘。

产品

项目有高层、洋房两种产品，高层户型建面约82-127㎡，均价1.9-2万元/㎡；洋房户型建面约110-140㎡，均价2.4-2.5万元/㎡。

总体量约34万㎡环内大盘、全架空社区、下沉庭院，是中建理想城的标签。

中建理想城下沉广场实拍图