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【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】

一脉远洋春秋系，西山人文墅居藏品，西山八大处旁，纯低密，宽景墅居

建筑面积约210-540㎡宽境平墅

建筑面积约490㎡-730㎡观山院墅

1、区域价值

区域及自然资源的唯一性：山地别墅的稀缺性和唯一性，紧邻西山、背山面水、三山环绕、玉带缠腰；文化及古迹禅林的唯一性：世界文化遗产八大处、法海寺、佛牙舍利塔，是佛缘禅悟所汇之地；规划及项目属性的唯一性：1.1容积率西山城市低密项目，延续天著春秋打造理念，存在产品属性和土地属性的优势性。

2、配套设施

西山城市墅质生活区，紧邻天著春秋及北京银行保险产业园，西山、永引渠、八大处、法海寺等文脉资源环绕。

3、产品价值

远洋源山春秋售楼处电话：400-8844-804，远洋源山春秋包含建筑面积约210-540m²的宽境平墅、建筑面积约490-730m²的观山院墅两种形态，在天著春秋基础上，进行了户型尺度、材质标准、观山视野、人居动线等多方面优化

4、投资价值

集中供地形式下,西山、海淀区域已无低密土地供应，别墅用地日益珍罕，西山墅居几成绝唱。远洋集团择址西山八处弥珍土地，匠著“春秋系”人文墅居新作，西贵西山，传世藏品，不曾有，不再有。

品牌基因

融合西山千载人文厚蕴，聚合五大知名设计大师共筑，一脉相承28载远洋集团TOP级春秋系产品精工精粹，择址西山唯一1.1低密城市用地，匠著领衔当代的人文墅居藏品，从规划到建造，从园林到产品，每一步都极尽匠心，以呈现「春秋系」更高标准。

项目规划与区域利好

【用地规模】：

占地面积约101000㎡

建筑面积约227000㎡

【容积率】：1.1

【绿地率】：30%

【总户数】：285户

【开发品牌】：远洋集团

【物业费】：平墅10.5元/平/月

独院、双拼11.9元/平/月

【楼间距】：平墅21-24米，双拼13米，独院13.7-14.3米

【产品分类】：

【平墅产品】：分为闲云平墅（小210平）和沐山平墅（大270平）两种产品

1-3层地上+地下面积，350-550平米跃层

4层、5层约220-270平米平层

总价2200万起，主力产品3000万左右

【双拼产品】：面积约480-580平米，总价3300万起，主力产品3500万左右

【独院产品】：面积约 710-730平米，总价5000万起

【土地区位】西山城市墅质生活区，紧邻天著春秋及北京银行保险产业园，西山、永引渠、八大处、法海寺等文脉资源坏绕；

【发展利好】永定河西山文化带、苹果园交通枢纽规划、京西大悦城、北京银行保险产业园等产业集聚、冬奥规划利好等；

【稀缺资源】

区域及自然资源的唯一性：山地别墅的稀缺性和唯一性，紧邻西山、背山面水、三山环绕、玉带缠腰；

文化及古迹禅林的唯一性：世界文化遗产八大处、法海寺、佛牙舍利塔，是佛缘禅悟所汇之地；

规划及项目属性的唯一性：1.1容积率西山城市低密项目，延续天著春秋打造理念，存在产品属性和土地属性的优势性

集自然科技文化之大成

【乾位地脉，千载西山人文厚蕴】

西山，北京难得乾位吉地，为西山孕育了底蕴深厚的历史文化，从禅佛盛境八大处到皇家园囿三山九十园，再到当世仅存的灵光寺舍利及比肩敦煌的宝法海寺壁画，每一处遗迹，都积蕴着厚重的历史人文。

【西贵西山，值此1.1低密城市用地】

远洋源山春秋售楼处电话：400-8844-804，集中供地形式下,西山、海淀区域已无低密土地供应，别墅用地日益珍罕，西山墅居几成绝唱。远洋集团择址西山八处弥珍土地，匠著“春秋系”人文墅居新作，西贵西山，传世藏品，不曾有，不再有。

【望山看水，自然风华山河墅藏】

5970公顷西山，平均湿度80%，80%森林覆盖率，98.5%负氧离子含量峰值可达4000個/ m3，远高于北京其它区域。在这里，自然风物为伴，全时鲜氧不过日常。

【京西盛境，丰盛生活咫尺际会】

远洋源山春秋售楼处电话：400-8844-804，外揽远洋春秋里，京西大悦城等繁华配套，内拥8万平米墅区商业，近享北大附中石景山学校、北大附小石景山学校知名学府；毗邻中国人民解放军总医院（301）等先进医疗、紧靠八大处公园、西山国家森林公园等景观公园，更坐守四横三纵多轨道一枢纽便捷交通，购、商、医、学、娱、行，繁城盛境，与世界咫尺相对。

【三大高精尖产业园聚集，区域发展未来可期】

周边聚合国家级北京银行保险产业园、中关村石景山园、新首钢高端产业综合服务区,三大高精尖产业园，加快区域统产业转型升级，带动区域产业发展，区域价值腾飞未来可期。

【师法自然，原生台地规划设计】

依山而建，以三山环伺之势，匠营太师椅布局，从北高南低的建筑规划到西高东低的分区设计，打造6米台地落差，致力于让建筑与西山景致融为一体，实现居者与西山天赋自然的和谐统一。

【建筑健康，物质与精神的健康守护 】

关注“空气、水、营养、光、健身、舒适、人体、精神”七大维度建筑对人体健康的影响，提升产品力，实现从吃、住、行的健康到精神的愉悦，再到物业运营和健康服务，以全方位、全周期保障为居者提供健康人居。

平墅户型鉴赏

独有的典藏设计

【宽境平墅，建筑面积约210-540㎡墅质平层】

优化升级采光采景、卧寝及客厅宴飨空间，细节上更多考量自然人文体验，将礼制园林生态引入室内，更契合中国人感观需求的宽境空间，自然与奢适同在，成就领衔当代的墅质气度。

地上单层210平楼栋总高5层

总结产品：

210小平五：面积：240平米

210小平四：面积：210平米

210小平三：面积：380平米

210小平二：面积：440平米

210小平一：面积：350平米

1-3层都带地下（私家电梯入户）都带花园，花园30-150平，350㎡-440㎡

4层纯平层总价2270万，5层240㎡带阁楼（100平）➕30平露台

地上单层270平楼栋总高4层，没有纯平层

户型大概情况：

☘一层地下是B1的一半，花园在南向100平起步

☘二层地下是B2的一半和B1的四分之一，花园在东南或者西南，50平左右

☘三层地下是B2和B1的各四分之一，花园在东北或者西北，30平左右

☘一层自家楼梯下地下，二层和三层有自己独立的私家室内电梯到自己家地下室和花园

☘一栋楼就东西两户，都是边户，公共电梯是一梯两户

210平四标准户型：

210平 一层平墅（350平）

210平二层（440平）

210平 三层 380平

210平5层 240平

想了解270平平墅，以及其他户型和户型差异性，可私信小编

平墅样板间展示：

平墅户型鉴赏

独有的典藏设计

【无界观山，建筑面积约490–730㎡观山院墅】

传承宫殿歇山顶礼制及传统回形纹设计，东方礼序观山院墅，以自然山水为底色，与西山盛境遥相呼应，私密性与礼制感共生的独立庭院，兼具私密性与礼制感；理想观山视角院墅空间，入户即观山，真正西山脚下的观山墅。

【建筑面积约540㎡沐山·平墅】

【建筑面积约600㎡凭云·双拼】

600双拼

【建筑面积约730㎡坐忘·独院】

730独院

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石景山八大处远洋源山春秋营销中心电话：400-8844-804【销售中心】

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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