2024官方网站发布丨佛山禅城保利碧桂园天汇云湾售楼中心欢迎您

佛山禅城「保利碧桂园天汇云湾」

保利碧桂园天汇云湾售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

保利碧桂园天汇·云湾位于三龙湾奇槎片区，不仅坐拥顺德、禅城、南海片区的成熟与繁华，更能承接三龙湾的规划利好，成为对接广州的禅城“东大门”。项目近邻奇槎站(规划中)，6号线直通广州，经魁奇路向东13公里约15分钟直达广州南站，未来住在奇槎，在广州上班，通勤时间减进一步缩短，准时上班不再担心迟到，广佛无缝高效生活尽在掌握。

佛山禅城「保利碧桂园天汇云湾」 保利碧桂园天汇云湾售楼处电话：

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桂澜路黄金中轴 执掌一城繁华

项目处于桂澜路黄金中轴，除了项目自带的商业，鹏瑞利季华广场、中海寰宇城、南海万科广场等10+大型综合商业体，每天购物不重样。医疗配套上有佛山市第一人民医院、中医院等三甲医院环伺；教育资源上，拥有保利和乐幼儿园、环湖小区东校区、佛山三中、LEH国际学校等多所重点学校环绕。不夸张的说，未来生活中的场景需求，在保利碧桂园天汇·云湾都已经安排得“明明白白”。

佛山禅城「保利碧桂园天汇云湾」

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城市新中轴 南向一线江景

在居住美学中，择水而居也象征一种尊贵的生活方式，对于佛山来说，公园可再造，但江景资源有限，一线江景更是难得！

目前，佛山正致力于将东平河打造成佛山城市新中轴，规划澜石记忆、城市秀台、奇槎湾畔等东平十景，助力东平河水轴线成为佛山城市会客厅。项目南望东平河，坐拥难得一线江景资源，物以稀为贵，未来价值可期。

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【八大优势 领潮置业风向】

1-【双世界500强联袂 品牌背书】保利&碧桂园强强联手，品质值得信赖，投资方向指引！

保利发展控股是央企保利旗下子公司，2020年《福布斯》排名172位，打造了千灯湖板块、佛山新城和大良新城，有保利的地方就是城市中心。

碧桂园作为佛山本土企业，致力于给业主“一个五星级的家”，2020年《财富》排名147位，以7888亿位居中国房地产销售榜榜首！

2-【三龙湾核芯 雄踞龙头区位】三龙湾规划落地，广佛同城提速，双发展轴交汇。

三龙湾依托粤港澳大湾区，广佛同城极点的重要支撑区。项目位于三龙湾高端创新聚集区，三龙湾科技产业发展轴、区域协同联动发展轴的交汇处，领驭城市发展格局。

3-【奇槎产业利好 汇聚精英财富】奇槎国际社区，50亿滨水新城，布局大数据、大健康和科技服务三大产业，重点项目积极推进。

·产业规划上，重新引入了与城市定位和规格相匹配的新兴产业，着力布局大数据、大健康和科技服务三大产业，成为支撑、服务佛山1.8万亿制造业的基础。

项目位于奇槎商业商务核心地段，随着奇槎国际社区、滨江公园、双子塔等重点项目推进，区域城市环境和价值得以不断提升。

佛山禅城「保利碧桂园天汇云湾」

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4-【一线东平河景观 城市发展命脉】东平河三面环绕，对标珠江新城，打造佛山城市会客厅。

·项目南向一线临东平河，政府致力于将东平河打造成佛山新的中轴，规划澜石记忆、奇槎湾畔等东平十景，助力东平河成为佛山城市会客厅。

保利洞悉城市发展方向，于东平河两岸落地保利东湾、城市秀台保利天珺、保利和悦滨江等项目，助力城市发展。

5-【多维交通 广佛半小时生活圈】6号线奇槎站旁（规划中），三地铁驱动，15分钟千灯湖CBD、广州南站，串联广佛。

·项目近邻6号线奇槎站（规划中），距离2号线、3号线湾华站仅2km（建设中）。向南直线4km即是佛山新城，向北直线8km可以达千灯湖 ，向东经魁奇路直线13km达广州南站，向西通过季华路、绿景路、魁奇路便捷通达祖庙商圈。

6-【醇熟配套 汇聚区域消费人群】10+社区、10万+消费客群，名校、商业环绕，帷幄一城核芯地段。

·商业：3km内鄱阳城众创小镇、天虹购物中心、鹏瑞利季华广场等超过10个大型商业，自身项目底商+独立商业总建面达17万方，汇聚区域内消费人群，成为片区商办、商业的标杆。

教育：项目内自配建保利和乐稚美幼儿园，2公里内还有佛山LEH国际学校、环湖小学（东校区）、华英学校、佛山实验学校等名校环绕，促使片区租赁需求旺盛。

社区：周边住宅大社区集聚，预计将会有近3万户家庭入住，汇聚超10万的人流，将会有非常旺盛消费的需求。

7-【奇槎地标资产 点金三龙湾】奇槎唯一的垂直城市商业综合体，约160米地标建筑，物业升值保障！

·天汇云湾打造集居住、商务、娱乐休闲、景观餐饮等功能于一体的垂直城市综合体，打造成为奇槎片区展示形象东大门，辐射奇槎片区、桂澜路、魁奇路沿线，将最早享受板块内人潮红利，成为片区内消费、休闲娱乐目的地，将会有更大的升值溢价空间。

8-【瞰江核芯资产 领潮投资价值】约43-47㎡复式双钥匙，买一层享双层，超低门槛，投资回报更高！

·复式双钥匙设计，可实现双匙分组，租金还月供，小面积低总价，还贷无压力！

佛山禅城「保利碧桂园天汇云湾」

保利碧桂园天汇云湾售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！【户型赏析】

4座100㎡三房两厅一卫宽幕景观阳台，南向江景视野尽收眼底舒适主卧，专属静谧空间，尊享私密高贵L型厨房设计，燃气入户，明火烹饪佳肴三开间朝南，最大限度升级南向面宽尺度

4座约123㎡三房两厅两卫南向瞰江阳台，视野非凡，尽享阔景人生三开间朝南，南向阳台与餐客厅相连，空间宽敞明亮餐客厅与阳台畅达相连，通风采光俱佳，空间宽敞明亮奢阔主卧套房，带独立卫浴，赋予空间更高私密独立明火厨房，L型动线设计，燃气入户，让烹饪成为一种享受。

4座约39㎡一房一厅多功能精装服务型公寓精致一居室户型，整体设计简洁大方卧室带全景观景窗，阳光清风融于一室功能规划科学合理，生活起居，一应俱全连贯一体式设计，提升生活舒适度与效率

保利碧桂园天汇云湾售楼处电话☎：400-9909-752✔✔

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。