厦门楼市，只剩一条路可以走了？

一、资讯见闻：

近日，楼市的几则新闻：

1、厦门楼市的成交量：近期，厦门二手住宅的成交量，日均徘徊在80套左右。

2、厦门高考、中考：“满城尽是挂牌校”之后，已有不少学区逐步走下神坛。

中考、高考如果考得好，自然不错，但各学校已经不再公布成绩，各种不同维度排名的成绩榜单，得出的结论都会不一样，高分段、平均分、中位数，各个维度的成绩，出来的效果都差异甚多，更何况还是各种不够透明的坊间“成绩榜”。

3、2024年楼市的症结：

a、宏观层面：诚意不足的挤牙膏式救楼市，市场的信任危机还没解除，本轮周期对比往年，持续时间更久、力度更强，影响范围更广，整体而言，目前的楼市信心尚未复苏；

b、营销端：如果不调价、不高佣金、不采取人海战术，项目就很难走量；

c、百业凋零，新盘限价，持续时间太久，一二手房价格倒挂，导致二手房挂牌量激增，砸盘现象屡见不鲜。

过去的一年，不论你是否已经买到心仪的房子、满意的价位，都已经是时候该翻篇了。

当下的楼市，到了一个全新的十字路口，是一个非常重要的节点，有着非常强烈的“翻篇”作用，告别过去，辞旧迎新。

二、近期二手笋盘房源：

1、集美亭北：

中交和美新城：

房龄：2017年左右建成；

高峰期小户型的均价突破5.6万/㎡，因家门口临近外国语集美校区，叠加集美实验小学，片区内目前仅招生中交和美新城、央著、中海杏林鹭湾，生源纯粹，该板块不断刷新单价，且量价齐升。

5月份，高楼层成交单价3.1万/㎡，高楼层，几乎接近腰部。

如果作为总价不到400万，挂靠户口、就读外国语集美校区，你怎么选？

2、集美杏北：

夏商大学康城：

房龄：2014年左右建成；

高峰期成交均价达2.8万/㎡左右，位于集美杏北。

高峰期，大户型单价也达到了2.5万/㎡，小户型最高达2.8万/㎡；此后，一年一个价，如今，急售房源直接变成1.41万/㎡.

后序：

经历了过去几年的市场波动，你会逐渐发现，原来每个时代都有对应的机会，也有对应的坎坷和陷阱。

人不能整天在过去的挫折中徘徊，再难，也必须砥砺前行。

个人能力的容错率，实际上远高于你自己的想象。

楼市的数据变幻多端，但是，不管你是已经购房、还是仍在奋斗，所有面临的困难，一定要学会硬着头皮走下去，前方道路会越来越宽阔，而且最终一定会走出好结果。