傲云（售楼处）官方发布|朝阳孙河傲云2024最新房价-详情

北京孙河傲云售楼处电话：400-168-3161【售楼中心】

朝阳天恒恒基傲云售楼处位置：400-168-3161【营销中心】

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】

孙河是目前市场上颇受财富人群关注的别墅区，不仅有着得天独厚的区位优势，更随着豪宅建设进程的加快、区域内各项配套的兑现，被视为中央别墅区的升级版。近两年，湿地公园开建、京密路升级等诸多利好加持之下，孙河也即将迎来其价值兑现时期。

天恒恒基傲云，孙河别墅区，低密孤品

天恒、恒基联手全新打造全新TOP级叠墅作品，孙河地块最后低密墅叠产品，择址东北5环北京唯一一个先规划后建设的孙河别墅区，向北享受中央别墅区的国际配套，向南享受大望京成熟的都市高端配套。16座高尔夫俱乐部；6大马术俱乐部；10大国际化医院；8大商业购物中心；8大艺术区汇聚；5大美术馆散布其中，生态示范区；多功能综合区；高端产业区全新城市生活理念：周末来这里度假，释放在喧闹城市中工作五天的心情；让每一位尊主尽情享受世界北京的天赋土地基因。

项目区位图

出则繁华，入则宁静：孙河别墅区周边京承、京平、机场高速等快速交通网络环伺，地铁15号线4站直达望京，而“升高提速”后的京密高速路，可以直抵东四环。

从生态环境、商业教育等国际化配套，到便捷的城市交通网络，所有的指标其指向很明确：孙河，就是打造北京难寻的高品质别墅区。

从2012年第一块土拍以来，这里始终是北京高价值房产的范本；2019年，孙河收官不限价地块拍卖，天恒 恒基联合体竞得，天恒与恒基的联手，它将是孙河的集大成之作，非凡与生俱来。

项目基本情况

楼盘名称：天恒恒基傲云

售楼处电话：400-168-3161

项目位置：西甸路与孙河西路交汇处西200M，售楼处位于天恒恒基傲云接待中心

产品类别：洋房、叠拼、合院

产权年限：70年

占地面积:3.19万㎡

建筑面积:8.7万㎡

小区规划：178户 ：人车分流，车位地下425个，住宅1:1.5，整体1:2

房屋层高：标准层3.15米，地下3.6-3.7米

户型面积：平层洋房：240-250㎡

叠拼产品：320-400㎡

合院产品：430-450㎡

总楼栋：共14栋（12栋住宅、2栋商办）

梯户比: 两梯两户

物业：御辉物业

物业费:8.6-12.6

绿化率：30%

交房标准：精装修交付

供暖方式：住宅产品采用壁挂炉+地暖形式；商业办公采用小区集中供暖，锅炉房+散热器

产品价格：

洋房：240-251㎡，均价87000起，洋房总价约：2200万-2600万

洋房所在楼栋：1# 2# 8# 12#

12#总高6层 、 1# 2# 8# 总高7层、 两梯两户 四家电梯厅

240㎡分布在1# 2# 中间户 ；251㎡分布在1# 2# 8# 12#边户

叠拼上叠：320㎡ (地上260/地下60)㎡ （露台约50㎡ 花园约30㎡）

叠拼下叠：400㎡ (地上250/地下150)㎡ （花园约50㎡）

叠拼均价93000，叠拼总价约：2700万-3200万

叠拼所在楼栋：3# 4# 6# 7# 9# 10#

上叠楼层分布为地上3-5层 地下-2层的一部分

下叠楼层分布为地上1-2层 地下-1层和-2层的一部分

合院：430-455 (地上300 /地下150 )㎡ （露台约30㎡ 花园约100㎡）

合院均价108000，合院总价约：4000万-4200万

合院所在楼栋：5# 10# 11#

合院楼层分布地上1-3层 地下-1层和-2层

交房时间：2023年

户型赏析

平层：五室两厅三卫 240㎡

平层：五室两厅三卫 250㎡

上叠：四室三厅两卫 320㎡

下叠：四室两厅三卫 400㎡

合院：四室两厅四卫 455㎡

合院：四室两厅四卫 450㎡

合院：四室两厅五卫 430㎡

样板间赏析

建筑园林

周边配套

傲云售楼处电话：400-168-3161，交通：距15号线孙河地铁站600米；项目区域内有多条交通动脉贯通，形成两横四纵一轨道的立体交通路网，便捷的交通路网可短时间内直达国贸、燕莎、望京、丽都等城市核心商圈及首都机场；项目周边还有26条公交车线路，方便老人出行，可到达到各个商圈。

商业：欧陆广场、荣祥广场，荣和广场，赛特奥特莱斯，同时还享受整个望京的成熟生活配套，孙河别墅区内规划3块共计10万平商业配套，建成后将成为中央别墅区配套的商业核心区域。

学校：区域享有知名国际学校配套，也是优质教育资源最为集中的一个区域。如京西学校、北京顺义国际学校（ISB）、蒙台梭利国际学校、哈罗英国学校等等，已拥有16所纯正的国际学校，周边涉外幼儿园、国际中小学、知名大学占北京国际学校数量的70%，可让您孩子的教育真正与国际接轨，更早地适应国际化的教育理念、语言、环境等。

医疗：15-30分钟半径内，有地坛医院、首都国际机场医院、中日友好医院等多家三甲医院护航，孙河医院等社区医院咫尺守护。

悠闲娱乐：作为北京最早最成熟的别墅区，整个中央别墅区汇集了8家高尔夫球俱乐部，金色河畔、黄港国际、佳伟高尔夫等；圈内口碑最好的马术俱乐部——天星调良就在项目旁边，还有亚萨园、月亮湾、骑士联盟等马术俱乐部等，周边还遍布红砖美术馆、松美术馆、罗红美术馆、观复博物馆等艺术馆。

生态环境：项目北侧规划中斥资15亿打造的温榆河生态走廊，占地44平方公里，面积相当于6.5个奥森公园、15个朝阳公园，现已开工；板块内10万平米中心湖景正在建设中，湖水域源头就来自于温榆河支流，成为板块周边天然的氧吧，调节着周边的空气湿度与温度，西侧 3年内将建造一个两倍于奥森公园的沙子营湿地公园。

项目优势

八年孙河建设升级=价值变现

八年孙河建设，区域蝶变升级。豪宅板块的建设、京密路的提级加速、温榆河湿地公园的推进，再到大湿地壹号商业园的规划到落地，孙河从一纸蓝图规划正式演变成国际标杆住区，区域价值得以快速升级变现，大量北京新贵正汇聚而来！

1.孙河板块升级加速，纯粹圈层北京难再。近几年，各别墅区出现大量的保障房、限竞房等，缺乏真正意义上的纯墅区。而孙河壹号别墅区，1.0的低密属性、仅规划11块住宅用地，是北京首个由政府全盘规划的均质高端别墅区。

2.京密快速路进程加快。京密快速路进程逐渐加快，建成后瞬达四元桥，出行纵横畅达。

3.湿地公园工程正大力推进。目前，孙河北东花卉市场开始腾退，进一步助推温榆河湿地公园建设。未来，孙河将成为北京惟一拥有优渥生态资源的居住区。

4.孙河地铁站附近规划高级商业园——大湿地壹号。该商业园规划为复合城市生态与发展驱动，将居住、社交、商务等融为一体，为周边高端物业业主开启产城共兴的全新都市生活。

孙河区域价值正在兑现

改善置业如何选择？

十年磨一剑，现在是孙河成熟时期。”清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波说，“孙河从规划上看是纯粹的低密高端片区，且全面落位了顶级的生态、配套资源，发展成为了一个成熟的国际墅区。”

作为孙河板块的住宅产品收官之作，傲云打造了合院别墅、奢装叠拼、全景平墅等产品类型，营造极致居住体验，有效满足改善人群对于墅区生活的多元化需求，并填补东北片区市场空白。

所有人的期待：数位国际大师操刀孙河时代人物层峯平台

当下的建筑早已不再是简单的遮蔽物，而是组成世界这个巨大空间的、各色各样的“风景”。为了更加代表层峯的作品，傲云盛邀知名大师团队，恢弘营设时代人物层峯平台，数位国际大师融合中西文化，打造的新一代中国高价值地产应该有的样子。

园林大师李宝章操刀，提取东方园林文化，与现代园林的疏落有致相结合，打造的“门厅-园-巷-院”五重归家礼仪；“方壶、环翠、瞻月、奕闲”4大社交园林空间，从自然过渡邻里关系；“十巷十景”，每一条归家路径都是不同的风景。

寻遍世界名家，只为抒写更精致的生活。除了李宝章先生，傲云力邀台湾设计师刘荣禄打造8大智能生活体系、8A精妆体系，倾情呈现更具国际化的品质生活方式。

在项目细节不断释放的过程中，“傲云”两个字的形象也渐渐清晰，更令人印象深刻的莫过于傲云的空间设计：合景院墅，在家建一片自然森林，每一席均是独特风景；艺术天井，自然光景从院落延伸室内；所有空间围绕院落景观排布，全家共享院落景致。

上叠的星空露台，可朝闻晨露、暮看夕阳，在仰望星空中体悟人生；下叠的光之庭院，可近距离感受万物繁茂、生命的神奇；在这里，艺术本真回归生活本身。

2024傲云，孙河收官

傲云售楼处电话：400-168-3161，傲云的横空出世，不仅仅是孙河收官力作，更是重新设定了契合当下审美思想的国际化城市人居封面，毋庸置疑的将擎领北京高价值地产市场的风向，为市场高价值产品的生活方式进行新的启示。

北京孙河傲云售楼处电话：400-168-3161【售楼中心】

朝阳天恒恒基傲云售楼处位置：400-168-3161【营销中心】

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】