一文读懂沙井鸿荣源珈誉府优缺点!分析一下鸿荣源珈誉府值得买吗?

鸿荣源•珈誉府2区位于宝安区沙井宝安大道与塘尾路交汇处的大型综合体，是深圳鸿荣源在深圳西部打造的航母级项目，含「湾区壹方」商业、总部办公、高端酒店、商品房住宅、保障房，项目自带约50万㎡城市级购物中心，汇集“壹方+奥莱”商业模式，涵盖生活服务、奥特莱斯、泛娱乐体验的全业态。

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Vip Tel：400 880 7297【官方认证】

基础资料

开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

地址：深圳·宝安·11号线塘尾站100米9（宝安大道与凤塘大道交汇处）

占地：4万㎡

建面：23万㎡

产权：70年（22-92年）

套数：2578户 首推553户

面积：76㎡-85-87㎡-94㎡3房，120㎡4房

车位比：2592个 1:1.14

梯户比：3T4、3T6、3T7

价格4.67-5.8万

交楼标准：精装

物业公司：鸿荣源物业

物业管理费：5.9元/㎡

容积率：6.5

绿化：40%

交楼时间：25年12月底

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：80%

楼层高：47-48层

栋数：9栋

水电：民水民电

开发商电话：400 880 7297

学校：深圳外国语学校（集团）宝安学校南校区

平面•户型图

整个小区占地约4万㎡，属于中大型小区，园林面积约2.8万㎡，由9栋建筑合围而成均为可售商品房；小区配配有有正规的花园、跑道、游泳池、儿童乐园、体育活动场所等。

约76㎡（竖厅）三房两厅一卫

✅小面积低总价，首选上车户型

✅全南向排布户型，采光通风俱佳

✅全明方正布局，动静分区，三分离洗手间更惬意

约86㎡(竖厅)三房两厅两卫

✅稀缺双龙抱珠户型，方正好用，私密性好，功能改善一步到位

✅主卧套房设计双面采光，卧室门口空间充足可打造衣帽间，实用性强

✅全南向四开间面向园心户型，通风采光效果好，享受舒适绿意

约94㎡(竖厅)三房两厅两卫

✅改善首选，大尺度舒居三房、动静分区、人性化设计

✅西南向3开间，三间卧室都能享受园林景观

✅主卧双面大飘窗，270°L型设计，空间尺度感更强

区域•地段

鸿荣源珈誉府位于宝安北部核心地带，沙井中轴板块，西临大空港与国际会展中心、海洋新城，南向紧邻福永中心。周边航空、海港、铁路、高速公路等立体交通网络发达，地块与地铁轨道11号线站点塘尾站实现无缝接驳，占据良好的交通优势。紧邻宝安大道和107国道，近深圳宝安国际机场和国际会展中心、机场东枢纽，和凤凰山森林公园、福永河共同构成宝安山海连城的主要廊道，是“黄金内湾”的“流量入口”，也是大湾区具有独特空间价值的区域。

交通配套

直连11号线塘尾站，6站宝中

✅地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田

休闲•生态

临立新湖总部，三大公园环伺

✅立新湖科创总部，科创+生态赋能消费力与居住需求

✅万丰湖湿地公园、立新湖公园及凤凰山森林三大公园环伺

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本项目推广名为“鸿荣源•珈誉府2区"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；