三亚，海口人才落户政策最新条件要求/海南人才引进落户流程

来源：详询公众号【海岛林哥】

落户海南有哪些好处？

第一，购房。

海南人才落户，可以直接在海南购买两套房子，普通落户者需要先购买两年的海南社保，才可以购房。以海南现有的发展来看，海南的房价还有升值的空间。

第二，全岛免税。

海南2025年封关后，有海南户口的人，是可以随时购买免税商品的。外地人购买要有离岛的机票或者船票，才可以购买。每人每年离岛免税额度有10万，其实对大多数人来说已经够用的了。

第三，高考优势。

落户政策：

1、人才落户：

a、学历：全日制大专以上学历或脱产本科，50周岁以下；研究生以上学历，60周岁以下；

b、技能：国家职业等级二级以上证书，50周岁以下；国家职业等级一级以上证书，60周岁以下；

c、职称：中级以上职业资格证书，50周岁以下；高级以上职业资格证书，60周岁以下；

d、企业落户，且符合12个政府扶持行业、须有相关行业部门的同意书、在公司占股资金达到150万以上、60周岁以下。12个扶持行业：旅游业、热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气开发及加工产业链延伸、医药产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育业。

租房买房落户（即普通落户）

《海南省新一轮户籍制度改革实施方案（试行）》中提到，海南省内除三沙外，基本放开落户限制，只要在海南居住就可以落户，无论你是租房还是买房。

这种落户的方式叫普通落户。海南普通落户必须具备的条件：

第一，需要有居住证。

居住证要去房子所管辖的派出所办理，大概要6个月左右的时间能办下来。

第二，要在海南有稳定的工作，也就是要缴纳1-3个月的社保。这里的社保性质是指一般账户的社保，如果是临时账户的社保，是不符合海南普通落户关于社保的规定的。

临时账户的社保是入不了户的，你拿着居住证和社保的清单，就可以申请落户了。如果你是租房子的话，那一定要办理一个租赁证才可以。

可能有朋友会问，什么是临时账户和一般账户？

一般账户，就是女性年龄在40周岁以内，男性年龄在50周岁以内，在海南省开始缴纳社保，都是一般账户。只有具备了一般账户的资格，到了退休年龄，才可以在海南办理退休和领取退休金。

临时账户就是女性年龄满40周岁以上，男性年龄满50周岁以上，才开始在海南缴纳社保的。这种账户就是临时账户。临时账户，即使到了退休年龄，也是无法在海南办理退休和领取退休金的。

临时账户如何转为一般账户？临时账户需要在退休以前把户口迁入海南，这样的情况下才可以把这个临时账户转为一般账户，将来才能在海南办理退休领取养老金。

五、为什么落户要选择海口呢？

海口,海南的省会，也是政治、经济、文化中心，虽然旅游知名度不如三亚，但是海口更加适合工作和长期生活在海南的不二之选

教育配套和医疗配套也是全海南省目前来说最好的，如果三亚和海口做对比，海口的城市功能更加齐全

如果按照落户来说，人才引进落户海口后，全海南省的房子你都是可以购买的，而且海口因为有限制价格，房价也比三亚的便宜将近一半，由此可见落户省会海口比落户三亚更好。

海南落户需要注意以下问题：
1、海南人才与普通落户区别
(1) 人才落户到本省的，可以直接买第一套房，且享受本地居民同等待遇。
(2) 人才落户首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%，如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。
(3) 普通落户，在海南购房至少需要缴纳24个月及以上的社保或个税，购买时以家庭为单位，仅能限购1套房，首付不低于70%。
(4) 无论是普通落户还是人才落户在购车、子女上学等方面，和本省居民享同等待遇。
2、未落户海南购房
(1) 人才未落户到本省的，本人家庭在本省无自有住房，须提供本人在本省累计12个月及以上个人所得税或社保缴纳证明，可购买1套住房（含二手房，不含产权式酒店）。
(2) 不落户海南，实际引进在海南工作的人才但并没有落户不满足购房条件，不满足人才引进的情况下，只能购买海南的纯商业用地产品了，比如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%，贷款年限为10年

海洋渔业“走”出新天地

在琼海市潭门镇千年渔港旁的中国（海南）南海博物馆，全息影像正展示一本南海渔家的更路簿。更路簿是古代渔民根据天干地支变化，记录航海线路、岛礁名称、航行距离等信息的手抄本。

一本本泛黄的纸簿，是渔民世代相传经略南海的指路册，也记录着他们探索海路、向海求生的艰辛历程。千百年来，凭借摸索出的200多条“更路”，一代代渔民开启远洋捕捞。

渔业是传统海洋产业，也是海南的支柱产业。向海图强，传统产业怎样强起来？海南选择转型发展，概括为“三个走”：往岸上走、往深海走、往休闲渔业走。

“往岸上走”，促进渔业生产方式深刻变革。

来到文昌市会文镇冯家湾现代化渔业产业园，走进现代化的养殖厂房，看到一排排先进的养殖设备。冯家湾产业园管委会副主任林尤郁告诉记者，“养殖进车间，鱼虾上楼房”，村民们看到污染少了，产量多了，收入增了，才开始相信科技的力量。文昌市人大常委会副主任、会文镇党委书记洪忠师感慨：“冯家湾为海洋渔业蹚出一条新路子。”

这条路子蹚得不容易。2017年，中央环保督察反馈“会文冯家湾一带海水养殖污染，部分区域沙滩淤泥化”。督察整改中，文昌市把生态保护、经济发展和民生保障放在同等位置考量，创造性地提出建设现代化渔业产业园。

如今，园区已引进44家企业和科研院所，引进项目47个，土地利用率比传统养殖提高3倍，污染得到有效控制。冯家湾实现了“两提高两下降”：劳动生产率明显提高、养殖户收入明显提高，经营风险明显下降、环境负荷明显下降。

锦升养殖公司总经理王树洪有着40年养殖对虾的经验。他说，上楼进房，室内恒温，虾的生长期由140天缩短到110天。尝到甜头后，他一口气租下5栋楼，扩大了养殖规模。

往岸上走，实行工厂化养殖，正逐步成为海南渔业的重要发展路径。这两年，万宁工厂化养殖产业园、儋州金雨海洋智慧渔业产业园等一批工厂化养殖产业园区陆续建成。

“往深海走”，打造海洋渔业现代化生产模式。

波涌浪翻的海面上，枣红色的桁架养殖箱稳稳地浮在水面，桁架内的巨大网箱沉入深海，网箱里是养殖的深海鱼类。海南是全国率先开展深远海养殖的省份。2022年乐东深远海养殖平台下水投产试养成功，实现了海南深远海大型桁架类养殖网箱零的突破。

距乐东黎族自治县九所镇海岸线约8海里处的海面上，今年刚投产的“普盛海洋牧场3号”平台正进行养殖作业。养殖人员通过手机查看各类实时数据，搭载气象、水文、巡网、水下生物监控等系统的智能设施，精确度高、反应及时。